Если я купил квартиру под самоотделку и уже подписал договор купли-продажи, и с этого момента прошло 4 месяца, могу ли я писать на застройщика письменную претензию по плохой звукоизоляции?

Здравствуйте! Да можете, если эти дефекты выявлены уже после оформления следки купли продажи квартиры.

Возможно ли написать претензию по плохой звукоизоляции за 4 месяца после покупки квартиры?

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Очень нужна консультация по следующему вопросу. Был оформлен предварительный договор купли продажи между мной и застройщиком. (оплата по вексельной схеме) На данный момент через полтора года застройщик подписал со мной АКТ об исполнеии предварительного договора купли продажи квартиры с ссылкой что во исполнении предварительного договора мы подписали ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и что стороны не имеют друг к другу претензий. На самом деле подписан договор купли продажи без реквизитов собственности. То есть у застройщика нет права собственности на данную квартиру и в ДОГОВОРЕ не указан даже срок приобретения или оформления квартиры в собственность. Лишь написано что реквизиты правоустанавливающих документов будут оформлены в дополнительном соглашении к настоящему договору. На данный момент я хочу расторгнуть договор с застройщиком. Застройщик пугает неустойкой указанной в этом недействительном (насколько я понимаю) договоре купли продажи в сумме 10% от стоимости квартиры. На сколько это правомерно? В предварительном договоре было указано неустойки 7%, но предварительный договор исполнен о чем я выше написала подписан акт. Может ли застройщик требовать неустойку по данным договорам?

Читать ответы (4)

Как сослаться на закон в претензии к застройщику в случае нарушения срока передачи квартиры.

Мы приобрели квартиру по договору купли-продажи от застройщика, согласно договора застройщик обязан был передать квартиру не позднее 31 декабря 2020 г., однако акт о передачи квартиры был подписан 27 марта 2021 г. Хотим подать претензию застройщику и воспользоваться правом на неустойку, скажите пожалуйста, на какой закон можно сослаться, чтобы в претензии прописать, что нарушен срок приема-передачи квартиры.

Читать ответы (5)

Проблемы с квартирой - отсутствие звукоизоляции и недостающий потолок.

Купили квартиру три месяца назад. Дом 2015 года. Бывшие хозяева утверждали, что в доме тишина, тепло, хорошие соседи. По факту тепло, но никакой звукоизоляции. В квартире при покупке не было потолка. Потолки натянули. Скажите, пожалуйста, можно ли расторгнуть договор купли-продажи, если да, то на каких условиях? Можно ли предъявить претензии компании-застройщику?

Читать ответы (2)

Скрывались дефекты после покупки - кому предъявить претензии - застройщику или ООО?

Купила квартиру у ООО до договору купли продажи, дом зстройщик сдал в 2008 году. Квартиру приобрела в марте 2013 года по самоотделку. Сейчас обнаружились скрытые деффекты, при сильном ветре вздувается линолеум. Что делать в этой ситуации? Предьявлять претензии к застройщику или ООО, который являлся собственником.

Читать ответы (2)

Сможет ли застройщик расторгнуть договор купли-продажи и отобрать квартиру, оформленную нами?

Купили квартиру у застройщика по договору купди-продажи. Квартиву мы уже оформили на себя, имеется выписка из единогогосударственного реестра недвижимости. Имеет ли права застройщик потребовать расторжения договора купли-продажи без нашего согласия? Может ли он отобрать у нас квартиру?

Читать ответы (3)

Можно ли в гарантийный срок писать претензию о шумоизоляции застройщику

Я купила квартиру по договору купли-продажи у дольщика, могу ли я писать претензию к застройщику по шумоизоляции в гарантийный срок?

Читать ответы (1)

Разница в площади квартиры после подписания акта приема-передачи - что делать?

Купили квартиру на стадии фундамента площадью 26,6 кв.м. Сейчас дом построен, подписали акт приема-передачи и выяснилось, что квартира площадью 24,9 кв.м. Застройщик видимо разницу возвращать не собирается, говорит будем решать вопрос только после подписания основного договора купли-продажи. А поле подписания этого договора у нас уже нет никаких претензий к застройщику. Как в этой ситуации поступить?

Читать ответы (2)

Возможно ли использовать рассписку и предварительный договор купли-продажи в качестве доказательства уплаты полной

Купила квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи. В договоре была указана полная сумма квартиры. Также была получена от продавца (застройщика, физ.лицо) рассписка на полную сумму. Когда дом был сдан и пришло время оформлять квартиру в юстиции, застройщик отказался указывать в договоре купли-продажи полную сумму. Может ли быть расписка и предварительный договор купли-продажи доказательством для налоговой, о том что была уплачена полная сумма, а ни та что указана в договоре купли-продажи?

Читать ответы (1)

Появление плесени в новой квартире - возможность требовать устранение дефекта от застройщика

В январе 2012 г., купил квартиру в новостройки по договору купли-продажи. Зимой этого года на стене с оконным блоком, внутри квартиры появилась плесень. Могу ли я сейчас потребовать от застройщика устранение данного дефекта. Т.к. на мои претензии представитель застройщика ссылается на то,что гарантия по договору купли-продажи составляет 2 года.

Читать ответы (1)

Отсутствие ключей к купленной квартире - проблема после подписания договора купли-продажи и необходимости оформления собственности

Купил квартиру у застройщика, в готовом доме. Договор купли продажи, уже подписал, а ключи не отдают, сказали что отдадут, только после того как оформлю квартиру в собственность.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59