Замена стояков в 16-этажном доме - моя квартира на первом этаже игнорируется - как решить проблему?

199₽ VIP

Нужно подать жалобу в Жилищную инспекцию, если не меняют трубы и не называют никаких сроков, чтобы наказали по статье 7.22 КоАП РФ за нарушение правил ремонта жилых домов. Тем более если имеет место целенаправленное игнорирование Вас, что указывает на наличие умышленной формы вины. Согласно ч.1 ст.2.2 КоАП РФ административное правонарушение признается совершенным умышленно, если лицо, его совершившее, сознавало противоправный характер своего действия (бездействия), предвидело его вредные последствия и желало наступления таких последствий или сознательно их допускало либо относилось к ним безразлично.

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Если не будет реакции, то нужно будет обжаловать бездействие жил. инспепкции, а также обращаться в районный суд, чтобы понудить выполнить обязанности по ремонту. Но это более долгий путь, чем жалоба, если жил. инспекция примет меры.

Нужно жаловаться в жилищную инспекцию. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами влечет административную ответственность по ст. 7.23.3 КОАП РФ:

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

Управляющая компания обязана содержать и обслуживать МКД, на взносы отчисляемые собственниками дома.

Деятельность управляющих компаний регулируется законодательством. Законодательная база, устанавливающая права и обязанности УК, содержится в Жилищном кодексе РФ. В частности, это оговаривается в 161-162 статьях.

Статья 44 ГК РФ устанавливает ответственность за действия или бездействия уполномоченных лиц, которые привели к порче общего имущества и нанесению вреда. В этом случае все убытки, понесенные жильцами, перекладываются на управляющую компанию.

Здравствуйте, подавайте в управляющую организацию претензию в письменном виде в двух экземплярах под подпись в получении на одном экземпляре с требованием замены стояка, если это не возымеет действия, пишите жалобу на бездействие УК в жилищную инспекцию, пусть они проводят проверку. За подобную "работу" их могут привлечь к административной ответственности, согласно КоАП РФ Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

Екатерина, Вашу квартиру, скорее всего, отремонтируют в последнюю очередь по техническим причинам.

Может не во всех квартирах сверху поменяли чугунный стояк на пластиковый? А поскольку перекрытия пробиваются насквозь, Ваш стояк поменяют только после замены всех, которые выше, чтобы не раздавил своим весом Ваш.

Замена стояков происходит по программе капремонта (ЖК РФ Статья 166 - Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме).

Сроки проведения работ по дому можно узнать в Фонде капремонта, там же можно уточнить причину, по которой Вашу квартиру обходят вниманием.

А где обжаловать бездействие жил инспекции?