Собираемся покупать землю но не по договору купли продажи.а по договору уступка права,буду ли я хозяином земли

Необходимость согласования уступки права требования неустойки с застройщиком при наличии определенной формулировки.

Нужно ли согласовывать с застройщиком уступку права требования неустойки если содержится такая формулировка? "УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА вправе уступать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам после оплаты Цены Договора, установленной разделом 4 настоящего Договора, при условии письменного согласования ЗАСТРОЙЩИКОМ такой уступки, безосновательный отказ ЗАСТРОЙЩИКА в согласовании договора уступки не допускается. Уступка прав и обязанностей по настоящему Договору допускается не ранее государственной регистрации настоящего Договора и до подписания Передаточного акта."

Читать ответы (1)

Возможность заключения договора об уступке права требования перед решением суда - быстрый совет нужен

У меня такой вопрос. Хотим предложить уступку права требования (в виде долга другой организации) как отступное кредитору. Долг, который предполагаем предложить в уступку, скажем так, находится в стадии рассмотрения в арб. суде. Как правильнее сделать: заключить договор уступки сейчас или дождаться решения суда (исполнительного листа может быть). Правомерно ли сейчас заключать договор об уступке права требования? Надеюсь на быстрый ответ...

Читать ответы (1)

Вопросы по расторжению договора уступки права требования по дду и сумме расторжения

Был заключен договор уступки права требования по дду. Стройка стоит, сроки постоянно переносятся. Хочу расторгнуть договор. Вопросы: 1) Какой договор растрогать - уступку (юр.лицо) или с застройщиком? 2) На какую сумму происходит расторжение - уступка или дду? Спасибо!

Читать ответы (3)

Проблемы с ипотекой - банк требует документы на земельный участок, но не принимает договор уступки

Купили дом в ипотеку. Банк требует документы на собственность (дом и землю). На дом выписка из ЕГРН есть, на землю только договор уступки (земля в аренде). Банк договор уступки не принимает. Землю в собственность планирую переводить, но не сейчас. Имеет ли право банк не принимать договор уступки земельного участка и выставлять неустойку за непредоставление документов?

Читать ответы (3)

Возможна ли передача пени и штрафа по договору уступки права требования вместе с основным долгом - ссылка на норму закона

Возможна ли передача пени и штрафа по договору уступки права требования вместе с основным долгом? Нужна конкретная ссылка на норму закона... спасибо. Был заключен договор цессии, суд ссылается на то что по смыслу привиденных положений ст. 384 ГК РФ по договору цессии право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. То есть кредитор может передать право, которым сам обладает. Предметом уступки права требования может быть только то требование, которое существовало к моменту заключения договора об уступке. В соответствии с п. 2 ст. 388 ГК РФ не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенне значение для должника. Соглсие на уступку истцу требования о взыскании указанного штрафа ответчик не давал.

Читать ответы (2)

Правила уступки прав требований в долевом строительстве - анализ дополнительного соглашения

Я участвую в долевом строительстве. От застройщика пришло доп. соглашение с текстом - уступка Дольщиком прав требований по Договору допускается только после уплаты им цены Договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Договором. Дольщик в случае уступки права требования Объекта долевого строительства по настоящему договору третьему лицу обязуется уведомить Застройщика о состоявшейся уступке и предоставить копию зарегистрированного договора уступки прав требований в течении трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего договора уступки. Уступка Дольщиком прав требований по Договору допускается с момента государственной регистрации настоящего договора до момента подписания сторонами передаточного акта. Разъясните, пожалуйста законно ли это. Спасибо!

Читать ответы (1)

Будьте добры разрешите мой вопрос - возможна ли уступка части требования?

Прочитала статью одного юриста, в которой говорится, что уступка части требования незаконна, точнее "договор цессии (уступки права требования) в части будет недействительным, цессия - это замена лица в обязательстве, причем замена полная". Но ведь в ГК нет прямого запрета на уступку допустим половины требования одному новому кредитору, а другой половины - другому, единственное на что есть ссылка это на объем прав кредитора (ст.384). Господа юристы! Будьте добры разрешите мой вопрос - возможна ли уступка части требования?

Читать ответы (1)

Как получить бесплатную землю под свое имущество в России?

У меня есть дом в собственности а земли под ним нет. Как мне получить землю бесплатно? Есть ли такой закон о земле что которые люди родились на этой земле и я всё таки имею право на землю (бесплатную) по кв. метрам. Например: я имею дом 120 кв. метров и имею право на 12 соток земли. Я слыхала что есть такой закон?

Читать ответы (2)

Как оформить ипотеку на дом, если земля под арендой - проект договора уступки прав и сроки его подготовки

Я оформляю ипотеку на половину дома, но земля на которой находится дом в собственности у администрации, у застройщика только право аренды с этой администрацией. На данный момент банк для ипотеки требует указание в ДКП на уступку прав или Предоставить проект договора уступки прав аренды. Вы можете помочь в составлении проекта договора уступки? И в какой срок он будет готов?

Читать ответы (2)

Как запретить уступку прав по кредитному договору в МФО и как это может повлиять на взыскание долга?

Вопрос такой! В МФО в договоре есть такой пункт: « Кредитор вправе осуществлять уступку прав (требований) по настоящему Договору. Заемщик выражает согласие на уступку Кредитором права на взыскание задолженности по Договору любому третьему лицу. При уступке прав (требований) по Договору, Кредитор вправе передавать персональные данные Заемщика. Заемщик имеет право запретить производить Кредитору по настоящему Договору уступку права (требования) третьим лицам»! Просрочки пока нет, все гладко но как мне запретить выполнить этот пункт и что моё запрещение даст? Долг все равно они могут продать если он образуется, но только именно той организации которая имеет право на банковскую деятельность! Я правильно понимаю?

Читать ответы (11)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Собираемся покупать землю но не по договору купли продажи.а по договору уступка права,буду ли я хозяином земли

Москва - онлайн услуги юристов