Проблемы с арендой комнаты - соседка обвиняет меня в непристойном поведении и требует выселиться
Заплатила за аренду комнаты на месяц вперед у молодого человека собственностью 1/3 от квартиры. Соседка, собственик 2/3 через пять дней заявила мол я шлюха, вожу парней (хотя любой гинеколог докажет обратное), мол она вообще может сказать что я наваровала у нее всего и вся и заявила "Убирайся". Ее сын и молодой человек сказали не обращать внимание, она сумасшедшая. О ее не вменяемости заявляет и уборщица, да и меня она то Людой, то Машей зовет, хотя я Оля. Что делать? Я бы съехала сразу если бы все деньги не отдала за аренду.
Оля, да ничего не делать. При найме Вы имеете такие же права, кроме права распоряжения имуществом, как и собственник.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте. Потерпите месяц и съезжайте. Судиться по данным обстоятельствам не целесообразно.
Спросить
Устная форма сделку допускается законом.
ГК РФ Статья 159. Устные сделки
1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.
Что касается соседки - привлеките её к ответственности за клевету.
Статья 128.1. УК РФ Клевета
Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию.
Состав преступления является формальным — клевета окончена с момента распространения указанных сведений вне зависимости от того, причинили они какой-либо вред охраняемым законом интересам потерпевшего.
В Постановлении от 24.02.2005 N 3 Пленум ВС РФ разъяснил, что порочащими, в частности, являются сведения, содержащие утверждения о нарушении гражданином действующего законодательства, совершении нечестного поступка, неправильном, неэтичном поведении в личной, общественной или политической жизни, недобросовестности при осуществлении производственно-хозяйственной и предпринимательской деятельности, нарушении деловой этики или обычаев делового оборота, которые умаляют честь и достоинство гражданина или его деловую репутацию.
Данная категория дел относится к делам частного обвинения.
Вы можете обратиться в полицию или в мировой суд с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении вашей соседки.
Спросить
Снимала квартиру заплатила сразу за месяц вперед и договор на год прожила пять лет, договор не продлили, потом я съехала аренду за месяц не заплатила, хозяин требует оплату, но у меня денег нет, может он подать в суд.
Здравствуйте Олеся. Все будет зависеть от условий Договора аренды жилого помещения, в первую очередь его сроков действия. Подавть исковое заявление в суд он конечно сможет, но в соответствии с договором ему придется обосновать требуемую с Вас денежную сумму. Удачи.
Спросить
Такая вероятность есть. Каждая сторона будет должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается согласно ст.56 ГПК РФ Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗавязалась драка, во время которой приехала милиция. Милиционеры их 2, оказались знакомыми тех двух парней, которые требовали деньги. Составили протокол, в котором все произошедшее приписывается молодому человеку. Он под угрозой со стороны милиции подписал протокол. Какую уголовную ответственность может понести молодой человек.
Уважаемая Марина!
Для того, чтобы нести уголовную ответственность, необходимо довести дело до суда, а для этого одного протокола милиции мало: должны быть допросы свидетелей, пострадавших и самого подозреваемого. Что касается Вашей ситуации, то скорее всего дело ничем не закончится, так как протокол - это способ надавить на потерпевшего, чтобы он сам не стремился к поиску правды в этой истории. Конечно возможен вариант активного давления нападавших на молодого человека, у которого они просили денег. Если милиция будет сильно давить, тогда пишите жалобу в вышестоящие инстанции и в Управление милиции собственной безопасности.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьУ меня такой вопрос я пустила человека на квартиру его все устраивала он через несколько дней заплатил за аренду сказал что его все устраивает после через несколько дней он отказался от аренды. И требует деньги назад. Я обязана ему вернуть деньги.
Если нет договора, то требовать можно все, что угодно. Доказательством передачи денег является письменный документ. Удачи.
СпроситьЯ проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире. В квартире все комнаты приватизированы - 10 собственников. В квартире прописано 9 человек, в том числе 1 несовершеннолетний ребенок. Собственница одной из комнат, сразу после приобретения этой комнаты, постянно ее сдает, причем за 19 месяцев сменилось 18 человек (комната разделена на 3 части, 2 из которых сдаются). В этой комнате прописан 1 человек - не собственник. Имеет ли право собственница сдавать эту комнату такому количеству людей - одновременно в этой комнате проживают 3-4 человека? Я считаю, что в этом случае ущемляются права всех жильцов-собственников, проживающих в данной квартире.
Уважаемая Елена! Вы считаете совершенно верно. Сдача комнаты в найм должно производится с согласия остальных сособственников. Можете обратиться с заявлением в суд о выселении незарегистрированных жильцов.
СпроситьЕлена, здравствуйте! У меня иное мнение.. Собственник имеет право сдавать в наем свою конату без разрешения соседей. А уж наличие или отсутствие регистрации вообще здесь ни при чем.
Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, Вы имеете право обратиться в суд с иском к нанимателям этой комнаты, доказав, какие именно права нарушены и как..
Что касается мест общего пользования в коммунальной квартире: в многоквартирном доме места общего пользования (лестинцы, лестничные площадки, лифты) также находятся в общей долевой собственности у всех собственников, но это не значит, что собственник квартиры должен спросить разрешение на сдачу в наем своей квартиры у соседей по подъезду..
Представьте, что он не сдал комнату четверым гражданам, а подарил.. И тогда все эти четыре сособственника будут проживать в квартире..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМне 18. Живу в общежитии. Со мной жила соседка по комнате, которая сейчас съехала в другую комнату к подруге. Когда мой молодой человек приехал с работы решила пожить с ним. Прожили месяца 3 потом начались финансовые трудности. Со съемной квартиры пришлось вернуться обратно в комнату. Когда вернулась в комнату обнаружила пропажу своих вещей. Соседка говорит что ничего не знает. После некоторого проведения жизни в комнате выяснилось что соседка отдавала все мои вещи которые попросят и когда надолго уходила в другие комнаты не закрывала дверь на замок. О пропаже рассказала уже практически всем, но вернулось только малая доля. Отдавать остальное она походу не собирается. Уже не знаю что делать.
Обратитесь с заявлением в полицию. Скорее всего соседка по комнате преследовала корыстные цели при раздаче Ваших вещей. А даже если и не преследовала, то сознательно допускала наступление негативных последствий, т.к. вещи ей не принадлежат. За это также предусмотрена уголовная ответственность. В заявлении обязательно укажите какие именно вещи пропали и их примерную стоимость.
СпроситьЯ проживаю в коммунальной 3 х комн. Квартире. Все собственники своих комнат.
Моя соседка хочет сдать одну комнату в аренду.
Вопрос: Cколько человек может проживать в этой сданной комнате? Есть ли какие-нибудь ограничения по кол-ву людей проживающих всего в одной сданной комнате? Есть ли закон? Вдруг она сдаст семье из 3-4 человек, дело в том, что я сейчас вообще по факту одна проживаю в этой квартире и мне посторонние люди в кв-ре не нужны. Ладно если 1 человеку сдаст, а если придёт целая семья... А как же места общего пользования...
Заранее благодарна. Жанна.
Добрый вечер.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Пользование комнатой в коммунальной квартире подпадает под это правило, так как собственность в коммунальной квартире общедолевая. Если Вы не согласны с тем фактом, что сособственник сдает комнату, то вправе требовать выселения этих граждан (независимо от количества - 1, 2..10).
СпроситьЧеловек снимает приватизированную комнату в коммунальной квартире. Соседка из другой комнаты против того, что бы этот человек находился в квартире. Может ли, приехавшая по вызову этой соседки, милиция, выпроводить этого человека на улицу или забрать в отделение, если у данного человека нет договора аренды на руках, регистрации по месту жительства в этой квартире и на тот момент не было рядом собственника комнаты?
Анна, здравствуйте! Не очень понятно, почему Вы говорите, именно, о 22 часах... Когда и сколько, а также до какого времени могут в жилых помещениях находиться гости - законом не регламентировано. После 23 часов нельзя шуметь (производить шумные работы).
Что касается указанной Вами ситуации, то собственник комнаты в коммунальной квартире имеет полное право сдавать свою комнату внаем. Или же заключить с кем-то договор безвозмездного пользования ж/п. Согласие соседей не требуется. Отсутствие регистрации - не есть отсутствие права пользования. А отсутствие договора в письменной форме - также не является отсутствием права пользования.
В связи с этим, ни у соседей, ни у сотрудников полиции нет права выпроваживать человека на улицу, выселять его. забирать в отделение и т.п. только по указанным Вами причинам (основаниям). Только собственник комнаты решает, кто и на каком основании будет проживать в его комнате.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСнимаем квартиру (семья с ребенком). Платим за месяц вперед. В квартире обнаружили серьезную проблему с канализацией. Отключили нам всю воду, выдернули унитаз. Впереди выходные и НГ каникулы, сказали 10 дней так поживете. Заключен стандартный договор на аренду. Что делать в подобной ситуации и как вернуть обратно деньги за аренду, моральный ущерб. Ведь новую квартиру за день не найдешь.
Семья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
Есть квартира в москве в ней прописано 4 человека: мой молодой человек, его бабушка, сестра двоюродная и ее мать.
В одной комнате проживает мой молодой человек, во второй бабушка, в третьей-сестра двоюродная.
Квартира неприватизированная.
Кроме моего молодого человека приватизировать ее никто не хочет и не будет этого делать.
Есть ли какой нибудь способ продать комнату в которой проживает мой молодой человек?
Или это совсем безвыходная ситуация?
Екатерина, к сожалению, Ваш молодой человек не может продать комнату, посокольку не является ее собственником.
Всего Вам хорошего. С уважением, Ю.Д.
Спросить
