У меня не простая ситуация) покупаю жилье в ипотеку! Объект выбран, оценку оплатила, задаток отдала, документы в банк отправили под 15%первоночального взноса как и говорили в банке не менее 15%.оказалась что земля пренадлежит садовому товариществу и этот процент будет 25!но...у меня нет я не рассчитывала) изначально это обговаривали и искалось жилье под сумму. Решили сделать корректировки в документах но тоже не получилось изменения в реестре произошли и мы не подходим под пораметры. Приходиться закругляться)) вопрос кто виноват? И как мне бы вернуть свой задаток я же не виновата)))
Здравствуйте, уважаемая Алла!
Во-первых, все вопросы, связанные именно с задатком, регулируются статьями 380, 381 Гражданского кодекса РФ. Вы эти статьи, видимо, сами уже не раз изучили.
Во-вторых, более подробно на ваш вопрос можно будет ответить при наличии от Вас более полной информации, так как Вы не указали в своем вопросе, заключали ли Вы с продавцом предварительный договор купли-продажи жилого помещения. И что-то не совсем из вашей информации понятно, какая разница, чья земля под жилым помещением, от которой зависят разные % первоначального взноса (15% или 25%). Тут что-то Вас этот банк, мягко говоря, вводит в заблуждение, а точнее хочет с Вас большую сумму взыскать в виде первоначального взноса при заключении ипотечного кредита.
Удачи Вам.
Спросить
