С 01.02.19 наш дом перешел на прямой договор с РСО, и с февраля платежные документы за КУ (тепло) нам выставляет РСО. В апреле мы получили платежный документ от управляющей компании с перерасчетом за КУ за 2018 год. Правомерно ли такое требование доплаты по перерасчету с собственников дома, ведь договор между РСО и управляющей компанией на поставку КУ прекратил действие с февраля 2019 г., а на текущий момент РСО никаких перерасчетов собственникам не предъявляет?

Перерасчет за тепло от управляющей компании

Аннулирована лицензия на управление многоквартирными домами - вопросы возникшие после перехода на непосредственное управление

В марте 2017 года у нашей управляющей компании аннулировали лицензию на управление многоквартирными домами. 17.04.2017 собственниками 4-х квартирного жилого дома было принято решение о переходе на непосредственное управление (составлен протокол, направлен в районную администрацию и службу строительного надзора и контроля региона). В течение апреля-августа 2017 года собственники жилых помещений дома решали вопросы о возможности заключения договора с какой-нибудь ресурсоснабжающей организацией (далее - РСО), оказывающей услуги по теплоснабжению и обеспечению горячей водой, но в связи с отсутствием альтернативы, заявления на заключение договора были поданы в РСО, работающую ранее с обанкротившейся управляющей компанией. На настоящий момент никаких договоров между РСО и каждым собственником нашего многоквартирного дома не заключено, а РСО 23.09.2017 направила всем собственникам нашего дома платежные документы на оплату отопления с апреля по август 2017 года. Законны ли требования РСО? Не являются ли правоотношения между РСО и собственниками жилых помещений новыми правоотношениями, регулируемыми с даты заключения договоров между РСО и каждым собственником?

Читать ответы (1)

Управляющая компания отправляет жильцам квитанции с перерасчетом за отопление за три года - правомерно ли это?

Управляющая компания в сентябре 2012 года прислала жильцам дома квитанции с перерасчетом за отопление по показаниям домового счетчика. За однокомнатную квартиру (32 кв.м) требуется заплатить более 3000 руб.. Оказалось управляющая компания перерасчет сделала за три года:2010, 2011, 2012 годы. Правомерно ли действие управляющей компании?

Читать ответы (1)

Проблемы с доначислениями за тепло в квартире в Москве - свойства договора и судебное разбирательство

Я являюсь собственником квартиры в г. Москва. В 2005 г. я заключил договор с управляющей компанией в целях обеспечения надлежащего содержания и ремонта. Со своей стороны обязательств по оплате в рамках договора выполняю своевременно и в полном объеме. В мае 2013 г. получил очередной платежный документ от Управляющей компании за отчетный период апрель, в котором дополнительно было начислено отопление за 2011 и 2012 г.г. с комментариями как перерасчет. Цена вопроса - около 7 т.р. Аналогичная ситуация и по всем другим квартирам нашего дома. В устной беседе Управляющая компания сообщила, что эти перерасчеты возникли по результатам их договорных отношений с ОАО МОЭК. В настоящее время Управляющая компания и ОАО МОЭК судятся. Тем не менее Управляющая компания предъявила к оплате доначисления по тепловой энергии всем собственникам квартир пропорционально площади каждой квартиры. Все собственники квартир заключали договоры с Управляющей компанией, все они - одинаковые (отличаются по дате заключения). Буквальное толкование договора не предусматривает возможности доначислений за указанный вид услуг (тепло), тем более за 2011 и за 2012 г.г. в середине 2013 г.

Читать ответы (1)

Правомерность платежных документов за февраль 2016 года с перерасчетом за тепло в 2015 году

Получили платежные документы за февраль 2016 года. В котором указан перерасчет за тепло за 2015 год. Суммы разные от 800 руб. да 4000, хотя квартирв по метражу одинаковые и не по всему району а на отдельные дома. Правомерно ли это. Как можно проверить?

Читать ответы (1)

Правомерно ли выставление одного платежного документа юридическому лицу после задолженности за определенный период?

Правомерно ли,что юридическому лицу выставили платежный документ в ноябре 2015 г. за период с августа 2014 г.по ноябрь 2015 г. одним платежным документом, раннее документов никаких не поступало.

Читать ответы (2)

Особенности декларирования расходов на строительство дома с разными датами документов

Декларацию 3 ндфл за 2014 г. буду сдавать в 2015 г. Действительны ли платежные документы (товарные, кассовые чеки) на строительство дома 2010 года и 2015 года, если свидетельство на землю - 2011 г., а св-во на дом - 2014 г.

Читать ответы (1)

Как бороться с ошибками в платежных документах и не платить дважды за ЖКХ?

В декабре 2011 г. управляющая компания прекратила свою деятельность по обслуживанию дома, где я прописан, после долгого разбирательства в арбитражном суде с нашем ТСЖ. Во время арбитражного разбирательства платежные документы не рассылались и образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ. С января 2012 г. наш дом обслуживала другая управляющая компания. В феврале 2012 года инженерная служба района выписала долговые платежные документы на реквизиты новой управляющей компании, за период, когда дом обслуживала первая компания (2011 г.). Я как добросовестный плательщик оплатил это платежное поручение (в то время я не обращал внимания на реквизиты в платежке, просто их оплачивал.) Первая управляющая компания выставила ко мне претензии об образовании задолженности перед ней за тот период на который были выписаны долговые платежные документы (2011 г.). Мировой суд обязал меня заплатить эту задолженность первой управляющей компании, хотя инженерная служба района выдала мне справку, что у меня нет задолженности по оплате услуг ЖКХ. Что мне делать?

Читать ответы (5)

Перерасчет за непоказанные услуги ЖКХ за три года - правомерен ли и кто несет ответственность?

В платежном документе об уплате услуг за ЖКХ не были указаны все виды оказываемых услуг на протяжении трех лет. В данный момент поступил платежный документ с указанием всех видов услуг и перерасчетом за оказанные услуги в размере 60 тысяч рублей. Правомерен ли такой перерасчет, в какие сроки управляющая компания должна проводить перерасчеты, чья вина управляющей компании, что вовремя не провели перерасчет или потребителя?

Читать ответы (1)

Кому принадлежит задолженность по коммунальным платежам - история с двумя собственниками квартиры

Здравствуйте! Вопрос по коммунальным платежам. Я являюсь собственником 2/3 квартиры, 1/3 другой доли являлся мой отец, но в 2012 он не уведомив меня передал свою долю через договор дарения, о чем я узнал лишь недавно. До января 2017 у нас были раздельные платежные документы, по ним со стороны другого собственника образовалась задолженность. В январе 2017 я погасил задолженность по коммунальным услугам, полагая что другим собственником являлся мой отец и объединил платежи в управляющей компании и ресурсоснабжающих компаниях в один платежный документ и оплачивал по нему. В апреле 2018 объявился другой собственник, после чего я сделал запрос в Росреестр и выяснил что это действительно собственник и он таковым является с 2012. Мы договорились о купле/продаже его доли мне. Могу ли я после сделки произвести перерасчет и взыскать с другого собственника оплаченные мной коммунальные услуги?

Читать ответы (3)

Прекращение сбора показаний счетчиков воды - как получить договор и платежные документы?

Управляющая компания согласно требованиям прекратила собирать показания счётчиков воды с марта 2019 г. так как заключены прямые договора сжильцов с ОАО ИВЦ поставщиками тепла и воды. Первые 3 месяца до июня приходили платежные документы от них в почтовые ящики, однако с июля месяца платежные документы приходить по почте прекратили. Я обратился с заявлением в ОАО ИВЦ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ с просьбой навести порядок по доставке платежных документов так как я не могу оплатить своевременно и мне оригинал платёжки необходим для сдачи в соцзащиты для возврата 50%0 также я просила направить мне договор так называемый прямой, заключённый между мной собственником и ИВЦ. Пришел ответ на электронку мужа копия платёжки за июль и сообщения, что они разносом платёжек не занимаются, договора не представили. УК также от разноса по почтовым ящикам платежным документам отказалась, мотивируя это прекращением договорных обязательств с концесссией водоканала. Вопрос как добиться получения договора и получения по почте платёжек? Куда идти в суд? Писать в комитет ЖКХ ОБЛАСТНОЙ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ? И ВООБЩЕ КТО ПРАВ?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59