И если сначала я планировал накопить в деле медицинские материалы и запросить суд-псих.

Давность договора дарения - какие сроки применяются в данной ситуации и что говорит практика?

Запутались, нужна помощь. Ситуация следующая: в 2010 году Х подписывает договор дарения. Через полтора месяца умирает. О его смерти я узнаю только сейчас (в июне 2012 года), сейчас же узнаю и о договоре дарения квартиры. Подали иск о признании договора дарения недействительным на основании 177 ГК РФ (Х страдал псих. Заболеваниями), но теперь сомневаемся - сроки давности какие? Один год с момента, когда я узнала о договоре дарения (ч.2 ст.181) или с момента его подписания Х независимо от того, когда я узнала о существовании договора (просто в пленуме ВС, по-моему от 2001 года, указано, что здесь правила ст.200 не применяются). Кто практик - помогите, пожалуйста, если можно со ссылкой на эту самую практику. Спасибо.

Читать ответы (1)

Иск о признании сделок недействительными - квартира перепродана дважды, два лица в розыске и договор ипотеки - что делать?

В случае если квартиру перепродали два раза и последний покупатель заложил квартиру по договору ипотеки другому лицу. Дело в суде по иску владелицы квартиры которая и не знала, что ее квартиру столько раз перепродали, иск о признании сделок недействительными. В этом деле четыре лица, два в розыске. Вопрос: лицо которому квартиру заложили по договору ипотеки - может быть признан добросовестным приобретателем приобретателем? Или просить применить реституцию? Но как ее могут применить, если два лица в розыске? Вот что делать человек занял деньги и естественного обеспечил обязательство залогом. Как ему вернуть свои деньги? Суд уже вынес решение о признании сделок недейтвительными... и применении последствий недействительности сделок в виде исключение из реестра недвижимости договоров.

Читать ответы (5)

В браке моя бабушка передала мне квартиру по договору ренты (никакие деньги ей не выплачивались.

С бывшим мужом в браке был заключен брачный договор, по которому дача отходит к нему и 3/4 имущества. В браке моя бабушка передала мне квартиру по договору ренты (никакие деньги ей не выплачивались. Она сама нам помогала). При заключении брачного договора нотариус сказал, что раз в договоре ренты есть слова передаю бесплатно, то квартира моя и к договору не относится. По этому в договоре нет ни слова про квартиру. Теперь бывший отнимает квартиру, в которой мы живем с двумя детьми. Суд по отмене брачного договора был проигран. Что делать?

Читать ответы (2)

Как защитить свои права в случае возможной реституции после покупки квартиры

Прошу пояснить следующее. Я приобрел по договору купли–продажи квартиру, за которую уплатил как полагается. Но через год появился некто, который собирается подавать в суд иск на признание договора купли-продажи не действительным и возврата квартиры. Точных оснований я не знаю, но скорее всего квартира перепродавалась несколько раз и по всей видимости первый собственник (обманутый) проснулся. Как я полагаю я являюсь добросовестным приобретателем квартиры и у меня нельзя забрать квартиру, но некоторые говорят что ко мне могут применить реституцию и все же забрать квартиру оставив мне право требовать деньги от продовца-злодея. Спасибо.

Читать ответы (3)

Вопросы по пожизненной ренте - налоги, наследование и возможность дарения квартиры

1. Можно ли заключить договор пожизненной ренты с двумя рентоплательщиками (мать и сын), что было 2 рентоплательщика одновременно в договоре указано? 2. Если договор оформляется на между рентополучателем и одни рентоплательщиком, и рентоплательщик умирает первым, квартира под обреминением наследуется и наследника далее платят ренту или договор расторгается? Если наследуется, что для этого необходимо ли разрешение рентополучателя? Необходимо ли новый договор заключать? 3. Надо ли платить налог, если рента платится по карте рентополучателю? 4. При таком договоре платит ли налог рентоплательщик? 5. Если договор пожизненной ренты заключен, можно ли в будущем подарить часть квартиры или 1/2 детям рентоплательщика с разрешения рентополучателя при его жизни? Или оформить в долевую?

Читать ответы (4)

Возможность супруга продолжить дело и добиться расторжения договора после смерти рента получателя

Договор пож. ренты с иждивением был заключен в 2008 году а иск о расторжении договора поступил в суд 2009 году, брак между рента получателем и гражданином заключен в 2010 году! Суд не расторгает договор! В 2011 году поступает в суд новое исковое требование о расторжении договора, данный момент дело находиться в верховном суде но неожиданно умирает рента получатель! Скажите супруг может продолжить дело и добиться расторжения договора или у него нет прав и возможностей!

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор пожизненного содержания при отсутствии исполнения его условий и психическом расстройстве рентополучателя

У меня вопрос следующий: В 1998 году пожилой человек (рентополучатель) заключает договор пожизненного содержания с иждевением с рентодателем. В 2005 году у рентополучателя обнаруживается психическое растройство. В 2009 году рентополучателя лишают дееспособности через суд. В 2011 году рентополучатель умирает. Наследники узнают о договоре пожизненного содержания и подают в суд по ст. 177 ГК. Суд проигрывают. Теперь собственно вопрос: Могут ли наследники через суд расторгнуть договор пожизненного содержания, мотивируя тем, что договор рентодателем не исполнялся, а рентополучатель, в силу заболевания, хотел бы, да не мог подать иск на расторжение договора. В период с 2009 по 2011 опекуном был один из наследников. У рентодателя никаких доказательств исполнения договора нет. Он только оплатил похороны рентополучателя. У одного из наследников (бывшего опекна) есть все квитанции по оплате коммунальных платежей.

Читать ответы (2)

Как продать квартиру при наличии договора ренты и свидетельства о собственности на сына?

Мы планируем продать квартиру. Изначально ее купил папа, затем он заключил со своим сыном договор ренты. В договоре ренты прописан пункт, что сын с момента заключения договора ренты становится собственником квартиры. Свидетельство о собственности оформлено на сына. В свидетельстве о собственности не оговорено, что есть какое-либо обременение. Теперь хотим квартиру продать - общее желание отца и сына. Папа жив, договор ренты, получается, продолжает действовать. Как нам продать квартиру? Может ли сын продать квартиру, ведь у него есть на руках свидетельство о собственности? Что делать с договором ренты, может быть, его надо расторгнуть у нотариуса уже при продаже жилья (когда найдется покупатель)? Спасибо.

Читать ответы (5)

Но мать не успела никуда отправить бумаги, только в ЕРИЦ, где говорили, что договор расторгнут.

Очень сложная и интересная ситуация, если есть из нее выход готова обратиться и заплатить специалистам. В 90-х годах был заключен договор ренты, но в последствии мать, уже собственника, вышла замуж за старичка (бывшего хозяина квартиры) и договор рассторгли через суд (2004 г), но спустя недеи 2 после суда, мать умерла. Ее сын, не знаю родственник или нет теперь этому старичку, вроде как единственный наследник. Но мать не успела никуда отправить бумаги, только в ЕРИЦ, где говорили, что договор расторгнут. В местном ОВД твердили по-прежнему, что квартира принадлежит сыну. Спустя год старичок пропал. С тех пор о старичке и квартире не думали. Но вот пришло письмо из налоговой, где прост оплатить налог на ту квартиру, т.к. сын является единственным собственником. Вопрос: может ли он бытьсобственником или как по договору ренты или как по наследству от матери. Как получить документы на квартиру?

Читать ответы (2)

Гражданин, заключивший договор, признан ограниченно дееспособным по психическому заболеванию

Суд отказал в признании недействительным договора, так как человек, заключивший договор был признан ограниченно дееспособным по псих. Заболеванию, но решение вступило в силу через неделю после сделки, но страдал заболеванием более 10 лет. Можно ли теперь подать иск о расторжении договора или сторона будет ссылаться, что по первому иску отказано? Основания то разные.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И если сначала я планировал накопить в деле медицинские материалы и запросить суд-псих.

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов