В прошлом году на вторичном рынке была приобретена квартира. Никаких обременений на ней не числилось, справка по отсутствию долгов по квартплате и электроэнергии была предоставлена.
После оформления покупки мы обратились в ТСЖ для уточнения сроки поверки счетчиков на воду (установленных предыдущим владельцем). По словам представителя ТСЖ, у счетчиков давно истек срок поверки. В связи с этим мы провели замену счетчиков, вызвали сантехника для пломбировки, передали необходимые сведения в бухгалтерию ТСЖ. В апреле этого года нам пришла квитанция с указанием недоплаты за ту самую воду. Когда я обратилась в бухгалтерию, мне сказали, что мы обязаны оплатить воду по разнице последних заявленных предыдущих владельцев показаний и до того момента, как мы заменили старые счетчики на новые.
Далее мы обратились в ТСЖ со следующим заявлением:
ДД.ММ.2018 года мною, ФИО, паспорт выдан..., была приобретена общедолевая собственность (доля в праве - 1/2) квартира, расположенная по адресу: город, ул., д., кв. . Предыдущим владельцем на момент продажи предоставлена справка, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг.
После оформления процедуры приобретения недвижимости я, как новый владелец, жилого помещения обратилась в ТСЖ для уточнения сроков поверки счетчиков ХВС и ГВС. Мне была предоставлена информация, что срок поверки прошел. В связи с указанным событием я приобрела новые счетчики, которые были опломбированы сантехником в установленном порядке. Оплата коммунальных услуг осуществлялась по показаниям новых счетчиков.
До апреля 2019 года недоплат в счетах-извещениях (квитанциях на оплату коммунальных услуг) мне не предъявлялось. Однако в апреле был произведен пересчет в связи с вновь образовавшейся задолженностью по оплате водоснабжения и водоотведения (согласно показаниям старых счетчиков, с просроченным поверочным интервалом).
В связи с вышеуказанным прошу пересчитать оплату услуг по водоснабжению и водоотведению согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, за период от момента возникновения прав на недвижимость до момента пломбировки новых счетчиков, т.е. по нормативу с учетом истечения срока эксплуатации ранее установленных приборов учета, определяемым периодом времени до очередной поверки. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, т.е. с ДД.ММ.2018.
Кроме того, напоминаю, что согласно пункту 82 Правил исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях приборов учета.
Однако при приемке заявления в ТСЖ сказали, что нашли акт ввода старых счетчиков, согласно которому срок их поверки истекал в ноябре 2018 года, а по телефону они сказали, что они уже просрочены, т.к. не хотелось заморачиваться и искать бумаги. В ТСЖ мне также сообщили, что они якобы никак не могут контролировать правильность предоставленных жильцами данных.
А загвоздка, собственно, вот в чем. В Справке об отсутствии задолженностей прописаны последние заявленные данные счетчиков на воду. По этим показаниям была рассчитана плата за коммунальные услуги, которую успешно погасил предыдущий владелец. Достоверность этих показаний никто не проверял (ТСЖ просто переписала в справку из квитанции). А разница с тем, что было на самом деле составляла несколько сотен кубов.
Наша беда, конечно, что мы неправильно трактовали эту строку в справке. Ведь при продаже своей квартиры (которая была за пару месяцев до покупки этой) в подобной справке данные писал сам представитель ТСЖ, проверяя на месте в нашей квартире эти цифры.
Что теперь правильно сделать? Не хочется оплачивать фактически чужие затраты.
Срок поверки счетчиков ГВС истек 02.2017 г, плата за горячую воду не начислялась (в ТСЖ говорят, что по истечении срока поверки программа вообще не видит плату за горячую воду). Купили мы эту квартиру в июле 2018 г, поверку счетчика провели в сентябре. Сейчас данные по поверке занесли в программу, и в расчетках предыдущие показания счетчиков пришли с 02.2017 г. В ТСЖ говорят, что нужно все оплачивать по показаниям счетчика ГВС. Правомерны ли их действия? Разве мы не должны были платить по тарифу, а в расчетке должны были быть указаны данные счетчика после его поверки?
Ситуация следующая. В квартире установлены счетчики ХВС и ГВС в 2004 году. С того момента оплата воды происходит по показаниям этих счетчиков, хотя срок поверки (замены) давно истёк. И, собственно, вопросы:
1. По истечении срока поверки (замены) счетчиков обязан ли собственник в обязательном порядке производить поверку (замену) счётчиков или же нужно делать какие-то «телодвижения» только после уведомления Управляющей Компании о просрочке?
2. Если же собственник заменит счётчики на новые в праве ли УК сделать перерасчет оплаты ХВС и ГВС за «просроченный» период не согласно показаниям, а согласно нормативам?
Заранее спасибо. Алексей.
Энергосбытовая компания" присылает квитанции с долгом. С июля 2018 года являюсь собственником квартиры. В момент покупки жилья долгов за коммунальные улуги не было, была перплата (в квитанциях указано), оплаты производил ежемесячно по квитанциям. В марте 2019 года пришла квитанция о перерасчете за отопление за начало года 2018, после этого мною было написано заявление в офисе, о том чтобы данный долг списали т.к в начале 2018 года я не был собственником данной квартиры. После всплывают новые долги, за горячую воду, сейчас за электроэнергию. В августе 2019 года компания самовольно присвоила новый лицевой счет на котором указаны огромные долги. В сентябре повторно обратился в офис для того чтобы все оплаты которые производил перенесли на новый лицевой счет. Прошло больше месяца никаких изменений, присылают долги и грозят отключить энергоснабжение.
В августе 2013 года купили квартиру В ней были установлены водосчетчики При покупке собственник предъявил справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам В квартиру мы не заезжали и начали делать ремонт - перед ремонтом я сняла показания счетчика, но не передавала, т.к. в квартире никто не проживал В феврале 2014 года расход воды по показаниям счетчика с момента покупки прошел 2 куба и мы передали показания Нам принесли квитанцию, где был насчитан долго 5 тыс В управляющей компании мотивировали, что к моменту покупки показания долгое время не передавались и сейчас, исходя по нашим показаниям, получился большой долг за воду Правомерно ли УК требуют с нас оплату долга за воду?
Приобрели в июле 2018 г квартиру. При переоформлении Договора газоснабжения в Межрегионгазе выяснилось, что установленный предыдущими владельцами квартиры счётчик газа не опломбирован к сетям представителями Межрегионгаза. Пришедший для опломбировки специалист обнаружил несоответствие заводской пломбы на счётчике к заявленной в паспорте. Был составлен Акт, на основании которого выявленное нарушение (не соответствие оттиска на счётчике с паспортной) вменили мне и предложили заплатить штраф в размере потребления по нормативу за шесть предыдущих месяцев. Заводскую пломбу мы не нарушали, предыдущие хозяева платили за потреблённый газ с 2015 года по неопломбированному счётчику, и Межрегионгаз принимал плату за потреблённый газ. Есть справка выданная предыдущим владельцам квартиры об отсутствии задолженности на момент продажи квартиры. Как отменить решение по штрафу монополиста?
Заменили счетчик электроэнергии на новый.
При этом оказалось, что у старого счетчика истек срок поверки несколько месяцев назад, и за эти несколько месяцев - Энергосбыт начислил по-среднему.
Энергосбыт отказывается произвести перерасчет начислений по старому счетчику согласно его конечных показаний на момент замены его на новый, ссылаясь на окончание срока поверки.
Законно ли это?
Это обязанность Энергосбыт была вовремя поменять счетчик э/э? Если счетчики являются их собственностью?
Возник вопрос по поводу опломбировки и замены счетчиков. В апреле 2022 года была приобретена квартира в собственность. В квартире установлены счетчики (4 шт), показания передавались. В октябре необходимо было сделать поверку счетчиков, но по личным причинам поверку провели 20.11. В ходе поверки было выяснено, что на счетчиках отсутствуют пломбировки. Документов на прошлые счетчики у меня нет, связи с прошлым владельцем нет. Как мне нужно поступить в данном случае?
Я правильно понимаю, что в любом случае фиксирование учетов будет у меня только за период, когда я являюсь собственником квартиры (с апреля 2022). Счетчики необходимо заменить, как правильно нужно установить диалог с управляющей компанией? Могу ли я прийти, объяснить ситуацию, что данные я отправляла, но о том, что счетчики были не опломбированы не знала? Каким образом должен будет быть сделан перерасчет?
За время моего проживания в квартире никаких проверок от управляющей компании не поступало.
Могу ли я самостоятельно сейчас провести замену счетчиков и вызвать сотрудника ЖКХ для фиксации показаний и опломбировки счетчиков?
Приобрели квартиру в Долгопрудном в марте этого года, нам предоставили справку из ЖЕКа об отсутствии задолжености по кварплате и коммунальным платежам. В квартире практически не жили, оформляли всякие справки и совершенно не думали о том что нужно сдать показания счетчиков на воду. В июне дали показания и нам пришла платежка в размере 32 тысяч. Я позвонила в ЖЕК и спросила от куда такие суммы, мне ответили, что последние показания были в 2012 году и от этого они отталкиваюся, хотя мы за все это время оплачивали кварплату. Я попросила сделать перерасчет, т.к. квартира приобретена в марте 2014, но они отказались, сказали что нам все равно нужно будет оплачивать. Но я с этим не согласна, на каком основании была выдана справка об отсутствии задолженности, если последние показания давались в 2012 году?
Счётчики на воду были установлены (новые) в 2010 году, исправно передавал показания, которые принимали, но в 2017 году за октябрь месяц пришла квитанция на оплату ЖКХ... в графе за воду указано: ход/ вода - 20 кубов, ход/ вода-14 кубов, хотя я подавал показания Гор/ вода-3 куба, Ход/ вода-2 куба... В МФЦ объясняют, что истек срок поверки счетчиков (6 и 4 года)... Слышал, что правительством РФ от 6.05.2011 года за номером 354 говориться, что потребитель обязан обеспечивать проведение проверок в сроки установленные ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ НА ПРИБОР УЧЕТА... иными словами В ТЕ СРОКИ, КОТОРЫЕ УКАЗАНЫ В ТЕХПАСПОРТЕ ПРИБОРА... Что мне теперь делать, если пришел счёт об оплате ЖКХ с очень высокими показаниями воды?
Я бы хотела узнать ответ на такой вопрос: после покупки квартиры оказалось, что у предыдущих владельцев большая задолженность по оплате электроэнергии, хотя при продаже была предоставлена справка, что долгов нет. Кто сейчас должен оплачивать задолженность? Заранее спасибо.
