Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Застройщик отказывается вернуть деньги по предварительному договору на покупку квартиры - как действовать?

15.02.2012, 22:30
• г. Санкт-Петербург

Был составлен предварительный договор купли продажи квартиры по которому была внесена половина стоимости квартиры, потом в связи с обстоятельствами покупку произвести не смогли, при попытки расторгнуть предварительный договор, застройщик диктует свои условия и отказывается возвращать деньги. Написали претензию, реакции так же нет.

Что делать в данной ситуации.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

необходимо изучить документы(договор), и если досудебное урегулирование невозможно, то в суд, к сожалению виртуально тут не поможешь.обращайтесь.

Спросить

Николай, не зная текст договора невозможно высказаться по его условиям, в том числе по возможности расторжения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
12.01.2015, 11:57

Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки

Был составлен предварительный договор купли продажи на квартиру, на 3 месяца. Я как покупатель оставил залог на покупку квартиры 30 тысяч. В договоре указано если основной договор не будет заключен на условиях настоящего договора по вине покупателя то сумма задатка остается у продавца. Еще указано что стороны пришли к соглашению что основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 1 сентября 2014 года при условии продажи мокй квартиры. Срок договора прошел, продавцы продали квартиру другим, задаток возвращать не собираются. Правы ли они? ведь в договоре было указано-покупка их квартиры при условии продажи моейквартиры.
Читать ответы (2)
Борис
10.05.2015, 05:53

Продаю свою квартиру согласно предварительному договору, но затяжная продажа вызывает требование продавца о неустойке

Продаю свою квартиру. Одновременно покупаю другую. При покупке был заключен предварительный договор в нем были оговорены условия что деньги я смогу отдать только при условии продажи своей квартиры. Продажа моей квартиры затянулась предварительный договор закончился, продавец требует неустойку.
Читать ответы (1)
Мария
08.03.2010, 11:15

Могу ли я расторгнуть договор и вернуть свои деньги, какие у меня шансы?

Мною был заключен 20.06.2008 предварительный договор купли-продажи квартиры с застройщиком. На момент заключения договора был заложен только фундамент дома, через месяц цены на жилье упали на 50%. Основной договор купли-продажи должен заключаться во 2 ом квартале 2010 года (май-июнь). Заключать со мной договор долевого строительства застрощик отказался, мотивируя тем, что в УФНС ему разрешено работать по предварительным договорам. Пересматривать стоимость договора с учетом снижения цен застройщик также отказался. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть свои деньги, какие у меня шансы? Деньги за квартиру были внесены сразу в полном объеме.
Читать ответы (1)
Павел
02.10.2018, 10:31

Как принудить застройщика заключить основной договор при отказе?

С застройщиком был заключен предварительный договор (ПД) на покупку квартиры в строящемся доме. В договоре были согласованы существенные условия (адрес, площадь, этаж, номер квартиры, планировка, цена) и была внесена частичная предоплата. Договор долевого участия застройщик заключать отказывается, т.к. изначальная проектная декларация на дом, одобренная 3 года назад, была совершенно другой (этажность и тд); новая же декларация, по которой был заключен ПД (со слов застройщика), была одобрена ПОСЛЕ подписания нами предварительного договора. Посему, предварительный договор считается не заключенным. Предложение о заключении Основного договора Застройщику направлялось, никаких письменных возражений (протокола разногласий и тд) от него получено не было. Вопрос: rfr принудить застройщика заключить основной договор (ДДУ)?
Читать ответы (2)
Игорь
31.01.2005, 15:59

При покупке квартиры при участии "АН Монолит" мною был внесен аванс и составлен предварительный договор о купле-продаже.

При покупке квартиры при участии "АН Монолит" мною был внесен аванс и составлен предварительный договор о купле-продаже. Во время передачи аванса в офисе "АН Монолит" было подписано соглашение об условиях приобретения объекта недвижимости между мной и представителем фирмы, действующем на основании доверенности. По истечении срока указанного в данном соглашении аванс возвращать отказываются, ссылаясь на то, что данный представитель - мошенник и печать - поддельная. Посоветуйте, что делать?
Читать ответы (1)
Ольга Владимировна
12.12.2009, 02:11

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Очень нужна консультация по следующему вопросу. Был оформлен предварительный договор купли продажи между мной и застройщиком. (оплата по вексельной схеме) На данный момент через полтора года застройщик подписал со мной АКТ об исполнеии предварительного договора купли продажи квартиры с ссылкой что во исполнении предварительного договора мы подписали ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и что стороны не имеют друг к другу претензий. На самом деле подписан договор купли продажи без реквизитов собственности. То есть у застройщика нет права собственности на данную квартиру и в ДОГОВОРЕ не указан даже срок приобретения или оформления квартиры в собственность. Лишь написано что реквизиты правоустанавливающих документов будут оформлены в дополнительном соглашении к настоящему договору. На данный момент я хочу расторгнуть договор с застройщиком. Застройщик пугает неустойкой указанной в этом недействительном (насколько я понимаю) договоре купли продажи в сумме 10% от стоимости квартиры. На сколько это правомерно? В предварительном договоре было указано неустойки 7%, но предварительный договор исполнен о чем я выше написала подписан акт. Может ли застройщик требовать неустойку по данным договорам?
Читать ответы (4)
Инна
20.08.2018, 12:58

Получение задатка и обременительный договор - вопросы и ответы

Был составлен предварительный документ о задатке на куплю - продажи квартиры, задаток был внесен, но не был исполнен в срок, покупатель согласен купить квартиру на условиях обременительного договора, вопрос: что будет с задатком и что такое обременительный договор купли-продажи?
Читать ответы (4)
Игорь
02.02.2005, 10:15

Как действовать в случае отказа агентства возвращать аванс по поддельному договору?

Помогите пожалуйста! При покупке квартиры с участием "АН Монолит", было подписано соглашение об условиях приобретения объекта недвижимости между мной и представителем фирмы, действующем на основании доверенности. В офисе агентства был внесен аванс и позднее составлен нотариально заверенный предварительный договор о купле-продаже. По истечении срока указанного в данном соглашении аванс возвращать отказываются, ссылаясь на то, что данный представитель - мошенник и печать - поддельная. Правомерны ли действия руководства агентства? Посоветуйте, что делать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна Ивановна
02.08.2017, 06:06

Проблемы при покупке квартиры от застройщика

Покупаем квартиру от застройщика. Дом сдан. Предварительно договорились что застройщик устраняет строительные дефекты. Подписали стандартный предварительный договор, внесли задаток и написали претензию на устранение. Застройщик просрочил все сроки предварительного, дефекты не устранил. Мы написали претензию о том что требуем заключить основной договор купли-продажи и устранить дефекты. Сейчас они отказываются устранять дефекты и навязывают договор в котором прописано что мы претензий не имеем и все устные и письменные предварительные соглашения больше силу не имеют. Что можно сделать?
Читать ответы (5)
Кристина
30.09.2012, 09:27

Могу ли я расторгнуть данный договор в связи с повышением стоимости квартиры на 1500000 рублей.

Пол года назад был заключен договор предварительной купли продажи квартиры. В договоре была прописана сумма сделки. Могу ли я расторгнуть данный договор в связи с повышением стоимости квартиры на 1500000 рублей.
Читать ответы (3)