Деление имущества по наследству - возможность продажи доли квартиры без согласия собственника и способы ее оспорить

24.04.2019, 18:26

• г. Москва

Вопрос по имущественному праву.

Я являюсь собственником доли квартиры.1/3 +1/3 от доли умершего отца.

Моя мама является собственником 1/12 и брат является собственником 1/3 +1/3 от доли умершего отца.

Брат хочет продать долю моей мамеЯ не хочу, чтобы он ее продавал. Может ли он это сделать без меня по договору купли продажи и можно ли это оспорить, а также: если я несогласна, то каким образом мне поступить. Если он отправит мне официальное письмо в котором будет именоваться сумма покупки, сколько времени у меня на раздумья и принятия решения.

Читать ответы (2)

Договор купли продажи можно ли оспорить
Права собственника доли квартиры
Договор купли продажи оспорить

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

24.04.2019, 18:52,

г. Москва

Дарья, дело в том, что при продаже одному из сособственников другим, преимущественное право у третьего на приобретение доли не возникает (ст.ст. 246, 250 ГК РФ). Оно возникает только в случае продажи постороннему лицу. Соответственно Вам письмо направлять не требуется.

Тут единственным вариантом за Вас может быть, скажем, обращение в суд с иском о признании доли матери незначительной и принудительном выкупе

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. (ч. 4 ст. 252 ГК РФ)

Естественно, всё указанное выше надо суду доказать.

Спросить