Как себя вести, если со-собственник не отвечает на мое предложение о покупке доли

• г. Санкт-Петербург

У меня такая ситуация. Я сделал предложение о покупке 1/2 доли со-собственнику. Он письмо получил. Письмо я отправил ч/з нотариуса и написал там: прошу дать ответ в письменной форме по такому-то адресу. Но он ответа похоже давать не собирается. Но звонит моей матери и требует, чтобы я позвонил его сыну который якобы намеревается выкупит у меня долю. Мать дала мне его номер телефона. Но я ей объяснил, что он хочет выкупать долю по преимущественному праву покупки, то официально выкупать придется ему и что я жду письменного ответа и никакому сыну звонить не собираюсь. Знаю, что сын может дать ему деньги. Подскажите, как себя вести? Нет ли здесь подвоха. 30 дней отведенные со-собств. Еще не прошли, но скоро уже закончатся. Со-собственник мой дядя, но общаться мы не можем. Звонить его сыну я тоже не хочу, пусть они по закону у меня выкупают, воспользовавшись преим. Правом покупки. По-моему, это они мне должны звонить, так как это в их интересах.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Никак не надо себя "вести"

Через месяц со дня вручения уведомленния можете продавать любому.

Спросить

Уважаемый Арсений!

Конечно, они Вам должны звонить. Месяц истекает, и продавайте кому угодно хоть сыну, хоть не сыну. Главное, чтобы не по цене ниже, чем заявлено в уведомлении.

Спросить

Арсений, добрый день.

Когда 30 дней, данные сособственнику для принятия решения о выкупе доли истекут, Вы, не получив его ответа, вправе продать любому другому лицу Вашу долю. С Вашей стороны закон будет соблюден.

Спросить
Cергей
10.09.2018, 14:43

Вопрос о возможности продажи доли в 2-х комнатной квартире без указания срока выкупа собственником.

Являюсь владельцем 1/2 доли в 2 ух комнатной квартире. Предложил второму собственнику выкупить мою 1/2 доли на определенных условиях. Второй собственник написал мне собственноручно письмо о том, что он согласен выкупить мою долю на моих условиях но сроки выкупа не указал. С момента получения письма прошло уже 3 месяца, но выкупать никто ничего не собирается. Могу ли я продать долю третьим лицам? Может ли второй собственник оспорить сделку так как согласие на покупку моей доли он дал (письмо им собственноручно написано), но срок выкупа не указан? Заранее Спасибо.
Читать ответы (2)
Михаил
16.03.2013, 16:18

Sобственник 1/2 доли жилого дома и земельного участка требует выкуп собственности и освобождение помещения, нарушаемого людьми

Я собственник 1/2 доли жилого дома и земельного участка. Еще 1/2 принадлежит моему брату. Мой брат впустил в дом людей и взял уже задаток в сумме 150 тыс. руб. 2 НЕДЕЛИ назад я через нотариуса направил ему предложение выкупить его долю так как я в первой очереди на покупку согласно закону и также ему позвонил чтобы он сказал людям которые там уже живут и делают ремонт освободить помещение так как они нарушают мое право собственности.
Читать ответы (1)
Андрей
23.04.2021, 11:45

Как продать свою долю в квартире наследнице несовершеннолетней внучки при наличии второго собственника с правом первого отказа?

После смерти второго собственника, его доля была передарена наследницей (женой) несовершеннолетней внучке. Я хочу продать свою долю. По закону второй собственник имеет первоочередное право в покупке. Могу я предложить на данный момент второму собственнику выкупить мою долю или мне придётся ждать совершеннолетия второго собственника? Второй собственникпрописан по другому адресу.
Читать ответы (5)
Мария
16.09.2013, 20:00

Можно ли продать свою долю в квартире третьему лицу и возможно ли оспорить сделку второму собственнику?

Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Отправила через нотариуса заказное письмо с уведомлением второму собственнику с предложением покупки. Пришел ответ с согласием приобрести мою долю, но на выкуп доли денег у него нет. Прошло 2 месяца, никаких предложений о покупке от второго собственника не поступило. Могу ли я продать свою долю третьему лицу? И может ли в дальнейшем второй собственник оспорить совершённую мною сделку о продаже?
Читать ответы (2)
Анжелика
27.03.2010, 19:29

Законна ли сделка которую я осуществила с третьим лицом?

Я имею 1/2 долю квартиры, которую мне необходимо было продать. В данной квартире есть еще собственник 1/4 доля квартиры. Мною было письменно составлено письмо второму собственнику с описью с предложением покупки 1/2 доли. 8 февраля 2010 года второй собственник получил уведомление. От собственника пришло письмо заказное, которое я получила на почте 10 марта, но я не знала когда в мой почтовый ящик пришло извещение, так как писем мне не приходит и я так часто почтовый ящик не проверяю. В письме было извещено о том что он желает выкупить у меня 1/2 долю, и был вложен предварительный договор купли-продажи, где было предложено что он выкупит долю в течении 60 дней, ответственность за не исполнения условий договора предусматривалась только для меня. Так как прошло 30 дней со дня извещения второму собственнику т.е. 9 марта, я продала долю третьему лицу 16 марта не подписывая предварительный договор со вторым собственником, так как по закону второй собственник должен в течении 30 дней выкупить долю. Второй собственник подал в суд о признании продажи доли не правомерным третьему лицу и признать за ним право покупки 1/2 доли и перевести на него права и обязанности покупателя указанной доли. Законна ли сделка которую я осуществила с третьим лицом? И каково может быть решение суда?
Читать ответы (1)
Сергей
16.05.2011, 22:41

Через какое время мы можем продать другому лицу, если второй собственник хоть и дал согласие но не выкупает дорлю?

У квартиры два собственника, по 1/2 доли у каждого. Выслали письменное предложение второму собственнику о выкупе нашей доли. Он так же выслал письменное уведомление, что согласен выкупить. Но не выкупает. Через какое время мы можем продать другому лицу, если второй собственник хоть и дал согласие но не выкупает дорлю?
Читать ответы (1)
Елена
18.09.2012, 12:54

Возможность продажи своей доли в приватизированной квартире без согласия остальных собственников

В приватизированной квартире 3 собственника с долями 1/3 у каждого. Один собственник год назад в письменном виде предложил остальным собственникам выкупить его долю, письменного ответа они не дали. Спустя год, собственники дали письменное согласие на выкуп доли в течение полугода, но теперь собственник который хочет продать свою долю не желает ждать пол года и продаёт свою долю постороннему лицу (риэлтору). Может ли он продать свою долю без согласия остальных собственников.
Читать ответы (4)
Алексей Чупарович
24.10.2016, 11:23

Можно ли подарить долю в праве общей долевой собственности, если другие дольщики не отвечают на предложение о выкупе?

Ситуация такая-у собственника есть й/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Он отправил остальным дольщикам заказное письмо через почту (не через нотариуса) о предложении выкупить у него долю. Они письма получили, но вот уже 2 месяца ничего не отвечают. МожеТ ли сейчас собственник подарить свою долю постороннему человеку? И смогут ли эту дарственную оспорить остальные дольщики? Будут ли уведомления о получении этих писем являться доказательством, что дольщики проигнорировали право покупки и собственник имеет полное право дарить, продавать?
Читать ответы (3)
Марина
17.07.2015, 13:14

Необходимость нотариального согласия второго собственника на выкуп доли в квартире - что делать, если ответа нет?

Есть квартира у нее два собственника. Я хочу выкупить одну долю в квартире для ребенка. Опека говорит что нужно нотариальное согласие второго собственника об отказе приобрести эту долю. Второму собственнику прислали письмо с предложением выкупить долю, но он не отвечает. По закону первый собственник может продать свою долю если нет ответа в течении 30 дней. Вопрос такой: Какой тогда документ нужен опеке, чтобы она дала разрешение?
Читать ответы (3)
Татьяна
06.09.2016, 12:43

Действительны ли письма о выкупе доли в жилплощади, если оформление доли еще не завершено?

Если я еще не вступила в долю на жилплощадь (это теперь надо делать через суд), но уже получила официальное предложение выкупить долю у другого собственника - и письменно ответила согласием. А так же я официальным письмом предложила др. собственнику выкупить мою долю. Эти все письма между дольщиками действительны? Или пока доли не будут оформлены официально - это пустая переписка?
Читать ответы (6)