Я являюсь владельцем сада (участка) по дарственной. Как теперь мне его переоформить на покупателя?
Я являюсь владельцем сада (участка) по дарственной. Как теперь мне его переоформить на покупателя?
Добрый вечер!
Если садовый участок состоит на кадастровом учете и Вы зарегистрированы в ЕГРН как собственник, то просто заключаете договор купли-продажи.
Если нет, то сначала поставьте участок на кадастровый учет и зарегистрируйте свое право.
[/quote]Спросить1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Ст. 49, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" {КонсультантПлюс}
[quote]
Я являюсь владельцем доли частного дома (1/3 дома и придомового учатка земли я получила по дарственной). Могу ли я прописать в доме своего мужа без согласия остальных его владельцев?
Можете, если часть дома, в которой вы живёте (ваша доля), выделена и имеет отдельный вход.
Если доля не выделена, то только с согласия других владельцев.
Без согласия других собственников (в любом случае) можно прописать только несовершеннолетних детей.
СпроситьМне мои родители написали договор дарения на земельный участок. Являюсь ли я теперь единственным владельцем этого участка и переоформить этот участок на меня?
Да, вы будете являться единственным владельцем, когда зарегистрируете ваше право собственности в Росреестре (можете через МФЦ)
Спросить
Переход права собственности на земельный участок возможен только после регистрации такого перехода в Росреестре. Вам необходимо зарегистрировать договор дарения, тогда Вы станете собственником с момента государственной регистрации.
Спросить
Доброго времени суток!
Сам договор дает Вам право на регистрацию права собственности, но не само право! Само право собственности возникает только с момента регистрации!
СпроситьМуж является владельцем садового участка, хочет его переоформить на других владельцев, председатель снт отказывается это сделать, на каких основаниях она может это сделать.
Правильно отказывает Не в его это власти. Все оформляется через нотарисуа. если участок в собственности,
СпроситьЯ являюсь владельцем земельного участкп под строительство дома. Приобрел до сватьбы. Как переоформить землю на двоих. Чтоб совладельцем была жена?
Здравствуйте! На основании брачного договора, либо договора дарения доли в праве
Спросить
Как можно оформить куплю - продажу земельного участка? Я продавец кадастровый номер я уже получила. Как мне теперь переоформить документы на покупателя?
Я являюсь право обладателем земельного участка, расположенного на территории СНТ. Решением общего собрания владельцам личного транспорта запретили въезд по территории сада к своим участкам. Законно ли это?
Это как так? Тогда надо обжаловать решение ОСС в суде. Лично я считаю, что это незаконно.
С уважением.
Спросить
В договоре купли-продажи земельного участка я продавец - покупатель предлагает такие пункты на которые я не согласен: 5.2. Продавец обязан:
- при заключении договора предоставить Покупателю достоверную и максимально полную информацию о продаваемом земельном участке, которая может существенным образом повлиять на решение покупателя о его приобретении;
5.2. Продавец обязан:
- при заключении договора предоставить Покупателю достоверную и максимально полную информацию о продаваемом земельном участке, которая может существенным образом повлиять на решение покупателя о его приобретении;
Стандартные пункты договора. Не понятно, чем они Вас пугают. Не согласны - не включайте.
Спросить
Предложите покупателю конкретизировать данный пункт - что именно его интересует в отношении земельного участка
Спросить
5.3. Покупатель имеет право:
- требовать уменьшения цены земельного участка или расторжения договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: об обременениях земельного участка и ограничениях в его использовании в соответствии с разрешенным использованием; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость земельного участка; я продавец вопрос: мне не нужен этот пункт -как убедить покупателя что выписка из егрп все показывает
СпроситьПродали машину, она в аресте покупатели перепродали, теперь покупатель покупателя хочет подать в суд на продавца, уголовное ли дело? Что может сделать покупатель покупателя?
Не уголовное дело. Что может сделать - обязать расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги
Спросить
Даже если вы получите решение о расторжении договора и возврате денег, не факт что приставы исполнят такое решение. Поэтому лучше чтобы "покупатель покупателя" обратился в суд с требованием снять арест, и зарегистрировать автомобиль на себя. Подобная судебная практика существует, но нужно выяснять на каком основании автомобиль арестован.
СпроситьЯ являюсь наследницей отцовского ружья. После смерти отца ружьё изъяли, теперь я вступила в наследство и решила продать ружьё, нашла покупателей, договорились, оба покупателя попросили осмотреть ружьё перед покупкой, звоню инспектору по оружию, он мне отказывает, говорит, что доступа к оружию нет, сначала переоформите и возьмите деньги, тогда покупатель придёт и заберёт ружьё. Покупатель ушёл, потому, что не хочет покупать «кота в мешке», говорит, если вдруг испортили или сломали, а мне это надо? В итоге оба покупателя отказались. Правомерно ли отказ инспектора? Как продать ружьё реальному покупателю, если нет допуска к оружию? Спасибо!
Альфия,
Инспектор просто не захотел заморачиваться с показами.
Оружие у него на хранении и чтоб его посмотреть допуск не нужен, тем более, у покупателей, наверняка разрешение на оружие есть.
Напишите жалобу на незаконные действия инспектора.
Спросить
Доброе утро, Альфия! Вам придется оформить ружье либо на себя, либо найти покупателя, который купит ружье по договору купли-продажи, где главным будет пункт о возможности возвращения ружья Вам в течении определенного срока, если покупателя что-то не устроит с учетом того, что он покупает его без предварительного осмотра.
СпроситьПродавец земельного участка хочет оформить доверенность на покупателя, чтобы покупатель переоформил землю сам. Стоит ли чего-то опасаться покупателю?
