Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с соседями-арендаторами и как защитить свои права в ситуации с арендой наследственной квартиры

27.04.2019, 06:31
• г. Пенза

В другом городе у меня есть Квартира по наследству, я там даже не была, а соседи сдавали ее таджикам (документов у них на квартиру нет) мне присылали копейки. Жильцы тайком съехали, теперь эти ушлые соседи опять нашли жильцов, я вроде и не против, но хочу с ними заключить договор, но соседи мне упорно не сообщают фио, телефон, видать, посредниками будут. Сегодня хотят старую дверь поменять на новую, ставят перед фактом, что купили дверь и сегодня ее поставят, «денег с вас столько то за дверь». Я протестую, дайте мне фио жильцов, я договор приготовлю и приеду, но фио мне не дают. Как бы не слышат. Я уже хочу не соглашаться им сдавать, какие у меня рычаги есть? Как их припугнуть, что они самовольничают без согласия. С теми жильцами - сами вычеты изиаренды делали, непроверяемые, то в кавартире сантехнику меняли, а сейчас ее там нет.

Читать ответы (2)
Заключен договор Согласие жильцов Купила дверь
Ответы на вопрос (2):

Приветствую Вас.

Приехать придется один раз, поменять замок. И больше с соседями дел не иметь.

И уже самостоятельно решить: продать квартиру или кому сдавать.

Вы собственник.

Спросить

Ув. Наталья, как показывает практика, дистанционно воздействовать не получится.

Вам целесообразно явиться в свою квартиру и заменить замок.

И если кто-либо желает проживать в Вашей квартире, то они должны обратиться к Вам и с Вами заключить договор аренды.

Да, и если соседи заменят дверь без Вашего согласия, Вы не обязаны ничего им компенсировать!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
15.01.2009, 14:57

Не лучше ли разрешать жильцам жить там вообще без всякого договора?

Мой брат собирается сдавать свою квартиру внаем, хочет заключить с жильцами, они приезжие из другого города, договор о безвозмездном пользовании, хотя какие-то деньги они ему платить, конечно, будут по устной договоренности. Чем чреват такой договор для моего брата? Правда ли, что по истечении какого-то срока эти жильцы могут завладеть квартирой и прописаться в ней, якобы сейчас есть такой закон, если брат будет редко появляться там и жильцы докажут, что это у них единственное жилье? Квартира принадлежит брату на правах собственности. Не лучше ли разрешать жильцам жить там вообще без всякого договора? Большое спасибо.
Читать ответы (1)
Виктор
18.03.2011, 08:46

Как выселить жильцов без договора и оформления из квартиры за неделю?

Сдал квартиру 4-м жильцам без оформления договора безсрочно. Сам в другом городе. Хочу жильцов выселить, но они говорят, что некуда и не хотят выезжать. Приезжаю в город на неделю. Силой не смогу выселить, просьбами тоже. В городе сдается много квартир, но жильцы из вредности не хотят выезжать, хотя за городом у них есть свой дом. Как выселить их за неделю?
Читать ответы (1)
Надежда
19.12.2014, 17:15

Проблема с заменой входной двери из-за соседской двери - что делать?

У нас такая проблема, мы год назад купили квартиру, хотели поменять входную дверь, она деревянная старая, в ней есть просветы через доски в квартиру. Сейчас к тому же замок держится на честном слове. Мы очень хотим ее поменять, но мешает соседская дверь по лестничной площадке, так как она сильно выпирает на нашу. Мы уже закали новую дверь и хотели поставить, но рабочие той фирмы сказали, что это невозможно, пока дверь не поменяют соседи. А соседи там вообще не живут. Я узнала случайно, что они эту квартиру продают и нашла телефон собственников. Поговорила с ними. Мне сказали, что ничего менять не будут, так как продают её. А новые жильцы неизвестно, когда поселятся. Что нам делать? Так и жить со сломанной дверью?
Читать ответы (1)
Александр
04.09.2021, 23:45

ЖКХ - возможна ли помощь в установке замененной сантехники в коммунальной квартире?

В коммунальной квартире необходима замена сантехники (жильцы даже "скинулись" и уже купили саму сантехнику и детали) и захотелось узнать, есть ли какие либо пункты со стороны ЖКХ по помощи? В нашем случае это установка сантехники.
Читать ответы (1)
Люси Выгузова
26.06.2018, 11:53

Ситуация с наследованной квартирой в другом городе - что делать с арендаторами и проблемами коммунальных платежей?

Мне по наследству досталась квартира в другом городе вместе с арендаторами. Дом аварийный под снос в 2020 году. Живут там таджики. Присматривает и за квартиру с них берет соседка, никакого договора с ними не было. Я получила документы право собственности и думаю, что надо прекратить с таджиками отношения аренды. Во-первых я сама не плачу за квартиру, соседка из аренды берет и платит. В ЖЭУ мне не уделяют внимания по телефону, как дела с коммуналкой. Счетчиков там нет и плата по нормативу, счетчики ставить не хотят жильцы, потому что их там много. Я вообще побаиваюсь, что я останусь без квартиры. Без моего согласия что могут делать по квартире? Прописывать же не могут? Хочу поехать туда, посоветуйте пжл, какие мои действия!
Читать ответы (4)
Ирина
29.06.2018, 16:46

Счета за интернет от Ростелекома приходят на имя бывших жильцов после окончания договора найма - что делать?

Помогите, пожалуйста, советом. Сдавала квартиру по договору найма. После окончания срока договора жильцы съехали, а мне стали приходить счета за Интернет от Ростелекома на имя бывших жильцов (нанимателей). В квартире Интернет проведен не был, провели сами жильцы БЕЗ моего согласия. Связалась с жильцами, они сказали, что договор с Ростелекомом расторгли и всё оплатили. Написала в Ростелеком электронное письмо с просьбой разъяснить, на каком основании мне приходят эти счета и на каком основании в квартире был проведен Интернет без моего согласия. В ответном письме они требуют от меня свидетельство о собственности на квартиру, телефон и копию паспорта. Я боюсь отправлять эти данные, отправила только квитанцию на квартплату, где указаны мои ФИО как собственника. Что посоветуете делать? Права ли я в том, что Ростелеком не имел права проводить Интернет в мою квартиру без моего согласия? В договоре найма этот момент не прописан. Большое спасибо за ответ!
Читать ответы (6)
Елена
17.07.2015, 05:37

Проблемы с арендаторами - как решить ситуацию, если они не отвечают на звонки и могут поменять замки?

Я сдала квартиру, заключив договор с квартиросъемщиками, за 2 месяца до окончания срока я предупредила жильцов, чтоб они освободили мне квартиру раньше на несколько дней (была с ними договоренность по телефону), так как у них была просрочка по оплате, а сейчас я узнала, что на моих жильцов жалуются соседи. На мои звонки они не отвечают, смс доходят о предупреждении. Так как я сама эиву в другом регионе, то боюсь что когда приеду их выселять они могут поменять замки. Подскажите как в таком случае мне действовать и куда обращаться, что они освободили мне квартиру? Спасибо.
Читать ответы (4)
Василий Сергеевич
27.03.2015, 15:01

Как справиться с долгом после съезда жильцов, с которыми нет контакта, и неофициальной арендой квартиры?

Значит у меня такая ситуация, сдавал квартиру жильцам, после трех лет проживание они сьехали, и вот сейчас оказался у нас долг на большую сумму. До жильцов бывших не дозвонится никак, что делать? Есть еще один момент сдавали квартиру, без официальных документов.
Читать ответы (1)
Александр
14.12.2019, 09:05

Владелец старой тамбурной двери хочет получить компенсацию за ее демонтаж от новых соседей

У нас на площадке стоит тамбурная дверь. Она была установлена ещё при СССР. По общему решению жильцов наших 2-х квартир. Наши соседи продали квартиру. Новые жильцы хотят демонтировать тамбурную дверь. Я против. Могу ли я потребовать с них материальн компенсацию за демонтаж тамбурной двери?
Читать ответы (1)
Елена
07.09.2011, 14:17

А мне надо так продать, чтобы он ничего не имел от новой квартиры.

Квартира досталась по наследству, до брака. Сейчас я в браке. Хочу продать квартиру и купить новую, в другом городе. Муж только этого и хочет, Новое имущество будет пополам? А мне надо так продать, чтобы он ничего не имел от новой квартиры. Он приезжий, у него нет прописки. Квартиру оставлю сыну. Мне надо разводиться, развод не даст. Или брачный договор с ним заключать. СПАСИБО.
Читать ответы (3)