Снимала в аренду помещение,9 лет, повесилась котел в 17 году, в 18 году перезаключили договор котел естественно висел, договор расторгнули, а котел не отдаёт говорит что когда в 18 году заключали договор он висел уже, значит он должен остаться! Как быть.

Снимала в аренду помещение,9 лет, повесилась котел в 17 году, в 18 году перезаключили договор котел естественно висел

Ситуация с невыполненным договором аренды помещения и требованием арендатора о возврате платы - как защититься?

Мой муж заключил договор об аренде помещения в 2012 году, а помещение не стал арендовать, но договор не расторгнул, арендатор ссылался, что договор в силу не вступил, так как мой муж ни одного дня в этом помещении не находился, а спустя 3 года арендатор подает на него в третичный суд о возврате платы за аренду 365000 рублей, хотя сам уже как год сидит за мошенничество, как быть?

Читать ответы (2)

Как ПБОЮЛ я арендую у местной администрации (по договору аренды на 5 лет с 2001 г.) отдельно стоящее помещение.

Как ПБОЮЛ я арендую у местной администрации (по договору аренды на 5 лет с 2001 г.) отдельно стоящее помещение. С начала этого года инспектор госземнадзора (федеральная служба) настоятельно требует, чтобы мы заключили с Администрацией города дополнительный договор на аренду земельного участка на котором находится данное помещение. Т.е. помимо расходов по аренде помещения мы должны еще нести расходы по аренде земли, на которой, согласно договора аренды помещения, нельзя делать ничего, что не входит в этот договор. Насколько законно требование госземинспектора. Спасибо. С. Чернов avch1805@vlink.ru

Читать ответы (1)

Проблемы с арендаторами - Как расторгнуть договор аренды при несвоевременных платежах?

Земля в аренде, а помещение в собственности. Помещение кафе, сдали в аренду людям. Договор аренды на год. Но уже почти пол года арендаторы не платят деньги, бывает что отдают копейки за аренду. Могу ли я расторгнуть с ними договор аренды в связи с этим не дожидаясь окончания договора.

Читать ответы (2)

Собственник отказывается вернуть обеспечительный платеж после расторжения договора аренды - что делать?

У нас такая ситуация: я снимала в аренду помещение у сбербанка, сбербанк продал помещение новому собственнику, мы с ним не смогли договориться по аренде и съехали, при этом мы, когда снимали помещение в аренду у сбербанка, вносили обеспечительный платеж. По договору со сбербанком (договор остался прежним при смене собственника) При расторжении договора аренды, обеспечительный платёж засчитывается в счёт последнего месяца аренды. При расторжении договора аренды обеспечительной платёж засчитывается счёт последнего месяца аренды, собственник помещения должен сделать возврат денежных средств не позднее 14 дней со дня подписания акта-приема передачи помещения и МОП. Акт приема передачи у нас подписан 20 апреля 2019 г. а возврат я не получила до сих пор. Собственник отказывается возвращать часть обеспечительного платежа. Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Проблемы с наследством и арендной платой

Договор аренды нежилого помещения заключен в 2012 году на 10 лет. Арендодатель (физ. лицо) умер в 2014 году Арендаторы (их два) пользуются помещением. В наследство вступили, имеем 1/4 от помещения. Скажите почему юстиция выдала свидетельство с обременением аренда если Арендодатель умер, что с договором? И как нам быть если арендную плату никто не платит уже год. И с нами никто не перезаключил договор.

Читать ответы (1)

Аукцион на аренду муниципального помещения - как защитить свои интересы и вложения

Я арендую муниципальное помещение более 7 лет по договору аренды. За это время вложил в арендованное помещение немалые средства на ремонт, не исключая и этот год. Продлённый договор аренды на этот год признали не действительным и назначили аукцион на аренду моего помещения в связи с изменениями в законодательстве, без учета состояния помещения. Имею ли я какие-нибудь преимущества при аукционе? На какой срок должны заключаться договора аренды после аукциона? Я действительно могу остаться и без помещения и без средств, вложенных в помещение?

Читать ответы (1)

Новые хозяева составили новый договор но цена аренды больше в два раза, срок старого договора истек.

В 2003 году как ИП взял в аренду помещение. Договор конечно же со мной заключили на 1 год с последующей пролонгацией. В 2006 году зарегистрировал ООО, перезаключил договор аренды. В этом году продали акции предприятия арендодателя. Новые хозяева составили новый договор но цена аренды больше в два раза, срок старого договора истек. Но дело не в этом. В этом году узнал что арендуемые помещения не пренадлежат той организации с которой был заключен договор, и которой я исправно платил 4 года. Эти помещения были куплены арендодателем у организации, но оформлены должным образом небыли. В 2006 году организация арендодатель пыталась оформить право собственности на помещения через суд и проиграла. Вопрос: могу ли я вернуть арендную плату, которую с ИП и ООО незаконно собирали. У меня есть решение суда от 2006 года, в котором говорится что организация арендодатель не является собственником помещений. Такую аренду я платить не могу. Другого помещения я не нашел. Имеются у меня кредиты, которые я должен ежемесячно оплачивать. Новый договор аренды я не подписал. На карту поставлен весь бизнес. Подскажите как мне быть.

Читать ответы (1)

Спор о почасовой аренде помещения в муниципальном учреждении - что делать ИП?

В прошлом году мне, как ИП, предоставляли в почасовая аренду помещение во Дворце культуры (муниципальное автономное учреждение культуры) для проведения музыкальных занятий с детьми. Договор аренды заключали через аукцион, после независимой оценки, цена в которой определялась на месяц. После чего делались расчёты, исходя из количества часов, на которые я брала помещение в аренду, и заключался договор о почасовой аренде и производилась оплата. Сейчас Арендодатель заявляет, что почасовая аренда помещения в муниципальном автономном учреждении невозможно, механизма её начисления не существует, стало быть, это незаконно. И отказывает мне в заключении нового договора. Как быть?

Читать ответы (16)

Как защититься от иска о возврате денег за неарендованное помещение и возможность подачи ответного заявления в государственный суд

Мой муж заключил договор об аренде помещения в 2012 году, а помещение не стал арендовать, но договор не расторгнул, арендатор не предложил расторгнуть договор, хотя мой муж ему объявил, что пользоваться помещением не будет, а в договоре не обговаривалось, что соглашение сторон будет рассматриваться в третейском суде, по истечение двух лет собственник помещения подает иск в третейский суд о возврате денег в размере 380000 за аренду помещения, которым мой муж не пользовался, хотя сам уже как год сидит за мошенничество, что предпринять? Как защитить себя, и можно ли подать на него ответное заявление, но уже в государственный суд?

Читать ответы (2)

Неудовлетворение моего запроса на выкуп арендуемого помещения - обсуждение закона о преимуществе выкупа и недостаток информации

Я арендую помещение 570 кв.м. от муниципальной образовании города, в аренде с 01.04.2008 года, хачу выкупить это помещение. Говорят, что они не имеют продавать и будут вынасить на аукцион. А как же закон о преимуществе выкупа арендуемой помещении, разясните, пожалуйста, спасибо. Что магу пред явить, что я имею право, выкупить это помещение так как арендую уже 5 лет. по аренду долгов нет и не было не когда.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59