Покупка квартиры без кадастрового учета - какие риски несет покупатель?

01.05.2019, 14:02

• г. Иркутск

Я нашла квартиру которая продаётся но ещё не поставлена на кадастровый учёт и дом в котором она находится тоже не поставлен на кадастровый учёт. Человек который мне Ее продаёт подписал с застройщиком только акт приема передачи, застройщик обещает до конца июня поставить дом на кадастровый учет. Какие риски возникают у меня как у покупателя?

Читать ответы (3)

Поставить на кадастровый учет
Поставить дом на учет
Акт приема передачи

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Колковский Ю.В. 4.5

01.05.2019, 14:12,

г. Екатеринбург

Не стоит брать такую квартиру вам, если не хотите потом решать проблемы в суде.

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

01.05.2019, 14:13,

г. Москва

Вы имеете право подписать договор цессии (уступки права требования) с вашим продавцом. Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

01.05.2019, 14:22,

г. Самара

Если есть акт приема-передачи объекта с застройщиком, то о переуступке прав не может быть и речи. Следовательно для полноценной покупки Вам необходима гос. регистрация прав продавца в ЕГРН, после чего заключать договор купли-продажи. Это в идеале. Риск Ваш заключается в следующем, при подписании предварительного договора купли-продажи Вы можете остаться и без денег и без квартиры. Продавец может отказаться от заключения сделки основной в будущем, а также откажется вернуть внесенный Вами задаток, который потом придется выбивать Вам в судебном порядке.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59