Как построить дом на участке в ЛПХ, находящемся в собственности отца и оформить его на себя?

199₽ VIP

Без согласия собственника Вы не сможете построить там дом. Только собственник (ст.209 ГК РФ) решает, что строить и кому на его участке. И если построите, то без его согласия и договора с ним не сможете стать собственником этого дома. Сможете лишь взыскать неосновательное обогащение с него (ст.1102 ГК РФ), если докажете, что построили дом за свой счет на его собственности. Лучше не строить, не будучи собственником земельного участка. Статья 1 Земельного кодекса РФ предусматривает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. И если участок не отчуждался, то то, что на нем будет построено, будет принадлежать собственнику земельного участка, если нет соглашения об обратном между собственником земельного участка и Вами.

Нотариальное разрешение не подойдет. Если Вы возведете дом на участке, принадлежащем отцу то право собственности у Вас не возникнет. Нужно, чтобы он Вам подарил участок или продал. Другого выхода не дано. Ст.454,572 ГК РФ.

Добрый день Елизавета.

Для осуществления постройки ваш отец может выписать на вас доверенность для этого как собственник земли согласно ст.209 ГК РФ.

В последствии дом вы сможете узаконить и оформить на себя согласно ФЗ-218 от 13.07.2015 г. " О государственной регистрации недвижимости"

Вам потребуется заключить с отцом договор застройки его участка. Однако автоматического перехода права собственности на участок с постройкой дома на участке отца не ожидайте. Переход права собственности на участок возможен только при заключении с отцом договора дарения или купли-продажи. Вы будете иметь только право пользования участком.

ГК РФ Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Так если отец не построился, то возможно что участок уже и отобрали. А если вы начнёте его на себя переоформлять и строиться, то рискуете также, его могут и у вас отобрать по истечении 3 лет, отведённых на строительство, с учётом его нахождения у отца. ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

1. Никакого нотариального разрешения или доверенности по полномочиям строить дом законом не предусмотрено. .

2. Дом, возведенный на собственном земельном участке, возможно оформить только на имя собственника.

3. Для осуществления Вашего плана можно размежевать указанный земельный участок и передать право собственности на один из образованных земельных участков по сделке на основании статьи 41 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Здравствуйте, Елизавета!

Давайте по порядку.

Во первых, Чтобы построить дом и чтобы он был законно возведен надо получить разрешение (ст. 51 ГрК РФ).

Для этого надо подать заявление в администрацию.

Во-вторых, среди перечня документов для получения разрешения Вам потребуются документы на землю. В случае с отцом это может быть договор безвозмездного пользования, либо договор аренды

В--третьих, в дальнейшем без проблем оформите дом на себя. Права будут.