У меня есть квартира в собственности. Хочу выделить доли детям и обналичить материнский капитал это возможно?

Нет, Вы же не можете сами себе продать долю в квартире или всю квартиру.

Добрый день! Нет. Это невозможно.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин; 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; 5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей" (ФЗ «О доп мерах гос поддержки семей, имеющих детей»).

Добрый день! Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ предусмотрено право граждан на получение госсубсидии — материнского капитала, используемого для улучшения жилищных условий таких семей. Таким образом, жилье и приобретенное за счет средств МСК, по закону они обязаны оформить в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей.

Единого срока для такого оформления нет, поскольку

передача жилья в долевую собственность семьи может происходить как непосредственно в момент заключения сделки, так и через много месяцев и лет после ее завершени, соответственно, в жизни существует достаточно ситуаций, когда в принципе невозможно передать недвижимость сразу в момент совершения сделки в общую собственность всех членов семьи (в особенности — в отношении несовершеннолетних детей).

Предоставление обязательства предусмотрено «Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862.

Обязательство требуется органами ПФР в следующих случаях:

жилое помещение не оформлено в общую собственность всех членов семьи;

право собственности на жилое помещение на момент обращения за средствами материнского капитала в ПФР не зарегистрировано.

На практике такие ситуации происходят, когда:

собственником жилья уже является владелец сертификата и/или ее супруг (без детей);

жилое помещение обременено (ипотека), а дети (ребенок) собственниками жилья не являются;

дом (квартира) еще не построен и не введен в эксплуатацию, поэтому невозможно оформить на него собственность;

членом ЖСК, накопительного или иного кооператива является один из родителей (или оба родителя, но без детей);

получение компенсации за построенный дом (или реконструированный), введенный в эксплуатацию после 01.01.2007 г., который не имеет в числе собственников владельца сертификата, его супруга и/или детей (в отношении детей это справедливо практически всегда).

Для составления нотариального обязательства собственнику (владельцу сертификата и/или супругу) жилого помещения следует обратиться в нотариальную контору с пакетом необходимых документов. Нотариус оформит обязательство с учетом всех обстоятельств приобретения жилья и укажет условие, при котором начнет исчисляться установленный законом шестимесячный срок для передачи жилого помещения в общую собственность.

Исполнить обязательство можно двумя способами:

заключить соглашение о выделении долей;

заключить договор дарения долей. С 2016 года нотариальное удостоверение сделок с долями и с участием несовершеннолетних.

Ответственность за неисполнение взятых на себя обязательств по материнскому капиталу законом не предусмотрена. Но в случае выявления данного обстоятельства каким-либо заинтересованным органом (ПФР, органы опеки, прокуратура и пр.) он может обратиться в суд, который может принять решение о понуждении совершить действия по выделению долей либо распределит их между членами семьи самостоятельно. Также существует риск обязания через суд вернуть сумму материнского капитала в Пенсионный фонд в случае его нецелевого использования. Соответственно, в Вашем случае должна быть другая квартира.