Недопустимое заключение договора поручения агентством без моего согласия в продаже квартиры и возможные последствия

Покупка квартиры через агентство недвижимости - нужно ли просить копию агентского договора?

Мы планируем покупку квартиры. Со стороны продавца выступает агентство недвижимости. Покупка квартиры в ипотеку. На сегодняшний момент агентство недвижимости просит подписать договор аванса на сумму 50000 р. Договор будет подписываться между покупателем и агентством. На мой вопрос почему не с продавцом, они ответили что между продавцом и агентством недвижимости заключен агентский договор, по которому они имеют право получать аванс. Если такая схема нормальна, то при подписании договора аванса могу ли я просить копию агентского договора?

Читать ответы (1)

Агенство нарушило условия договора купли-продажи, забрав аванс без ведома продавца

При подписании договора купли-продажи между продавцом и покупателем было оговорено условие, что в день подписания договора покупатель вносит продавцу аванс. Агенство забрав договор покупателя, без ведома продавца обсудило сумму аванса, и забрало аванс. Во время передачи договора продавца агенству - об этом умолчало, не только поставив в известность продавца, но и не имея права обсуждать аванс, но и тем более забирать его, т.к. в договоре купли-продажи, в разделе 2. существенные условия договора купли-продажи, в пункте 3 было чётко оговорено: на день подписания договора Покупатель вносит Продавцу аванс. В договоре кроме этих двух сторон никто не указан. Кроме того агенство не хочет возвращать аванс продавцу, как это указанно в договоре, и ни как адекватно не обьясняя причину данного нарушения.

Читать ответы (1)

Невыполнение услуги агентством - необходимость возврата денег за помощь в продаже квартиры

Заключил договор с агентством на оказание услуг в содействии продажи квартиры. Заплатил им деньги после оформления соглашения о задатке с покупателем. Сделка не состоялась между продавцом и покупателем из-за не соответствия тех паспорта квартиры (не узаконена перепланировка квартиры). Договор о задатке был расторгнут по обоюдному согласию покупателя и продавца. Пункт 2.1 Оказывать содействие заказчику формировать пакет документов, необходимых для отчуждения квартиры. Срок договора с агентством истёк. Обязано агентство возвратить мне деньги которые я им заплатил за оказания услуг.

Читать ответы (1)

Вопрос о сроке оплаты после подписания акта выполненных работ

Наша организация заключила договор на оказание услуг другой организации. Услуги оказаны в срок, акт выполненных работ подписан обеими сторонами. Но в договоре нет сроков оплаты после подписания акта выполненных работ (из договора: Работы считаются принятыми с сомента подписания акта выполненных работ, окончательный расчет производится после подписания сторонами акта выполненных работ). В этом случае в какой срок после подписания акта должна производится оплата заказчиком? Спасибо.

Читать ответы (1)

Я хочу купить 1 к.кв. Нашла на сайте недвижимости подходящий вариант.

Я хочу купить 1 к.кв. Нашла на сайте недвижимости подходящий вариант. Но Агентство недвижимости, которое мне показало квартиру (без присутствия Продавца) настаивает на Договоре поручения (а не залога), в котором указано, что я вношу 150 тыс. руб. в целях исполнения Договора об Оказании услуг Покупат./Продавцу при оформлении приобретения права собственности на объект недвижимости. Вопрос: является ли договор поручения эквивалентом договора задатка или аванса и не несёт ли он для меня опасности, в том числе потому, как заключается между мной и агентством, а не между мной и продавцом...?

Читать ответы (3)

Могу ли я вернуть деньги за уже выполненные агентством услуги, ведь сделка все-таки не состоялась по вине продавца.

Я покупала через агентство недвижимости дом. Агентство оформило нам с продавцом договор аванса. С агентством заключили договор об услугах, по которому в момент заключения договора аванса с продавцом я оплачиваю агентству половину причитающегося им по договору вознаграждения, в договоре был акт приема выполненных работ, половина этого вознаграждения - за поиск мне вариантов для покупки и оформление договора аванса + проверка, сбор пакета документов для юстиции, консультации (эти услуги действительно были мне оказаны, соответственно эту графу я подписала), другая половина их комиссии - за сопровождение сделки в юстиции и составление договора купли-продажи, сбор пакета документов. Сделка так и не состоялась по вине продавца. Я вторую половину комиссии агентству соответственно не вносила. Могу ли я вернуть деньги за уже выполненные агентством услуги, ведь сделка все-таки не состоялась по вине продавца.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости без дополнительных затрат?

Заключили договор с агенством недвижимости 15.08.21, сейчас хотим его расторгнуть, агенство требует 15 тысяч от нас, за расторжение договора. Есть ли возможность не оплачивать?

Читать ответы (3)

Агентство недвижимости требует оплату за услуги, хотя был расторгнут договор с продавцами - имеет ли оно на то право?

В агенстве недвижимости мне оказывали услуги по договору об оказании информационных услуг. Затем был заключен предварительный договор между мной с продавцами квартиры (нотариально не заверенный) , основной должен быть заключаться через нотариуса. Узнав про возможное обременение, у одного из продавцов был ребенок, я расторгла договор с продавцами, понеся неустойку. Агенство недвижимости хочет подать в суд на оплату его работы, тк были показы квартир и заключён предварительный договор (т.е возникли письменные обязательства между продавцом и покупателем). Я сходила к нотариусу, он сказал, что предварительный договор ничтожный, тк нотариально не удостоверен. Имеет ли право агенство требовать оплаты услуг (в договоре с агенством у меня написано, что обязанность по оплате услуг агенству возникает, если возникли письм. Обязательства между продавцом и покупателем). Акт показа объекта и приема передачи услуги был подписан после расторжения договора с продавцами. Екатерина.

Читать ответы (3)

Как вернуть деньги после неудачного поиска жилья через агентство без договора?

Нашли дом под найм через агенство, оплатили работу агенств, но в этот же день владельцы отказались от сдачи жилья. Агенство деньги не возвращает. Письменного договора с агентством небыло. Как они сказали договор был закончен когда мы заплатили им за просмотр жилья. Можем ли мы вернуть деньги.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор с агентством безболезненно в случае ошибки при подборе жилья и проблем с ипотекой

Решили купить квартиру заключили договор с агенством. Агенство помогло с оформлением ипотеки но с подбором вариантов так и не помогли. Нашли вариант но при подписание предварительного договора выяснилось что суммы ипотеки не хватает то есть при подборе нас ввели в заблуждение и сказали что мат капитал может быть первоначальным взносом но после подписания оказалось что ребёнку нет 3 лет и мат кап не может быть первоначальным. И вот ждём теперь вторую неделю чтоб обнулить этот договор. Вариант щас нашли сами. Вопрос: как я могу расторгнуть безболезненно договор с АН и если я предварительный договор расторгну по обоюдному с продавцом. Щас агенство говорит если я расторгну договор то мне нужно оплатить 10 тр за то что они помогли с оформлением ипотеки (отправили сканы в банк)

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59