Ошибки в договоре переуступки прав требования на квартиру - возможен отказ в налоговом вычете?

398₽ VIP

Здравствуйте! Нет, скорее всего не будет препятствием. Да и вычет будет предоставляться после подписания акта приема-передачи квартиры согласно ст.220 НК РФ. Но лучше подстраховаться и заключить доп. соглашение к договору (ст.452-453 ГК РФ), где исправили бы ошибку. Тогда точно никаких проблем не будет.

Не будет препятствием. Вычет можно получить на основании ст. 220 Н КРФ, Доп не нужен. Это просто формальность. Которая ни на что не повлияет. В шапке верно. Да и регистрируют по данным паспорта. Поэтому то что там указано как техошибка - не суть важно.

Здравствуйте, нет, данная опечатка не повлияет на Ваше право на получение налогового вычета, предусмотренного ст. 220 НК РФ. Однако лучше привести документ в соответствие с действительными данными. Делается это согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Добрый день! Фактически данное обстоятельство не должно повлиять на получения налогового вычета, поскольку факт регистрации не относится к условиям согласно ст.4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Кроме того Вы не лишены обратиться за заключением дополнительного соглашения внести в п.4 верные сведения.

Как и всякий другой договор, договор участия в долевом строительстве может изменяться по общим основаниям одним из способов, предусмотренных ст. 450 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на: имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

При этом действия органов и должностных лиц при принятии решений не должны противоречить действующему законодательству, а поэтому сведения которые Вы считаете ошибочными не должны повлиять на исход дела при условиии, что все остальные данные указаны верно!

Добрый день Ольга.

Данное обстоятельство не будет иметь существенного значения т.к. договор прошел регистрацию

согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с последними изменениями (внесенными Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ), вступившими в силу с 01.01.2019 года.

Но лучше конечно внести изменения в документ путем подачи заявления в Росреестр об исправлении технической ошибки, это несложная процедура.

ФНС в первую очередь будет проверять записи в ЕГРН (единый госреестр недвижимости). Если Вы обратили внимание Росреестра на соответствующую ошибку, таковая (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки (ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Если при госрегистрации (либо после) эта ошибка не была устранена, в случае, если налоговым органом выявлены ошибки в налоговой декларации (расчете) и (или) противоречия между сведениями, содержащимися в представленных документах, либо выявлены несоответствия сведений, представленных налогоплательщиком, сведениям, содержащимся в документах, имеющихся у налогового органа, и полученным им в ходе налогового контроля, в соответствии с пунктом 3 статьи 88 Кодекса налоговый орган сообщает об этом налогоплательщику с требованием представить в течение пяти дней необходимые пояснения или внести соответствующие исправления в установленный срок. По результатам рассмотрения материалов налоговой проверки ФНС выносит решение: о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения; об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения. Таким образом, после проведения соответствующей проверки"налоговая" принимает решение о выдаче уведомления о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет или о направлении заявителю письменного сообщения об отказе в выдаче подтверждения права на имущественный налоговый вычет. Следовательно, своевременно обращайтесь в Росреестр, исправляйте техошибку. Решение Росреестра об исправлении техошибки должно устранить всякие сомнения для ФНС в наличии основания для отказе в выплате налогового вычета.

Нет, отказом в предоставлении налогового вычета. Главное, что нет ошибки в предмете договора (ст.217 НК РФ.

Я бы все таки обновил договор, так как попадется вьедливый клерк и зто основание, дя приостановки выплаты налогового вычета, хоть зто и техническая ошибка, но все же зто ошибка и зто нужно и на будущее, так как например нотариус такой договор не удостоверит, но дело Ваше, при начислении налогового вычета,

по ст.220 НК РФ,документы проверяются.

Основанием и условием для выплаты является приобретение имущества-квартиры и оплата, что требуется по ст.220 НК РФ.

Наличие указанной Вами технической описки ни коим образом не повлияет на выплаты по вычетам.

Добрый день! Налоговая не откажет, у вас же в паспорте прописка есть, заполните как надо, если вдруг что скажите, что прописку сменили.