Как отменить залог на квартиру, заложенную для погашения чужого кредита
Мой сожитель (гражданский муж) платит кредит 17000, который он взял на имя своего друга. На случай неуплаты он заложил свою квартиру. То есть другу может отдать квартиру. В этой квартире кроме него
прописаны свекровь, и два пасынка. Как можно отменить залог. Спасибо большое заранее.
Здравствуйте!
Если свекровь и пасынок (либо один из них) являются также собственниками квартиры, то он не вправе был закладывать всю квартиру. Такая сделка ничтожна.
Если же он единственный собственник, то вправе распоряжаться квартирой, в том числе, и передавать её в залог, независимо от согласия лиц, просто зарегистрированных в ней по месту жительства, но не являющихся собственниками (ст. 209 ГК РФ).
Спросить
Муж стал поручителем своего друга при получении им кредита, предоставив в залог квартиру. В квартире прописаны дети. Друг уже полгода не платит ни проценты по кредиту, ни тело кредита, в дальнейшем также не собирается платить. Как нам в таком случае не потерять квартиру, ведь по договору поручительства муж несет такую же ответственность, как и его друг - заемщик?
Сложно сказать - как не потерять - воздействовать на заемщика - взывать его к совести - добровольно же муж предоставил квартиру в залог,
СпроситьМой муж ещё давно взял кредит для своего"друга" друг кредит не платил, естественно просрочки и выплаты на муже, можно ли как то передать этот долг "другу" что бы все обязательства легли на него, друг не проотив.
нет ни как передать это нельзя Анна, оформлен кредит на муже , на нем он и будет
СпроситьЯ живу с мужем-в браке, дочка наша и я прописаны по другому адресу, половино квартиры на муже и половино квартиры на свекровь. Если свекровь умрет, кому достанется квартира? Но прописано в этой квартире муж мой и свекровь, но у свекрови есть еще дочь, у которой есть квартира и в этой не прописана. Муж свекрови давно умер, родителей их тоже нет, сын который прописан и живет в этой квртире.
Регистрация по месту жительства не имеет никакого значения. Если не будет завещания, то наследование будет по закону. Наследники первой очереди - родители, супруги, дети от всех браков. Супруга нет, родителей нет, соответственно сыновья будут наследовать.
Спросить
Если нет завещания, то наследники первой очереди: супруг, дети и родители наследодателя (статья 1142 ГК)
Спросить
Прописка не имеет значения. Если квартира принадлежит мужу и свекрови, то в случае смерти свекрови ее доля будет наследоваться вашим мужем и дочерью свекрови в равных долях. Поэтому в общей сложности у сына будет доля больше.
Желаю удачи.
СпроситьМой муж дал генеральную доверенность на квартиру другу, а друг заложил в банк взял большой кредит, в РСХБ, но без согласия жены, согласие жены подделали, но друг банку кредит не выплачивает. Может ли банк забрать у нас квартиру, как нам быть так как подписи моей не было,?
Оспаривайте сделку в судебном порядке. Рекомендую обратиться к юристу очно. Цена вопроса - квартира
СпроситьУ жены и мужа есть две приватизированные квартиры одна на нее и ее маму, другая на него, если в случае развода могут ли они претендовать на квартиру друг друга, ребенок прописан в ее квартире. Если да, то что можно сделать чтобы он не мог претендовать на нее. заранее спасибо.
Алёна, если квартиры были куплены во время брака, любо поменяны, либо улучшены, то они являются совместно нажитым имуществом. Совместно нажитое имущество делится в равных долях между супругами, либо пропорционально вложениям каждого супруга во время брака и исходя из доказательств сего факта.
СпроситьДля получения кредита фирмы нашего друга, мы внесли под залог свою квартиру. Он получил кредит, но сейчас не может с ним расплачиваться. В ходе оформления залога банком была допущена ошибка и в залоге по документам находится только 3/4 квартиры.
В ипотечном договоре не прописана ни сумма кредита, ни сроки возврата... Знаем только, что наш друг взял в 4 раза больше денег, чем 50 % стоимости квартиры.
Стрнная ситуация.Ваша квартира в залоге по чужому кредиту?
Для ответа на ваш вопрос надо видеть, изучать и анализировать кредитный договор.А вот , является ли квартира залоговой вы можете узнать, получив выписку из ЕГРПН в Регслужбе и увидев или не увидев ее обременение.Если вам нужна очная реальная помощь, можете обратиться ко мне.
СпроситьМуж взял кредит на свое имя для друга по его просьбе. Друг умер в марте этого года. Жена друга платить не собирается. Нам платить пока нечем - есть свои кредиты. Как можно выйти из этой ситуации с наименьшими потерями? Сколько будут удерживать у мужа с зарплаты, если банк подаст на него в суд?
Если Ваш муж взял кредит на свое имя, то банк мало интересует, кому или куда он его отдал. Обязанность по выплате кредита лежит на Вашем муже. В случае не исполнения им обязанности по погашению кредита, банк обратиться в суд и задолженность с него взыщут в принудительном порядке.....В том числе и имуществом имеющимся в собственности.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьМуж взял кредит 1500000 млн, Кредит взял для друга. В залоге дом друга, который он оформил на моего мужа! Кредит не платит его друг уже пол года! Можно ли как нибудь, официально, перевести этот кредит на его друга, чтобы с нас не спрашивали! Поподробнее пожалуйста!
Наталья, Банку неважно, куда были потрачены деньги: купили ли вы на них что-то для своего пользования или взяли кредит для друга – юридически все бумаги оформлены на вас и должником по обязательству является именно лицо, подписавшее договор кредитования.
пока утрясаете вопрос с тем, кто все-таки должен платить кредит, рекомендуем все же вносить платежи, чтобы в случае неудачи не пришлось платить пени и штрафы за просрочку.
Есть две возможности вернуть свои деньги:
заключить договор переуступки долга
вернуть свои деньги в судебном порядке после погашения кредита
В первом случае нужно составить договор, по которому обязанность погашать кредит перейдет на друга, однако помните, что на это банк должен дать свое согласие. Вероятность того, что банк согласится на это, не так высока, поэтому здесь лучше действовать через юриста. Помимо самого договора нужно будет представить документы, подтверждающие, что потенциальный должник имеет необходимый уровень доходов, который позволит ему погашать кредит.
Второй вариант предполагает, что сначала вы выплатите кредит самостоятельно а потом, на основании расписки, через суд будете требовать с друга возврата денежных средств. Тут тоже не обойтись без помощи квалифицированного юриста, который подскажет, какие доказательства нужно представить суду и поможет защитить ваши интересы в споре.
Спросить
Здравствуйте.
Нет нельзя. Банк не даст на это согласие. Пусть банк обращает взыскание на залог.
Спросить
Я познакомилась с одним мужчиной; мы родили ребенка. В брак мы не вступали, а живем гражданским браком. Мой гражданский муж взял в банке ипотечный кредит (поручителем и созаемщиком я не выступала), купил квартиры и зарегистрировал право собственности на свое имя. Я в этой квартире прописана. Так вот мой гражданский муж кредит не платит вообще с самого начала, это за него делаю я за счет собственных средств. Вот уже год он появляется в этой квартире, наверное, раз в месяц. Я ему заявляю о том, чтобы он платил по кредиту, иначе я его больше в квартиру не пущу. Он мне в ответ заявляет, что это его квартира и если он захочет, то он меня вообще выгонит. Уважаемые юристы, могу ли я как то обратить в свою собственность эту квартиры, т.к. ведь я плачу по кредиту свои деньги (уже доплатить осталось не много), или может есть какая-нибудь возможность взыскать с мужа те деньги, которые я заплатила по кредиту. Заранее благодарна.
Уважаемая Елена!
До тех пор пока квартира будет находиться в залоге у банка Ваш сожитель не будет являться собственником данной квартиры, поскольку кредит брал он, то и выплачивать тоже должен он, если Вас это не устраивает Вы вправе не платить за него кредит, оплачивать Вы не должны, но в этом случае квартиру у него могут отнять в счет погашения долгов которые неизбежно будут, если не будут оплачиваться кредитные платежи. Выселить он Вас не может до тех пор пока не будет выплачен полностью кредит, а вот потом после того как его афера удастся в полном объеме , да, Вы уйдете скорее всего по решению суда из этой квартиры а он будет искать новую жертву для своих деяний.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьЯ живу с мужем-в браке, дочка наша и я прописаны по другому адресу, половино квартиры на муже и половино квартиры на свекровь. Если свекровь умрет, кому достанется квартира? Но прописано в этой квартире муж мой и свекровь, но у свекрови есть еще дочь, у которой есть квартира и в этой не прописана.
Добрый день! Не зависимо от того, кто прописан доля свекрови будет делиться так: в равных долях между ее мужем и детьми, а также родителями (ее).
Спросить
