Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нотариальное извещение о продаже комнаты с правом покупки на сумму 1600 рублей - законно ли продать за меньшую цену?

07.05.2019, 19:21
• г. Санкт-Петербург

Сосед по коммунальной квартире решил продать свою комнату, мне нотариально пришло извещение с правом покупки на сумму 1600. На сайте Циан стоит на продажу за 1600, но также на этом сайте стоит за 1450 где указан неверный адрес и этаж. Законно ли это. Может ли он её продать за меньшую сумму что предложил мне.

Читать ответы (2)
Соседи по коммунальной квартире Коммунальная квартира Пришло извещение Продажа комнаты Продать комнату
Ответы на вопрос (2):

Стоимость устанавливает собственник.

Спросить

Здравствуйте, если собственность в квартире у Вас общая долевая, то свою долю он не имеет права продать за цену ниже той, что предлагал Вам ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

...

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Если комнаты определены как отдельные объекты недвижимого имущества, без долей, то у соседа нет обязанности уведомлять остальных соседей о продаже.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
29.10.2001, 13:01

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Читать ответы (1)
Алесей
08.10.2006, 14:30

Каким образом мне продать/обменять свою комнату

Хочу продать/обменять свою приватизированную комнату в коммунальной квартире, сосед является собственником одной из комнат коммунальной квартиры. Направляя нотариально-заверенные письма в адрес соседа о стоимости моей комнаты (согласно статьи 250 ГК РФ «о преимущественном праве покупки»), сосед не берет эти письма, скрывается даже от участкового милиционера. Каким образом мне продать/обменять свою комнату, чтобы сосед не подал на меня исковое заявление о нарушении своего преимущественного права покупки комнаты (согласно статьи 250 ГК РФ)?
Читать ответы (1)
Игорь
29.09.2010, 11:11

Я собственник комнаты в 2 х комнатной коммунальной квартите

Я собственник комнаты в 2 х комнатной коммунальной квартите, сосед продает свою комнату и прислал мне нотариально заверенное уведомление об этом, я согласен купить его комнату за ту сумму которая указана в уведомлении, может ли сосед отказаться от этой сделки мотивируя это решение тем что он передумал продавать свою комнату за эту сумму и собирается прислать мне новое уведомление на большую сумму?
Читать ответы (2)
Елена Валерьевна
26.05.2015, 12:16

Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?

День добрый! Одна комната в коммунальной квартире принадлежит жене. Вторая - соседи выставили на продажу. Изночально соседи предлагали совместную продажу квартиры, а деньги поделить пополам. Так выгоднее, чем каждому продавать по отдельной комнате. Но мы решили приобрести их комнату. Я купил эту комнату в коммунальной квартире. Документы из рег. палаты получены, на руках свидетельство. И мы с женой сразу выставили эту квартиру на продажу. Узнав об этом, бывший сосед комнаты пригрозил нам отзывом сделки купли-продажи комнаты, мотивируя тем, что мы его обманули, что не стали еще тогда продавать вместе. Стоит ли нам опасаться обращения в суд соседа об отзыве сделки купли-продажи комнаты? (Напомню, что документы у нас уже на руках).
Читать ответы (1)
Елена
08.01.2012, 12:14

Вопрос: при продаже комнаты в коммунальной квартире каков порядок извещения соседа по квартире о том

Вопрос: при продаже комнаты в коммунальной квартире каков порядок извещения соседа по квартире о том, что я намерена продать свою комнату и как это оформляется в случае отказа соседа о покупке моей комнаты или желание купить мою комнату. Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Виктория
02.02.2018, 10:00

Может ли продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире повлиять на жильцов этой же квартиры?

Добрый день, возможно кто сталкивался с этим и может подсказать. Соседи в коммунальной квартире продают приватизированную комнату, жильцам этой же квартиры должно же прийти извещание о продаже этой комнаты? Предложение покупки этой комнаты?
Читать ответы (2)
Ирина
25.04.2019, 07:08

Правомерно ли в таком случае направить уведомление о продаже на адрес их собственности (на адрес нашей коммунальной квартиры)?

Я собственник одной комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. Каждая комната-это объект. Я хочу продать свою комнату и должна уведомить об этом двоих собственников соседней комнаты. Они зарегистрированы по месту жительства по другому адресу, который сообщать мне отказываются. УФМС также отказалась сообщить мне адрес их регистрации. Правомерно ли в таком случае направить уведомление о продаже на адрес их собственности (на адрес нашей коммунальной квартиры)?
Читать ответы (7)
Светлана
04.02.2013, 17:36

Как защитить свои права на комнаты в коммунальной квартире при возможной продаже неприватизированной комнаты через фиктивный брак

Живем в коммунальной квартире - 2 комнаты принадлежат мне (в собственности) по договору купли-продажи, 3-я комната неприватизированная - соседу. Право на приватизацию свое он использовал. Как я могу защитить свои права, если сосед решит продать свою неприватизированную комнату через фиктивный брак постороннему лицу? Куда обращаться за правовой помощью?
Читать ответы (2)
Вадим
24.05.2011, 23:09

Соседи по квартире были поставлены в известность о том, что комната выставлена на продажу и за какую сумму.

Я хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Соседи по квартире были поставлены в известность о том, что комната выставлена на продажу и за какую сумму. Они в письменной форме подтвердили свое намерение купить комнату за эту сумму. (вся переписка производилась через нотариуса). Мне известно, что фактически они не располагают укзанной суммой для покупки моей комнаты и их заявление-это просто способ отсрочить любым способом продажу комнаты третьим лицам. Вопрос: каким образом может быть документально доказана невозможность с их стороны реализовать свое право на первоочередную покупку комнаты и через какой срок я могу продать комнату третьим лицам без риска судебного обжалования сделки с со стороны моих соседей. Заранее признателен= Вадим-
Читать ответы (1)
Наталья
02.12.2015, 23:49

Продавец требует наличные деньги за комнату в коммунальной квартире, но сосед хочет использовать ипотеку - кто прав?

Продается комната в 2-х комнатной коммунальной квартире, сосед пользуясь преимущественным правом покупки, хочет приобрести эту комнату по ипотеке, продавец хочет только за наличные деньги продать комнату. Прав ли продавец и может ли сосед отстаивать свое право на покупку?
Читать ответы (1)