Как правильно составить соглашение о долях в квартире без участия нотариуса?

199₽ VIP

Нет, Вы это не сделаете без нотариуса. Поскольку речь идет о долевой собственности. Поэтому обратитесь к нотариусу.

К тому же зависеть это соглашение будет и от мужа

Ст.33-39 СК РФ."Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2019)

Нет. не можете сделать. Соглашение удостоверяется т.к. это сделка с долями. Это напрямую предусмотрено ФЗ О государственной регистрации недвижимости. В частности ст. 42 указанного закона.

Без нотариуса это сделать нельзя, а расходы на нотариуса очень большие. Поэтому я не вижу смысла переводить квартиру в долевую собственность. Дети итак являются вашими наследниками согласно ст.1142 ГК РФ, поэтому лучше оставить им завещание. Никуда эта квартира не денется. Кроме того, квартира или иное жилье в долевой собственности - это всегда головная боль для всех. Продать такое жилье практически невозможно, а в жизни всякое бывает. Поэтому не заморачивайтесь и оставьте все как есть.

С мужем Вам придется заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества, поскольку квартира приобретена в браке. А нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества обязательно. Это прямо указано в ст. 38 Семейного кодекса РФ. За нотариальное удостоверение соглашение нужно оплатить госпошлину в размере 0, 5 % от рыночной или кадастровой стоимости имущества (квартиры), но не более 20000 руб.

Далее Вы дарите детям доли от своих долей. Такая сделка тоже требует обязательного нотариального удостоверения в силу ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости", потому что у Вас с мужем уже будет долевая собственности.

Нотариального удостоверения сделок не избежать.

Данное соглашение должно быть нотариально заверено в обязательном порядке, иначе будет считаться недействительным.

Однозначно - нет поскольку в силу ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости и сделок с ней" - Соглашение удостоверяется нотариально т.к. это сделка с долями. Норма действует с 2015 г.

Доброго времени суток Мария.

Увы данного рода соглашение подлежит нотариальному удостоверению.

См. ст.42 ФЗ-218 от 13

07.2015 г. (с изм. на 2019 г.) "О государственной регистрации права собственности недвижимости"

Надо обращаться к нотариусу.

Должны применяться нормы, предусмотренные

Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.