Арендую магазин в мкд. Могу ли на прилегающей территории установить рекламный щит (временный или постоянный). С кем нужно согласовывать установку? В каком нормативе это прописано?
Спасибо!
Здравствуйте)
Согласно ФЗ от 13.03.2006 N 38 (ред. от 01.05.2019) "О рекламе"
Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций
…Спросить5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.
В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме...
Уточню вопрос. Хочу установить на территории прилегающей к магазину. Рекламная конструкция - щит на опорах. Прилегающая территоиия-это же не собственность владельца коммерческооо помещения? Это общее имущество собственников МКД? Поэтому требуется разрешение УК, ТСЖ или собрания собственников?
Спросить
Здравствуйте!
Муниципальный орган власти обратился в суд, потребовав взыскать с компании задолженность по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
Один из судов пришел к выводу, что подобное соглашение по сути представляет собой договор аренды земли для размещения названной конструкции. Между тем у истца не было полномочий на заключение подобной сделки. Поэтому она недействительна.
Президиум ВАС РФ не согласился с такой позицией и пояснил следующее.
Приведенные выводы были сделаны без учета того, что рекламная конструкция была установлена на городской площади.
В силу ЗК РФ участки, занятые площадями, улицами, проездами, автодорогами, набережными, скверами, бульварами, пляжами, водными и другими объектами, относятся к землям общего пользования.
Исходя из Градостроительного кодекса РФ, перечисленные объекты, перечень которых не является закрытым, представляют собой территории общего пользования.
Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обусловлено требованиями Закона о рекламе.
Собственник недвижимости, к которой присоединяется рекламная конструкция, посредством такого договора должен урегулировать основание и порядок пользования объектом в целях размещения рекламы. Этим он подтверждает, что ее установка и эксплуатация законны и правомерны.
Таким образом, у компании не возникло право пользования земельным участком. Соответственно, нет оснований для вывода о недействительности договора, заключенного между истцом и ответчиком.
(Источник: Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 апреля 2011 г. N 15248/10)
Вы юридическое лицо. Обратиться к юристу или адвокату на платной основе. Вам составят правовое заключение по интересующему вас вопросу.
Халява только в мышеловке.
Спросить
