Обслуживание сетей отопления в многоквартирном доме.

Я проживаю с стоквартирном доме типа "малосемейка". Ванна и туалет совмещенные. Горячее водоснабжение в доме не предусмотрено. Однако в санузле предусмотрен стояк с полотенцесушителем, который, по моему мнению, должен быть подключен к системе отопления, т.к. ГВС нет априори, и прогревать санузел хотябы зимой. Санузел отделен от коридора подъезда стеной в пол кирпича и обшит керамзитовыми плитами толщиной в 5 мм, закрепленными на металлической сварной обрешетке без использования утеплителя (аналог современного ГКЛ), поэтому температура не поднимается выше 15 градусов даже летом (под плитами гуляет ветер). При этом санузел (помещение с повышенной влажностью!) одной стеной сопряжен с электрощитовой. В сумме все эти нюансы дают почву для развития грибка, плесени и понижения температуры, а так же повышению риска удара электрическим током.

Так же батареи в квартире (установленные еще в советское время) забиты и прогреваются неравномерно, а некоторые секции остаются абсолютно холодными, даже при высоких температурах прогрева зимой.

Возникают два вопроса. Должна ли УК обеспечить обогрев санузла (хотябы зимой), исходя из конструкторских особенностей дома и внутредомовых сетей? Должна ли УК провести обслуживание и ремонт радиаторов отопления в квартире, при условии, что собственником они не заменялись? Квартира находится в собственности. Никаких изменений в ХВС, ГВС, отопления и эл. сетей собственником не производилось.