Я являюсь собственником 1/2 доли земельного участка в г.

199₽ VIP

Андрей, попросите его выдать вам доверенность с полномочиями по межеванию и сдачу документов в кадастровую палату ст. 185-185.1 ГК РФ.

Согласно части 3 статьи 20 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Из смысла статьи 20 названного Федерального закона следует, что сособственники таких объектов недвижимости вправе одновременно обратиться с заявлением о кадастровом учете.

Если сособственник не желает обращаться в Росреестр для постановки участка на учет, это не дает Вам реализовать свое право на осуществление государственного кадастрового учета изменения объекта недвижимости,

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

ВАм нужно обращаться в суд. Вот пример из судебной практики по аналогичному делу sudact.ru

Вначале составьте разговор со вторым собственником 1/2,о том, что если он не хочет обращаться в месте с Вами в МФЦ, то пусть он на вас оформит доверенность стст 185 и 185.1 ГК РФ-затраты вы берете на себя по оформлению доверенности-чтобы в МФЦ подписать от имени сособственника все необходимые документы

если таким образом вопрос не решится, то придется согласно ст 247 ГК РФ вам обращаться в суд.

Вы можете понудить его в судебном порядке подписать акт межеваниЯ, так как его уклоненние от подписания акта межевания противоречит закону, заодно и взыскать с него половину затрат на межевание и судебные здержки.

Межевание является обязательной процедурой для следующих типов земель:

Передающихся на постоянное пользование из государственных резервов;

Попадающих под распределение ввиду различных обстоятельств;

Требующих разделения, объединения или выделения долевой части.

Согласно действительному закону, с 1 января 2018 года купля-продажа, оформление дарственной или наследства в отношении земельных участков без оформления межевых замеров станут невозможными. Поэтому соответствующие положения Земельного кодекса игнорировать не следует.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ июля 2016 года. Согласно действительным поправкам, положение п. 1 ст. 19 гласит, что граждане имеют право не межевать земельные участки – но только до начала 2018 года

Добрый день!.

Не понятно для чего обращаться в МФЦ второму собственнику?

Вы пробовали сдавать самостоятельно межевой план без второго собственника? У Вас имеется приостановка Росреестра?

Если нет то пробуйте сдать самостоятельно!

Если Собственность оформлена в Росреестре, есть сведения в ЕГРН, просто делается межевой план кадастровым инженером в соответствии с ст.22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и Вы сами можете обратиться в МФЦ для внесения сведений в ЕГРН.

[quote][/quote]

Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав

2. При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:

1) представленному уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона, - при государственном кадастровом учете созданного объекта недвижимости;

(в ред. Федерального закона от 03.04.2018 N 60-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

3) собственника объекта недвижимости или лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничение или обременение возникают независимо от момента их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;

4) собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;

5) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;

6) иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

Здравствуйте! Давайте по порядку. Вы вправе обратиться в МФЦ для регистрационных действий, где получить отказ по причине неявки второго участника общей долевой собственности на земельный участок, то обратиться в суд. Согласно п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!