Как разделить имущество в случае, если дом построен в браке и оформлен на одного из супругов, а земля была приобретена до брака

Здравствуйте! Да, жилой дом является общим имуществом супругов и, следовательно, будет подлежать разделу. А вот к земельному участку это не относится.

Добрый день, в силу статей 34-36 Семейного кодекса РФ, дом находится в общей совместной собственности Вашей и мужа. Это классический случай, да земля - в Вашей личной собственности, а дом строили совместно и в период брака. При любых сделках с этим домом требуется нотариальное согласие супруга: на продажу, на дарение, на мену и т.д. "Приватизировать" на детей - термин в данном случае не применим (приватизация - это передача муниципального жилья в частную собственность граждан), переоформить доли на детей можно, хоть часть дома, хоть полностью, но сделать это без нотариального согласия мужа Вы уже это не можете. Если вопрос принципиальный, то при согласии мужа вариант может быть такой-идете к нотариусу с ним, нотариус прекращает на дом режим совместной собственности, определяет долю Вам и мужу, и муж тут же дарит свои доли своим детям, тогда собственники дома будете только Вы и дети. Еще вариант (без детей) - идете к нотариусу. И он делает брачный договор, где определяет, что дом является Вашей личной собственность, хотя бы и приобретен в браке. Опять же надо, чтобы муж был согласен. Первый вариант более для него понятен скорее всего.