В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание – это орган управления домом. Причем это орган собственников помещений в доме. Именно собственников, то есть наниматели исключены. Поэтому наниматели жилья не могут ни инициировать общее собрание, ни участвовать в нем с правом решающего голоса.

Во-первых, наниматели могут обратится к наймодателю (собственнику квартиры) с предложением о проведении собрания, о повестке дня. Наниматель может передать наймодателю свои предложения по разумному тарифу на содержание жилья, по дополнительным работам и услугам, которые должна оказывать управляющая организация (например, по обустройству детской игровой площадки, по освещению придомовой территории).

Во-вторых, закон не запрещает нанимателям присутствовать на общем собрании с правом совещательного голоса. Наниматель на собрании может вносить свои предложения по указанным выше вопросам, выступать против предложений собственников или управляющей организации. Конечно, проголосовать по этим вопросам наниматель не сможет, но у него есть возможность переубедить собственников, которые и должны принять окончательное решение.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Право голоса нанимателя муниципального жилья на общем собрании - тарифы на содержание общего имущества

Возможно ли исключить пункт о текущем ремонте из договора управления жильем

Консультация по повышению тарифов на содержание общего имущества в ТСЖ при изменении тарифов местными властями.

Задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества - истец – орган муниципального образования или наниматель?

Стоит ли управляющей компании выставлять счета собственнику без подписанного договора на услуги по содержанию и

Как правомочны пенсионеры-наниматели голосовать за повышение тарифов на содержание и ремонт?

Ничтожность сделки при дополнительной оплате ремонта общего имущества

Может ли совет дома самостоятельно утверждать тарифы на содержание жилья и текущий ремонт в многоквартирном доме?

Право голоса собственника жилья на получение разрешения на оформление им в право пользования открытой мансардной

Как отказаться от протокола общего собрания жильцов МКД и повышенного тарифа на содержание и ремонт общего имущества?

Собственник или арендатор - кто должен оплачивать содержание и текущий ремонт в служебном жилье?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59