Продажа домовладения в рассрочку - правила оформления документов и возможности расторжения сделки

Вам необходимо оформить обременение до полной оплаты, то есть право собственности к покупателю переходит с обременением с вашей стороны. Обременение снимается только после полной оплаты стоимости дома. График оплаты прописываете в договоре. В случае не оплаты вы вправе обратить взыскание на обремененное имущество через суд. При этом покупатель может потребовать от вас возврата уплаченных вам денежных средств. Такие сделки регистрируются в Росреестре через МФЦ.

Добрый день!

Условия договора купли-продажи Вы можете указать в договоре, в том числе, о порядке возврата суммы, которую Вам уже выплатили.

Согласно п. 2 ст. 489 ГК РФ когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.