Расчет долей при покупке трехкомнатной квартиры с несовершеннолетними собственниками и распределением площади.

199₽ VIP

Доли не переводятся в метры. Они именно так и указываются, а не по метрам. А если возникает спор, то порядок пользования определяется судом (ст. 247 ГКРФ)

Здесь не будет как таковых квадратных метров выделятся в натуре. У каждого собственника будет доля в собственности согласно ст.245 ГК РФ.

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

С учетом статьи 245 гк рф

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

""ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

""1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

""3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

" Открыть полный текст документа "

На долю каждого ребенка приходится: 61/24 х 7=17,8 кв.м. Но площадь, приходящаяся на долю в праве не имеет значения. Детям должна приобретаться равноценная по стоимости доля в праве собственности на жилое помещение той, которая была продана.

Ст.37 ГК РФ, ст.17-32 ФЗ "Об опеке и попечительстве".

Доброго времени суток Наталья

Общая площадь делиться на 3 доли и получается по 20.3 кв.м. на каждого совладельца.

Согласно ст.245-247 ГК РФ.