Одна гражданка купила недвижимость с помощью маткапа и продала эту недвижимость другой и при продаже подписывала соглашение о распределении долей. Прошло два года и последние решили продать эту недвижимость. Нашлись покупатели, которые будут покупать через ипотеку. Они передали задаток. А банк выдвинул требование - где первая распределила доли своим детям. Но оказалось что первая после всех обещаний перед всеми органами и добросовестными покупателями и в том числе соглашением о распределении долей не пошла наделять детей долями. А положила деньги на счет детям (с ее слов), что нам теперь делать, какой документ в банк предоставить и законны ли действия первой.

Нет, незаконны действия первой гражданки. И банк не одобрит ипотеку по такой сделке, так как есть большой риск, что ПФР потребует вернуть деньги обратно.

Проблема с распределением долей при продаже недвижимости - как решить ситуацию с банком и недействительностью соглашения о распределении долей?

Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка

Продаем частный дом, нашлись покупатели, с ними было составлено соглашение о задатке. У покупателя не была одобрена ипотека. После подписания соглашения о задатке покупатель подал заявку в банк на одобрение ему ипотеки, мы, как продавец, предоставили все необходимые документы покупателю для банка. Далее ипотеку покупателю не одобрили и теперь он требует вернуть ему задаток и написал, что хочет идти в суд. Обязаны ли мы возвращать задаток и является ли отказ в ипотеке покупателю ответственностью покупателя или отказ в ипотеке является форс-мажором? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Как оформить права на квартиру после ипотеки при наличии семьи - опыт и советы

Я купила квартиру в ипотеку до брака, потом вышла замуж, родила двоих детей и воспользовалась мат. капиталом для частичного погашения ипотеки. После снятия обременения составила соглашение, где выделили доли всем детям и мужу. В МФЦ меня отправили к нотариусу. Разве не могу я обойтись обычным соглашением о распределении долей без нотариуса? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как купить новую квартиру без наделения детей долями?

У нас квартира куплена в ипотеку, часть ипотеки мы погасили материнским капиталом. Сейчас хотим продать квартиру и купить другую. Остался долг по ипотеке, поэтому дети еще не наделены долями, но банк сейчас может выдать ипотеку нашим покупателям и просто обязательства будут на них. Квартиру мы тоже уже нашли. .можно ли не наделять детей долями, после обременения, а купить новую квартиру и сразу в ней наделить долями. Что бы сделка прошла быстрее. Просто в нотариальном обязательстве, я указала ведь адрес, где детей обязана наделить втечении 6 мес.

Читать ответы (2)

Требования опеки о положении денег после продажи дома детям - законны ли они?

В июле прошлого года мы брали разрешение от опеки на продажу нашего частного дома где имеются доли двоих детей. Мы планировали купить другой дом и сделать одновременную продажу старого дома и покупку нового. Опека нам выдала постановление но с покупателями не сложилось и продать наш дом сразу не удалось. Мы заняли денег и купили новый дом. Выдели в нем детям доли. Сейчас на Старый дом нашлись покупатели и теперь опека от нас требует после продажи положить деньги на счет детей, не смотря на то что в новом доме мы им выделили доли аргументирует опека тем что купля продажа не была одновременной, законны ли требования опеки?

Читать ответы (2)

Как правильно разделить материнский капитал и ипотеку при разводе и переоформлении

День добрый! Купили квартиру в ипотеку, 2 детей, путем материнского капитала погасили часть ипотеки, еще платить 10 лет. Предстоит развод, муж хочет отказаться от выплат и соответственно от доли в квартире. Ипотеку переоформляю на себя. Что делать с соглашением на распределение долей мат. капитала? Что лучше оформить до развода брачный договор или соглашение о разделе? Что делать с обязательством распределения долей и ПФ.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить распределение долей в квартире при ипотеке и использовании материнского капитала

Мы купили квартиру под ипотеку. Квартира оформлена на мужа. У нас двое детей. Погасили часть ипотеки материнским капиталом. Теперь муж обязан выделить всем нам доли в квартире. Сказали написать какое то соглашение между супругами. Потом договор дарения части доли детям. Что за соглашение, если собственник один муж? Может ли он просто написать договор на распределения нам долей? И нету ли у вас образца?

Читать ответы (2)

Какое влияние на развод имеет подарение доли квартиры ребенку, если есть нотариальное обязательство о распределении долей в семье?

Есть нотариальное обязательство перед ПФР и Молодой семьей (гос. программа) о том, что после снятия обременения мне (жене), так как я одна была оформлена по документам собственница необходимо распределить доли на всех членов семьи, т.е еще на мужа и двоих детей. Мы так и сделали соглашением распределили между нами всеми доли. Сейчас муж хочет всю свою долю подарить одному из детей. Т. е получится что собственниками останемся я со своей выделенной долей и двое несовершеннолетних детей. Вопрос: при разводе муж будет иметь право претендовать еще на мою долю, т.к. приобретали квартиру в браке? Если было соглашение о распределении долей на всех четверых, а он свою дол добровольно отказался и подарил ребенку?

Читать ответы (2)

Недвижимость - Квартиру не продали из-за отказа покупателей по ипотеке. Как вернуть задаток и избежать суда?

Помогите советом, пожалуйста. Решили продать квартиру. Нашлись покупатели через Аненство недвижимости. Заключен договор соглашение о задатке. На 1 месяц. Сроки вышли, покупатели отказались от сделки, аргументируя тем, что отказ по ипотеке. И требуют вернуть задаток. Риэлторы угрожают, покупатели подали в суд, мол задаток возвращается, если соглашение не исполнено по вине третьего лица (банка). Как быть в такой ситуации? ( (

Читать ответы (3)

Как обезопасить себя при продаже квартиры через ипотеку и отсутствии расписки от покупателей

Моя мама решила продать квартиру, нашлись покупатели, которые покупают квартиру в ипотеку, риэлтором является сестра покупателей. Мы собрали все необходимые документы, после подписали предварительный договор купли продажи, получили задаток 30000 руб., потом был подписан основной договор, и документы переданы в рег. палату на гос. регистрацию. На руки мы не получили ни какой расписки, денег на наш счет не поступило, по словам риэлтора деньги будут перечислены после передачи документов из регистрационной в банк. И получается, что у нас нет ни какой гарантии в том что мы получим деньги, а если банк не одобрил ипотеку покупателю, они отказываются писать нам расписку, что обязуются перечислить деньги, мотивируя тем, что это банк будет делать перечисление, а не они. Как обезопасить себя в данной ситуации? Документы из регистрационной ими еще не получены. Буду очень признательна за ваши ответы, заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59