Бывшие собственники съехали, сняли и вывезли все
995₽ VIP

• г. Екатеринбург

Была приобретена квартира у банка, который оставил за собой нереализованное залоговое имущество после торгов у приставов. Когда проводились торги, проводилась оценка независимой компанией, в которой отражено состояние квартиры. В Акте приема передачи указано, что квартира Банком передана, а мной получена. В квартире проживали бывшие собственники. С ними договорились, что через месяц они съедут и заберут личные вещи и мебель отдельно стоящую (которая не встроена). Через месяц, когда были переданы ключи от них, выяснилось, что в квартире сняли все двери межкомнатные, заменили входную дверь, сняли унитазы, сантехнику, люстры, светильники, всю встраиваемую мебель разобрали и увезли. Связался с жильцами, сказали, что все это принадлежало их родственнику, который там проживал (не являлся собственником) и он это забрал. В период, который был дан для освобождения квартиры, мной были сделаны оценка рыночной стоимости квартиры (в которой отражено состояние квартиры, в том числе с фотографиями), а также она была застрахована, в том числе от противоправных действий третьих лиц. В связи с этим у меня вопросы:

1) Насколько это все законно?

2) Какие действия можно/необходимо предпринять в данной ситуации? Напишите подробно пожалуйста.

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Вам причинен имущественный вред. Данные действия незаконны. По этому поводу нужно обращаться в полицию. Имеются признаки состава преступления кражи (ст. 158 УК РФ), Умышленного причинения имущественного вреда (ст. 167 УК РФ).

Спросить

1. Зависит от того какие есть доказательства их словам (ст. 55-56 ГПК РФ)

2. Надо для начала понять условия договора страхования, изучить правила страхования (ст. 943 ГК РФ)

надо выяснять кто все это сделал - менял двери и пр. Можно в этих целях обратиться с заявлением в полицию (ст. 141 УПК РФ). Начните с этого.

Спросить

1) Прежде всего нужно изучить сам договор купли-продажи (454 ГК РФ). Если договор купли-продажи, а также акт передачи имущества подразумевал, что должны оставить всю встраиваемую технику, в таком случае эти действия незаконны. Их необходимо обжаловать в суд. Также нужно изучить сам Договор страхования который упомянут в вопросе.

2)Говорить о возбуждении уголовного дела (158 УК РФ) преждевременно. Скорее будет отказ в ВУД. Возможно необходимо будет подать исковое заявление в суд согласно статье 304 ГК РФ.

Спросить

Законно, или нет, Вам только полиция может ответить! Пишите заявление в полицию. Вот пусть туда они представляют доказательства того, что это имущество принадлежало родственнику! Вряд ли у них это получится! Вам необходимо дождаться решения полиции. Скорее всего здесь будет кража. Ст. 158 УК РФ, возможно 1, а возможно даже вторая часть. Пусть возбуждают уголовное дело. По результатам тогда и получите страховую выплату. А страховая пусть с них взыскивает!

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте, 1) Конечно, это всё незаконно, Вы приобрели квартиру в таком состоянии, в котором она находилась на момент заключения договора купли продажи, ни о каких родственниках, насколько я понимаю речи не было. Акт приема передачи, наверняка подписывали ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Квартира должна быть укомплектована всем необходимым сантехническим и электрооборудованием ГК РФ Статья 478. Комплектность товара

1. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности.

2. В случае, когда договором купли-продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

;

2) Что касается действий в данной ситуации, то в первую очередь Вам необходимо обратиться в страховую компанию с заявлением о страховом возмещении причиненного ущерба. Если вопросов с выплатой не возникнет, на этом можно и остановиться, страховщик сам потом предъявит требования причинителям вреда в порядке суброгации ГК РФ Статья 965. Переход к страховщику прав страхователя на возмещение ущерба (суброгация)

1. Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.
Если в страховой выплате откажут, тут у Вас два варианта, либо оспаривать отказ страховщика, либо требовать возмещение ущерба с причинителя вреда в порядке ст. 1064 ГК РФ, первое предпочтительнее, поскольку с юрлица взыскать всегда проще, впрочем эти два варианта не исключают друг друга.

Спросить

В данном случае отсутствуют признаки состава преступления предусмотренного ст. 158 УК РФ, в связи с тем, что кража подразумевает тайное хищение чужого имущества. А они не только не отрицают, что они забрали указанные вещи, но и заявляют на них право собственности хоть и не личное, а родственника. Соответственно полиция откажет в возбуждении уголовного дела. Однако копию данного постановления можно будет приобщить к исковому заявлению в суд подаваемому на основании ст. 1064 ГК РФ.

Спросить

Заявление в полицию подано.

Спросить

По вашему заявлению должны провести проверку и в ходе которой выяснить нарушителя

Далее обращайтесь в суд

на основании п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по взысканию ущерба ст.15 ГК РФ, 1064 ГК РФ- вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Спросить

Тут вряд ли будет работа для полиции, скорее всего уголовное дело не возбудят, а отпишутся и предложат решать вопрос в гражданско правовом порядке. Но факт подачи заявления в полицию поможет при разговоре со страховщиком.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 198 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
465
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 842 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 022 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
483
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 749 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
133
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 468 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
394
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 907 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
197
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 628 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.5 10 575 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
124
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 892 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
43
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Пименов Д. В.
4.5 568 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
8
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 997 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
174
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.9 401 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
135
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 246 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 519 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 25 843 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
369
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 473 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
292
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.7 40 521 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
265
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 51 701 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
127
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 474 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Серпухов
Искендеров Э.Э.
4.8 52 014 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 146 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
58
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 641 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
52
показать ещё