Как изменить объект для выделения долей при погашении ипотеки?

199₽ VIP

Здравствуйте! В силу требований Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" доли нужно выделить именно в этом объекте. Обратное нужно согласовывать с Пенсионным фондом. Обратитесь туда для решения вопроса. А для продажи объекта в ипотеке можно получить деньги для ее закрытия по предварительному договору (ст.429 ГК РФ).

А юридически правильный путь без ПФ: погашение ипотеки, выделение долей, а затем продажа с согласия органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ).

Если недвижимость в ипотеке, то продать её можно только исключительно с согласия банка. А также надо получить согласие органа опеки, Ст.37 ГК РФ. Объект, находящийся в ипотеке, изменять по общему правилу нельзя. Любое изменение возможно только с согласия банка и Пенсионного фонда. Согласно Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" обязательно должно даваться письменное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).