Как защитить свои деньги в работе частного риэлтора?

398₽ VIP

Здравствуйте, в данном случае надо внимательно смотреть ваши условия договора, в данном случае, даже если она будет говорить, что это не подписывала, вы сможете доказать, что реально сторона знала о сделке и шла на исполнение. Тут надо писать претензию, а для этого надо смотреть, что у вас за договор - агентский (1005 ГК РФ) или оказания услугу (779 ГК РФ).

Надо смотреть условия вашего договора скорей всего он агентский ст 1005 ГК РФ-на предмет того как в договоре урегулирован вопрос оплаты вашх услуг-какой процент установлен для вас

Часть полученной вами суммы конечно может служить доказательством ваших взаимоотношений Вам вначале нужно предъявить претензию об оплате полной суммы Установить срок дней 10-15 для ее рассмотрения Если оплаты не будет то вам придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ.

Можете и в суд обратиться за восстановлением своих прав и взысканием комиссии. В суде нужны доказательства. Могут быть любые доказательства - ст.56 ГПК РФ. А также проведена подчерковедческая экспертиза по заявлению стороны. Удачи Вам и всего хорошего.

Если договор составлен и в нем указана сумма комиссии, то выплата части суммы указывает, что обязательство не были до конца исполнены ст.309 ГК РФ.

В этом случае можете взыскать остаток, направив заказчику претензию и если добровольно не оплатит, то обратитесь в суд.

Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поэтому при наличии диктофонной записи и выплаты части суммы вполне возможно взыскать оплату за свою работу.

В соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Здравствуйте, работа риэлтора зачатую бывает связана с подобного рода ситуациями, знаю по себе. Ваши услуги, как я понял, должен был оплатить продавец дома, договор с ней был заключен, обычно заключают либо агентский договор ГК РФ ст. 1005, либо договор о возмездном оказании услуг ст. 779 ГК РФ., но это не суть важно, главное, чтобы в договоре был указан размер Вашего вознаграждения. Если на связь продавец не выходит, придется решать вопрос в судебном порядке, Вы, со своей стороны выполнили все условия договора, это будет легко доказать самим фактом заключения договора купли продажи, также, при необходимости, можно использовать свидетельские показания ГПК РФ Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Статья 438. Акцепт

1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

...

3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Здравствуйте! Давайте по порядку. Если у Вас заключен договор на оказание услуг (ст.779-783 ГК РФ), то помимо него в качестве доказательства можно использовать факт исполнения сделки сторонами договора купли-продажи, переписку в мессенджерах, привязанных к номерам телефонов (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Если же договора нет, а Вас просто обманули, то остается подавать заявление в полицию о возможном мошенничестве (ст.159 УК РФ), чтобы провели проверку и вынесли постановление о возбуждении уголовного дела либо об отказе в возбуждении уголовного дела, которое можно использовать в качестве доказательства в суде в гражданском процессе по взысканию комиссии. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Может служить. НО основное это договор.

Направляйте претензию.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 названного Кодекса предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

Из приведенных правовых норм следует, что исполнение заказчиком обязанности по оплате услуг может быть обусловлено совершением им определенных действий, в том числе заключением договора.

ПОдавайте иск в суд. И в помощь моя статья.

m.9111.ru

А что делать если она будет утверждать что не подписывала..? Как сделать переписку в месенджерах и по эл почте доказательством? Сделать скриншоты..?

Можно ли обратиться к нотариусу как к свидетелю моего участия..? К сотруднику банка..? А если они откажут..?

Свидетели должны явиться в суд или дать какие то письменные заявления..?

Как быть если договор она не сама подписала (например попросила сноху..?).

Иск в суд подается по месту жительства истца? Ответчика? Нахождения недвижимости. ?