Права поручителя по ипотеке - можно ли выйти из обязательств по долгу при наличии созаёмщика и собственности на квартиру?
Я являюсь поручителем по ипотеке у своей подруги. У неё есть созаёмщик. Долг изначально был 1 200 000, сейчас долг 200 000. Подруга платит исправно и квартира находится в собственности в равных долях с созаёмщиком. Мы с подругой решили вывести меня из поручителей, но банк отказал. Есть ли закон, обязывающий банк вывести поручителей? Ведь квартира в собственности у заёмщика, и по сути - в залоге у банка.
Нет такого закона
См. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
""ГК РФ Статья 367. Прекращение поручительства
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Позиции высших судов по ст. 367 ГК РФ ">>>"
""1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.
Если основное обязательство обеспечено поручительством в части, частичное исполнение основного обязательства засчитывается в счет его необеспеченной части.
Если между должником и кредитором существует несколько обязательств, только одно из которых обеспечено поручительством, и должник не указал, какое из обязательств он исполняет, считается, что им исполнено необеспеченное обязательство.
2. В случае, если обеспеченное поручительством обязательство было изменено без согласия поручителя, что повлекло за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, поручитель отвечает на прежних условиях.
Договор поручительства может предусматривать заранее данное согласие поручителя в случае изменения обязательства отвечать перед кредитором на измененных условиях. Такое согласие должно предусматривать пределы, в которых поручитель согласен отвечать по обязательствам должника.
""3. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель в разумный срок после направления ему уведомления о переводе долга не согласился отвечать за нового должника.
Согласие поручителя отвечать за нового должника должно быть явно выраженным и должно позволять установить круг лиц, при переводе долга на которых поручительство сохраняет силу.
""4. Смерть должника, реорганизация юридического лица - должника не прекращают поручительство.
""5. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.
""6. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства "срока", на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства.
" Открыть полный текст документа "
Спросить
Я пошла поручителем по ипотеки у подруги. Купленная квартира в залоге у банка. Подруга перестала платить ипотеку. Что в первую очередь сделает банк? Заставит платить меня или заберет квартиру?
Была поручителем у подруги, подруга платить не стала, присудили солидарно 600000, платить не могу, предпенсионный возраст. Как заставить оплатить долг подругу?
Дочь стала поручителем подруге по кредиту подруги. У подруги ещё два кредита. Сейчас подруга оформляет банктотство. Вопрос моя дочь должна будет что то платить по кредиту обанкроченной подруги?
Муж подруги брал кредит в банке как ИП. Поручителем пошла его жена, моя подруга. Он закрыл ИП и не платил банку 4 месяца, а потом начал опять, причем суммы в 2 раза больше чем надо. Но банк все равно подал в суд и теперь и с него и с моей подруги банк хочет взыскать весь долг солидарно. Ау нее 2-е детей на иждивении и они развелись недавно. Как быть подруге?! Он кредит платит, но почему банк подал в суд и что можно сделать?!
У меня есть подруга она была поручителем у своей сестры родной которая взяла в банке 1 млн рублей всего поручителей было 3 человека включая мою подругу через какое то время время ее сестра перестала оплачивать кредит и объявила себя банкротом был суд который присудил поручителям в равных долях оплатить этот кредит прошло еще какое то время мою подругу вызывают в краевой суд она отдала о чем она сообщила своей сестре на что та ей ответила ехать никуда нен надо поедет человек который занимается всеми этими делами прошло 3 месяца сегодня у моей подруги с пенсионной карточки были списанны все деньги 25000 руб и ей пришло смс на телефон что деньги списан суд приставами в счет погашения долга и озвучена сумма долга 1 млн 330 тысяч 68 рубл то - есть на данный момент получается что моей подруге последний суд присудил выплату по всему долгу ее сестры она сегодня позвонила сестре нас что она ей ответила неего было карточки заводить и вообще делами занимается человек не паникуй что делать моей подруге спасибо что прочитали меня.
Интересует, такой вопрос, моя жена является поручителем кредита у своей подруги, подруга перестала платить, и переехала, тут пришло письмо из банка, что в случае неоплаты кредита, банк подаёт документы в суд, Поэтому вопрос: Как правильно поступить? Банк будет подавать иск на заёмщика, или на поручителя тоже?
В 2008 году стала поручителем по ипотеке. Заёмщик не платит ипотеку. В 2020 вышла из поручителей, есть документ. Сегодня узнала что из поручительства банк меня не вывел. Что мне делать? , банк пишет смс чтоб заплатила долг.
Подруга 1 взяла кредит на себя подруге 2. подруга 2 платила кредит 2 месяца. Теперь она не платит нет работы. Нет денег. Подруга 1 тоже не платит она отвечает банку. Что брала кредит на подругу 2 и все деньги она передала подруге 2.банк звонит подруге 2 и говорит, что обратятся в прокуратуру. Это возможно?
Нас три подруги. Одна подруга попросила другую подругу взять кредит на себя с расчётом. что она (подруга) сама его оплачивать. Подруга взяла кредит и все полученные кредитные деньги передала подруге с расчётом. что она будет выплачивать его. подруга негде не фигурирует. Россписок нет. она проплатила 2 месяца. Уже 2 недели пошли просрочки она потеряла работу. Платить больше нечем. Банк звонит подруге. Которая взяла кредит. Она даёт телефон подруги которой передала деньги. Можно подать на подругу в суд но доказательств и свидетелей нет. кода деньги передовались из рук в руки. Или банку всёровну кто получил. Тот и платит. Не зависимо куда и кому она передала их. что дальше делать по кредиту идёт просрочка?
Квартира куплена в ипотеку в браке. Сейчас находимся в процессе развода, супруга сменила замки и в квартиру не пускает. Квартира была оформлена на супругу для получения льготной ипотеки, доли не выделялись, был внесен материнский капитал, ребенку 13 лет. Изначально я был созаемщиком, потом при выводе поручителей, я стал поручителем. Ипотека не выплачена полностью, 14 лет. Как можно на законных основаниях получить доступ в квартиру? Спасибо.
