Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог с продажи квартиры при наличии договора дарения - обязательно ли он?

24.05.2019, 22:18
• г. Владимир

Придётся ли платить налог с продажи квартиры? Два собственника по 1/2 доли, приобретено на основании договора дарения в 2018 г., цена в договоре 1 650 000, кадастровая примерно такая же.

Читать ответы (5)
Договор дарения цена
Продажа квартиры
Два собственника
Ответы на вопрос (5):

По поводу продажи.

Если продавать будете за сумму свыше 1650000, то налог заплатите с разницы в сумме (например, если продадите за 1750000, то налог заплатите со 100 тыс. руб.)

Теперь по поводу дарения.

Вам подарили квартиру в 2018 г. Кто подарил? Если близкий родственник (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры), то налог с ДАРЕНИЯ (речь не о последующей сделке купли-продажи) не платится.

Если подарил иной гражданин - налог уплачивается со всей суммы.

Спросить

У каждого стоимость доли составляет 1.650.000 р.:2 = 825.000 р.. Налог берется с суммы сделки превышающей 1 млн.

Спросить

Т.е. налог при продаже нам придётся платить (если сейчас продавать будем)?

А если сначала я продам свою долю, а через какое-то время брат свою, тоже налог будет?

Или только если одним договором?

Спросить

Добрый вечер, Яна!

Налог уплачивать придется независимо от того будете ли продавать по долям или одновременно.

Налог рассчитывается на всю стоимость проданной квартиры минус 1 000 000 руб. (налоговый вычет).

Спросить

Алгоритм продажи будет такой... От суммы продажи 1650 000 руб. отнимаем необлагаемую налогом сумму 1000 000 рублей. Остаётся 650 000 руб. Налог с этой суммы делится поровну между двумя собственниками (продавцами). То есть, 650 000 х 13%=6 500 руб. Делим на два. Получаем 3 250 рублей. Это налог с продажи который должен уплатить собственник каждой доли.

Можете свои доли продать отдельно. Тогда сумма доли будет 825 000 руб. (1650 000: 2 = 825 000 руб.). В этом случае налог не придётся платить вообще, поскольку сумма продажи каждой доли будет меньше необлагаемого минимума - 1000 000 рублей.

Но сделка купли-продажи с участием доли в жилье требует нотариального оформления.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России