Как решить проблему с жилищными условиями, если собственники 3-комнатной квартиры не желают ее продавать?
Есть три собственника 3-комн квартиры - я, мама и сестра.
В связи с тем, что я встретил девушку и живу с ней в гражданском браке - мне необходимо улучшить свои жилищные условия. Но мать и сестра ни в какую не хотят продавать квартиру и размениваться. Как мне поступить, куда обратиться, подскажите пожалуйста.
Обязать их продать или разменять квартиру Вы не сможете, но Вы можете, к примеру, продать принадлежащую Вам долю в праве общей долевой собственности в этой квартире. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею, иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ- при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях; продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Но продажа доли в праве собственности на жилое помещение без предварительного определения порядка пользования квартирой или предварительно произведенного выдела доли в натуре чаще всего приводит к тому, что доля продается по цене ниже чем она стоила бы, если был бы определен порядок пользования квартирой или произведен выдел доли в натуре. Обратитесь на очную консультацию к юристам/адвокатам и Вам помогут составить все необходимые документы, а также выбрать наиболее подходящий именно к Вашему случаю вариант действий.
Спросить
В двухкомнатной квартире четыре собственника долевой собственности, три собственника хотят улучшить свои жилищные условия, а четвертый собственник находится в розыске, как без вести пропавший. Как можно разменять такую квартиру, это не коммуналка?
Можем ли каким-то образом улучшить свои жилищные условия при условии, что в квартире 63 метра (общая площадь) , 48 метров (жилая площадь) прописаны отец-инвалиц, сестра, состоящая в браке, ее совершеннолетняя дочь и я (совершеннолетняя). квартира в данный момент находится в социальном найме.
Есть еще один момент, моя сестра и я беременны (я буду числиться как мать-одиночка).
если мы приватизируем квартиру, можем ли мы улучшить в дальнейшем свои жилищные условия?
Заранее спасибо.
Я и трое моих детей, имеем три доли из пяти, в квартире в которой проживаем с моей матерью и сестрой. Мать и сестра улучшать жилищные условия не хотят. Могу ли я улучшить свои жилищные условия с помощью материнского капитала и совместно продать три доли?
Я - ж,33 г.. не замужем, собственник 4 части квартиры родителей. Есть мама, отчим и сводная сестра. Я там не проживаю уже 16 лет, и проживать не собираюсь. Хочу улучшить свои жилищные условия, так как живу в коммуналке и плачу за неё кредит. Родители живут вдвоём в 4 комнатной квратире!. могу ли я как то получить свою 4 часть за квартиру для покупки отдельного жилья! Мать категорически против...
У меня есть квартира, собственник я и несовершеннолетная дочь, скажите пожалуйста, возможно ли мне продавать квартиру и принять участие в долевом строительстве? Улучшить тем самым свои жилищные условия. А также имею ли я право продать квартиру, но купив взамен те же квадраты, но однокомнатную вместо двух комнат?
Могу ли я продать квартиру и в новой квартире выделить долю маме?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть. Наша квартира ЗГТ,23 кв.м,приватизирована на троих-меня, мою мать и моего сына, Я очень хочу улучшить жилищные условия, но мама не разрешает продать квартиру и за счет маткапитала и денег за продажу этой квартиры-купить новую. Муж сказал, что не претендует на долю, т.к. квартиру получала мама, ребенок у нас общий один. Могу ли я продать квартиру и в новой квартире выделить долю маме? И как поступить если мама против продажи?
Квартира приватизирована на 5 собственников-3/5 наши,2/5 сестры. Хочу улучшить своижилищные условия, но сестра против продажи квартиры. Что мне делать в этом случае и как грамотно поступить? Людмила.
У мамы есть квартира. Когда получали квартиру в 1979 году, в ордер вписали меня, сестру, маму и папу. Папы уже давно нет в живых, квартиру приватизировали, в приватизации я не участвовала, участниками приватизации были моя сестра, моя мама, и сын сестры. Сейчас они хотят продавать квартиру. А я в свою очередь хочу получить свою долю, так как после продажи квартиры, я уже ни на что не могу претендовать. Подскажите, как мне сейчас нужно поступить и что сделть?
После смерти матери нам с сестрой досталась однокомнатная квартира в равных долях 1/2, но сестра прописана там вместе со своим сыном 5 лет. Проживает она в 2-х комнатной квартире, которую мать оставила ей по завещанию. Однокомнатную квартиру она сдает без моего согласия. Прошло 4 года со дня смерти матери, а в квартире я не был ни разу, ключи сестра не дает, мотивируя тем, что в квартире она прописана. Проживаю с семьей в коммунальной квартире. Хотел бы улучшить свои жилищные условия, продав свою часть квартиры. Могу ли я продать свою часть, либо прописаться в квартиру чтобы жить там с женой без согласия сестры. У меня два взрослых сына, которые живут со своими женами гражданским браком.
Проживаю с ребенком 12-ти лет в однокомнатной квартире. Квартира приватизирована в равных долях. Хотела улучшить жилищнные условия - купить 3-х комнатную квартиру через ипотеку, продав при этом свою однокомнатную квартиру. Но в банке мне сказали, что органы опеки не дадут разрешение на продажу квартиры т.к. ребенок, по условиям банка, не сможет стать собственнником в приобретаемой через ипотеку квартире.
Так ли это? Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?
