Как оспорить продажу квартиры, которая не досталась по завещанию?

398₽ VIP

Теоретически возможно подать исковое заявление о признании права собственности на наследство. Dаша проблема в том что прошел слишком большой срок. Для исков о признании права собственности закон установил общий срок исковой давности – 3 года (196 ГК РФ), но с другой стороны можно применить статью 200 ГК РФ.

Здравствуйте, обратиться в суд вы можете попробовать, но, на первый взгляд, оснований для признания сделки недействительной согласно статьи 166-167 гк рф, из вашего вопроса не усматривается. Надо смотреть документы, чтобы понимать, как квартира действительно перешла в собственность этой дамы. Для начала следует запросить выписку егрн, где вы сможете проследить, кто и на каком основании является собственником квартиры.

Удачи вам и всего наилучшего.

Тут же нужно понимать, как вступили ли в наследство сын. Если а порядке ст.1142 ГК РФ, то это один вопрос?

ЗДравствуйте!

Очень и очень большой срок прошел с момента сделки.

Можно конечно подать иск, но если соседка явится в суд и заявит ходатайство о применении исковой давности - Вам откажут.

Есть иной путь: подать заявление в полицию по факту мошенничества с квартирой (ст. 159 УК РФ). Как минимум - нервы Вы ей помотаете, а если делу будет дан ход и оно дойдет до приговора - в таких случаях суды не редко исчисляют срок исковой давности с момента вынесения приговора.

Лично мое мнение: если есть силы и нервы - стоит попробовать, но особо на что-то рассчитывать я бы не стал. Получится - будет очень хорошо, но готовьтесь к тому, что ничего не выйдет.

Опять таки - не исключен вариант, что соседка испугается и пойдет на контакт с целью договориться.

Из вашего вопроса следует, что основанием для оспаривания сделки купли-продажи квартиры стст 549-551 ГК РФ является дело принципа и желание попортить нервы соседке. Ноэто не юридические основания для оспаривания сделки

В данной ситуации нужно исходить того что жена деда являлась как и ваш покойный отец наследницей первой очереди ст 1142 ГК РФи могла одна вступить в наследство на квартиру, если ваш отец по причине многолетнего запоя палец о палец не пошевелил для вступления в наследство. Чтобы вы понимали, многолетний запой не является уважительной причиной для восстановления срока для вступления в наследство. Вы пишите что жена деда вступила в наследство а затем продала квартиру. И в чем спрашивается здесь криминал? Согласно статье 209 ГК РФ жена деда имела право продать квартиру кому угодно в том числе и этой соседке Если выписка из ЕГРН подтверждает что был договор купли-продажи с правом пожизненного проживания, то после смерти жены деда полноправной собственницей квартиры стала эта соседка И получается как вы пишите:Или вообще без вариантов на попытку судиться?

Здравствуйте, уважаемая Надежда!

Во-первых, отец ваш не вступал в наследство на ту квартиру своего умершего отца, хотя он и жена наследодателя согласно статьи 1142 Гражданского кодекса РФ ч.3, далее ГК РФ, были наследниками первой очереди.

Во-вторых, с учетом положений ГК РФ жена умершего наследодателя на законных правах стала наследницей той квартиры, а потом она ее продала, так как являлась собственником квартиры и имело полное право для этого (статья 209 ГК РФ).

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В-третьих, Вы, как родная дочь отца, который своевременно не воспользовался правом (статья 1142 ГК РФ) получить через нотариуса долю в той квартире, конечно можете оспорить сделку купли-продажи той квартиры, но результат будет отрицательным. Нервы Вы себе только попортите и потратите при этом еще и деньги свои. Что касается полиции, то она не будет этим вопросом заниматься, так как это чисто гражданский вопрос.

Прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует сначала у юриста проконсультироваться по поводу наличия оснований для подачи иска в суд.

Если иск будет предъявлен в Суд истцом без оснований, то судья может отказать ему в удовлетворении исковых требований и взыскать с истца судебные расходы Ответчика, в том числе расходы Ответчика по оплате услуг его представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ. Это как минимум от 20 000 рублей по таким гражданским делам. В Москве юридические услуги по таким делам в 2-3 раза дороже.

Некоторые юристы и адвокаты за деньги оформят любое исковое заявление в суд, в том числе без оснований, для Истца. Судебные издержки Суд может взыскать не с них, если в исковых требованиях истцу Суд откажет, а с истца.

Удачи Вам.

Добрый день!

Я бы не советовала вам руководствоваться местью, лучше просто своими интересами.

Согласна с коллегами, можно попробовать подать иск о неосновательном обогащении сумму вашей доли в наследстве (вернее доли вашего отца), срок исковой давности следует исчислять с момента, когда лицо узнало, что его право нарушено ст. 200 ГК РФ.

В этом деле, много чего нужно будет доказывать.

Но в принципе, я за то, что лучше делать, чем не делать.

Выписка из ЕГРН на руках и это была договор купли-продажи с правом пожизненного проживания.

Я ничего не утверждаю, просто уточняю. Отец не вступил в наследство от своего отца по причине запоя. Жена его отца вступила и продала имущество. Умерла почти сразу после. Отец узнал, что он ничего не наследует и тут всплыла соседка, которая сказала, что якобы было завещание. Местный юрист, сказал тогда, что если бы ДКП, то можно было пободаться, а завещание никак не оспоришь. Вот я и уточняю..

Я уже отвечала выше - Выписка из ЕГРН на руках и это была договор купли-продажи с правом пожизненного проживания.