В какой момент нужно оформить брачный договор?
В данный момент я в браке, но не живу с супругом, могу ли я приобрести квартиру, а потом оформить брачный договор.
Уважаемая Татьяна!
Сегодня нельзя думать так легкомысленно. При оформлении купленной квартиры вам понадобится согласие супруга (нотариально заверенное), в результате ваша собственность будет являться совместной и будет подлежать разделу при разводе. Согласие у нотариуса стоит 2,5 т.р. Соглашение с упругом о том что имущество не подлежит разделу в будущем обойдется вам также 2,5 т.р. плюс составление соглашения 1,5 т.р. Не жалейте денег сегодня, чтобы не потерять больше. . Когда мужчина заинтересован, он может быть очень изобретательным.
Спросить
Я в данный момент нахожусь в браке, планирую покупку квартиры, муж согласен составить брачный договор, по которому если-что после развода квартира целиком отходит мне. У меня вопрос, когда именно лучше составлять брачный договор до или после покупки квартиры, если до то как именно в договоре указывают, что речь идет именно об определенной квартире? И кто составляют брачные договора: нотариусы, юрисы?
Вы можете заключить договор как до приобретения квартиры(нужно указать, что условие о том, что квартира останется вам после развода, касается любой квартиры, приобретённой на ваше имя) или после оформления, как только получите свидетельство о праве собственности на указанную квартиру, то здесь с определением конкретной квартиры проблем не будет. Но могут возникнуть проблемы с мужем, вдруг он передумает подписывать договор, а квартира уже считается совместной собственностью.
Думаю, что лучше подписать договор до приобретения без уточнения параметров квартиры, а затем, после получения свидетельства о праве собственности, внести изменения в брачный договор. Договор составить может любой юрист (обязательная письменная форма договора), но удостоверяет обязательно нотариус. Лучше сразу обратиться к натариусу, он всё составит как положено, объяснит все ваши права и удостоверит сделку в соответствие п.2 ст 41 Семейного Кодекса РФ.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
СпроситьДоговор купли-продажи квартиры заключен до брака. Если регистрация данной квартиры в РОСРЕЕСТРЕ произойдёт в браке, т.к. дом на данный момент ещё не сдан, будет ли данное жилое помещение считаться общей собственностью супругов, приобретённым в браке? Или согласно договора купли-продажи, заключённого до брака считаться собственностью только того супруга, на кого оформлен договор? Стоит ли для подстраховки заключить брачный контракт в данном случае?
если квартира была оплачена полностью до заключения брака, то она является личной собственностью супруга.
СпроситьТак как переход права собственности подлежит госрегистрации, то собственником Вы станете с момента такой регистрации и имущество в Вашем случае будет совместной собственностью супругов. Советую заключить брачный контракт. Он подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Добрый день! Поскольку договор-купли продажи вами был заключен до вступления в брак, поэтому полагаю волнений, что это совместно нажитое имущество у вас не должно быть. Но если вы еще дополнительно укажете об этом в брачном контракте, вам в последующем не придется в суде доказывать что данная сделка купли-продажи была совершена до вступления в брак.С уважением Александр Семенович! т-н: 8(925)101-87-98.
СпроситьКакова практика оспаривания брачных контрактов?
У меня заключен брачный договор на новостройку, которую я сейчас по договору инвенстирования строю.
В договоре оговаривается раздельная собственность только на эту квартиру согл ст.42 СК, так же есть фраза, что имущество нажитое до и после заключения брачного договора кроме данной квартиры совместная собственность.
Брачный договор может быть расторгнут по решению суда по ГК.
Если я расторгаю брак, то какую силу имеет барчный договор на данную квартиру и нужно ли в суд при разводе подавать брачный контракт и что я должна оформить, чтобы кварира оставаласть только моей?
Спасибо.
Наталья.
При расторжении договора брачный договор имеет преимущественное право (ст. 42 СК РФ) перед законом, в частности ст. 34 СК РФ (совместная собственность супругов) и при разделе имущества в судебном порядке муж уже не сможет претендовать на квартиру т.к. в отношении неё у Вас имеется договорённость закреплённая в брачном договоре. Для того, чтобы потом не переоформлять квартиру, сразу зарегистрируйте её на себя.
СпроситьЯ в браке. Детей нет. В данный момент покупаем квартиру на средства доставшиеся после продажи лично моей приватизированной доли в квартире. Т.к. мы в браке покупаем, муж согласен сразу оформить либо брачный договор либо договор дарения на меня. Что лучше оформить? Брачный договор действует в случае смерти одного из супругов? Я хочу после того как стану полноправной владелицей написать нотариальное завещение на родного племянника.
Брачный договор в случае смерти супруга прекращает свое действие - это не завещание. Оформляйте договор дарения. Завещание действительно только у нотариуса.
СпроситьПланирую приобрести квартиру с использованием мат. капитала, состаю в браке. Какие мои действия в приобретений? На данный момент агенство с меня требует брачный договор - это законно? Возможно обойтись без брачного договора?
Доброго времени суток, Яна!
Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, предусмотрен ряд документов, которые необходимо собрать для реализации права на использование средств материнского капитала (пункт 6). Требование брачного договора-незаконно.
СпроситьДо брака супругом была приобретена квартира в собственность по ипотечному договору. Затем в период брака остаток долга был погашен супругой. Потом была приобретена в период брака еще одна квартира по новому ипотечному договору, оформленному также на супруга, по которому первоначальный платеж был внесен также супругой. При обращении в нотариальную контору было сказано, что оформить брачный договор, по которому новая квартира остается в собственности у супруги нельзя, так как квартира находится в залоге у банка. Как лучше оформить передачу в собственность старой квартиры, находящейся в собственности у супруга, и по которой ипотечный кредит закрыт, супруге?
Форму сделки можно выбрать любую. Это может быть как договор купли - продажи, так и договор дарения. Если купля - продажа, то вам впоследствии необходимо оформить соглашение о разделе имущества на эту старую квартиру по которому супруг не сможет на нее претендовать в случае дележа имущества.
Спросить
Здравствуйте!
На выбор три варианта.
1. Договор купли-продажи.
2. Договор дарения.
3. Соглашение о разделе имущества.
СпроситьСобираюсь приобрести квартиру и оформить на себя. Достаточно ли заключить с супругом брачный договор, чтобы квартира была моей единоличной собственностью? Необходимо ли дополнительно оформленное согласие супруга для регистрации собственности?
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.
Спросить
Елена, вам достаточно заключить брачный договор., в котором следует прописать все условия каждой из сторон, на которых и будет он подписываться.
Будут вопросы по его составлению - обращайтесь
Спросить
Добрый день. Маша, вам достаточно заключить брачный договор., в котором следует прописать все условия каждой из сторон, на которых и будет он подписываться.
Будут вопросы по его составлению – обращайтесь.
СпроситьВы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.
СпроситьСобираюсь приобрести квартиру и оформить на себя. Достаточно ли заключить с супругом брачный договор, чтобы квартира была моей единоличной собственностью? Необходимо ли дополнительно оформленное согласие супруга для регистрации собственности? Обязательно ли присутствие мужа при составлении брачного договора?
договор подразумевает 2 стороны. вы и муж. Брачного договора достаточно, но он должен быть заключен до приобретения квартиры. Согласие мужа нотариально заверенное необходимо
Спросить
Для приобретения квартиры согласие супруга не требуется. Брачный контракт в любое время можно заключить, можете установить в нем, что квартира в Вашей личной собственности. Присутствие супруга обязательно при заключении договора
Спросить
