Нужно ли мне будет платить налог от продажи имущества, если я продаю его по большей цене, чем покупала?
Я являюсь собственником гаражного бокса в подземном паркинге более 3-х лет. Весь подземный паркинг находится в общей долевой собственности, т.е. мой бокс является 1/50 долей. Я хочу продать этот бокс определенному человеку, и за сумму большую, чем та, за которую я его приобретала. Такие вопросы: 1. Могу ли я просто продать этот бокс или нужно согласие всех собственников (остальных 49 собственников) на продажу? И если кто-то из этих собственников захочет приобрести бокс, то я должна буду продать его именно этому желающему (а не тому человеку, которому хочу его продать)? Если я намного завышу цену, чтоб другие собственники отказались от приобретения, то мне придется продавать этот бокс по завышенной цене или я смогу снизить цену при заключении договора? 2. Нужно ли мне будет платить налог от продажи имущества, если я продаю его по большей цене, чем покупала?
Ксения, поскольку вы продаете долю в общем имуществе, то сначала всем остальным собственникам собственникам предложить письменно выкупить вашу долю по определенной цене. Если в течение 30 дней сделка не состоится, то можете продавать любому другому лицу, но по цене, указанной в предложении. Если продадите дешевле, будет основание для обращения в суд собственниками других долей с иском о переводе прав покупателя. Можете подарить свою долю, не предлагая ничего другим собственникам.
Налог платить не нужно, поскольку имущество находится в собственности более 3-х лет.
СпроситьКсения, так как у Вас гаражный бокс в долевой собственности, то Вы при продаже своей доли должны соблюсти условия ст. 250 Гражданского Кодекса РФ.
Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)- доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 96 из 47 429 Поиск Регистрация