И имею ли право не дожидаясь суда продать свою половину и не лишаюсь ли при этом права наследования?

Сергей Васильевич! непонятно,

1)! о каком задатке Вы говорите.

Потом , если Вы продадите половину, Вам причитающуюся, не уведомив об этом другого наследника (Вашего брата),

2)о каком праве на наследство Вы говорите?

Понять ваш вопрос невозможно. если вы уже наследник, то почему прри продаже вас должны лишить права на наследство? вы хотите выкупить долю брата или продать свою? Вы оформили наследство, свидетельство о гос.регистрации у вас имеется или нет?

Сергей Васильевич, добрый день! Вам НЕ нужно расторгать сделку. Вам необходимо обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей по договору купли-продажи. Срок исковой давности - три месяца, начинают течь со дня, когда узнали о том, что Ваше преимущественное право покупки было нарушено.

Денежные средства в размере 300 тысяч - это НЕ задаток. Это та сумма, которую Вы должны положить на депозит суда (за эту сумму, как я поняла, и была продана доля брата). Если денег нет - то иск подавать смысла нет. Вам откажут. Если суд принимает решение о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя, то на основании решения суда будет зарегистрировано Ваше право собственности на долю брата, а деньги с депозита суда получит прежний покупатель.

Если обратились в суд, то пока продавать ничего не нужно.

Наследства, конечно, Вы не лишаетесь, Вы его уже приняли и даже оформили (как я поняла, Вы спрашиваете о наследстве после смерти мамы).

С уважением,

Харченко О.В.