В 2009 был построен гараж соседа (сосед брат моего бывшего супруга) с заступом на мою территорию 40 сантиметров. На стоительство данного гаража я согласия не давала и была против постройки. В 2016 году мы с бывшим супругом развелись, поделили имущество пополам по 1/2, в данный момент я подала в суд о сносе незакконной постройки, так как продаю свою 1/2 и гараж припятствует мне в продаже. Сделала все экспертизы о заступе на мою территорию, но суд я проиграла. Законно ли это?

Имеет ли право моя супруга делить все имущество пополам?

Как защитить свой гараж от самовольного сноса - история конфликта с соседом и штрафом за незаконное строительство

Мной был построен гараж на придомовой территории многоквартирного дома в 1994 году. Разрешения на строительство гаража у меня нет, согласие жильцов дома было мною получено. Не против также был и сосед с чьим участком граничит гараж, но письменного согласия я с него не взял. Моим соседом было написано заявление в Администрацию посёлка, в результате чего на меня был составлен протокол об административном правонарушении о самовольном возведении гаража и назначен штраф в размере 2000 рублей. Штраф я оплатил. Сейчас сосед подал заявление о сносе самовольной постройки гаража в суд. Между гаражом и постройками соседа расстояние 1 м соблюдено. Сточные воды с крыши моего гаража не попадают на соседний участок., т.к. у меня с крыши сделан водосток и вода собирается в бочку и отводится на землю. Постройка гаража не мешает ни каким коммуникациям: ни водопроводным, ни электрическим, ни канализационным линиям. Проход между гаражом и строениями соседа остаётся свободным. Со стороны участка соседа роль забора выполняют хозяйственные постройки и крыша на 30-40 см, а иногда и больше, выступает на территорию участка нашего дома. Подскажите, как мне выиграть суд и избежать сноса гаража.

Читать ответы (1)

Судебный спор о реконструкции гаража - как доказать родителям, что это не новое строительство?

В 1988 году мои родители построили гараж на своем приусадебном участке. На руках имеются документы подтверждающие право собственности. Разрешение на постройку отсутствуют. В 2014 году была произведена реконструкция данного гаража. В окружности гараж был обнесен кирпичем. Старыевпоследствии были снесены. В результате этого гараж занял соседний земельный участок на 8 сантиметров. Между родителями и соседями была устная договоренность о такой реконструкции. По истечении полутора лет соседи возмутились, что родители залезли на их территорию и обратились в суд с иском о сносе незаконной постройки. В судебном заседании соседи отрицали факт согласия на реконструкцию. Суд назначил независимую экспертизу. Родителям необходимо доказать в суде, что была именно реконструкция постройки, а не новое строительство. Подскажите пожалуйста как можно это доказать. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Можно ли требовать сноса гаража через суд так как не было согласия всех собственников?

На придомовой территории многоквартирного дома построен с 2006 по 2007 года кирпичный гараж. Земля принадлежит собственникам многоквартирного дома. Согласие всех собственников многоквартирного дома на строительство гаража получено не было. Можно ли требовать сноса гаража через суд так как не было согласия всех собственников?

Читать ответы (1)

Соседский гараж, построенный позже и в аварийном состоянии, препятствует реконструкции моего гаража

У меня был построен гараж в 1979 г., северная сторона которого стояла на границе с соседом с его согласия, после чего соседи смежного участка, пристроили свой гараж. В 1997 г. мы удлинили гараж, а в 1999 г. сосед также пристроил свой гараж, удлинив как у нас. Сейчас мы реконструируем гараж с пристроем к жилому дому, с расширением гаража в сторону своего земельного участка и реконструкцией крыши с односкатной на двускатную, чтоб не собирался снег. Однако сосед препятствует этому и подал в суд иск по ст. 222 ГК РФ (снос гаража и приведение его первоначальное состояние. У него гараж в аварийном состоянии, потому что фундамент слабый - 0,45 м. я могу подать иск о сносе его гаража так как гараж у соседа в аварийном состоянии и построен позже с пристроем к моему гаражу.

Читать ответы (2)

Суд принимает решение в пользу ответчика, несмотря на доказательства земельной экспертизы - законность данного решения?

В суде по гражданскому делу об устранении препятствий в пользовании землевладением, я подала иск о нарушении незаконной постройки гаража соседом с заступом на мою территорию 1 м. 40 см. что доказывает земельная экспертиза. Со стороны ответчика были выслушаны свидетели родственники мать и брат жены ответчика о том, что я якобы давала своё согласие на возведение гаража с заступом на мою территорию. В итоге суд взял во внимание показание родственников ответчика а не мои доказательства земельной экспертизы и вынес решение отказать в моии исковых требованиях и оплатить земельную экспертизу которая была назначена судом. Поясните пожалуйста законное ли такое решение или нет.

Читать ответы (3)

Раздел имущества при разводе - Как разделят гараж, переписанный на одного из супругов?

В 1992 году выделили землю под строительство гаража, на обоих супругов. Гараж построен в браке. В 2002 году муж переписал оба гаража у председателя на жену. В 2012 году оформили развод, без раздела имущества. В 2013 бывший муж требует свою долю в гаража, но гараж т.е постройка уже оформлена на бывшую супругу в регпадлате. Как в таком случае делится недвижимость между бывшими супругами?

Читать ответы (5)

Конфликт в ГСК - сосед жалуется на парковку моей машины возле гаража

Я паркую своё авто возле своего гаража. Сосед по гаражу жалуется, что я создаю ему помеху. Когда он загоняет свою машину в гараж, моя машина мешает ему распахивать настежь ворота его гаража. А я не могу загонять каждый день в гараж. Прав ли мой сосед, требуя убрать мою машину от моего гаража. Гаражи в ГСК на территории двора.

Читать ответы (1)

Гараж на границе - возможный снос и защита прав владельца

На границе с соседом построен гараж кирпичный 2003 году. Сейчас проживают другие соседи с 2018 года. До 2016 года земельным участком никто не пользовался, затем участок межевали пополам и построили два дома. С 2018 года появился новый сосед. Теперь он иногда высказывает о подачи в суд о сносе гаража и перенести на 3 метра от границы. Гараж незарегистрирован. Как и насколько защищены мои права?

Читать ответы (13)

Необходимо ли возместить соседу затраты на общую стенку, при покупке гаража с уже имеющейся конструкцией

В 2011 году купила гараж. У соседа в то время был построен 2 этаж гаража, т.е. я купила гараж с общей стенкой 2 этажа. В этом году построила себе также 2 этаж гаража, воспользовавшись общей стенкой с соседом. Сейчас сосед просит возместить ему затраты на постройку этой стенки, но по ценам 2014 года. Обязана ли я выплатить соседу денежную сумму за стенку, ведь я купила гараж уже с этой стенкой? Предыдущий хозяин говорит, что когда сосед строил себе 2 этаж, разрешения на постройку не спрашивал и денег за общую стенку не просил.

Читать ответы (1)

Спор о правах на гараж - как защитить свои интересы в суде?

В 1983 г супругу решением Исполкома выделен участок под строительство гаража. Гараж был построен в 1995-97 гг, но не оформлен. В 1994 г. муж начинает оформлять документы, но в это время умирает. Через 6 месяцев я обращаюсь в суд об оформлении права на гараж, но сосед по гаражу заявляет свои права на данный гараж, т.к. у его гаража с нашим общая стена и земельный участок усадьбы проходит по одной из сторон гаража, договор на строительство гаража на имя мужа я не нашла, но суд с меня требует. Хотя сосед в тихую провел межевание своего участка куда вошел и наш гараж, суд говорит, что у соседа все права на данный участок земли. И хотя я предоставила суду часть квитанций на стройматериалы - на что суд ответил, что это не факт. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59