Вопрос задатка при покупке недвижимости по ипотеке - обязан ли продавец вернуть задаток, если банк не одобрит сделку?
Продавец просит задаток на дом при покупке по ипотеке, но если я дам задаток и мне банк не одобрит должен ли продавец вернуть задаток? Продавец говорит, что он не обязан отдавать, это не его проблемы что банк нам не одобрит. Как нам быть?
По общему правилу, если покупатель дает задаток, а потом отказывается от заключения договора, задаток остается у продавца. Причины вашего отказа его по закону не должны интересовать.
СпроситьДобрый вечер, Оксана!
Продавец прав. Задаток это способ обеспечения исполнения обязательств.
Вам не следует заключать соглашение о задатке по сделке, в возможности заключения которой Вы не уверены, в том числе и по причине, например, отсутствия у Вас денежных средств на приобретение недвижимости.
СпроситьМожет я не правильно вас понимаю, но получается мы тоже не виноваты в том что банк по какой-то причине не одобрил кредит на дом. Мы же не можем раздавать деньги продавцам просто так, или об этом прописывается в договоре о задатке.
СпроситьДобрый вечер. Можете заключить с Продавцом предварительный договор купли-продажи, в котором указать не задаток, а аванс, но это если Продавец будет не против. И обязательно укажите в предварительном договоре случаи возврата аванса.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 91 из 47 430 Поиск Регистрация