Чтобы оформить дарение 3 ком. долевой квартиры 1/4 доли мамы-дочери и 1/4 доли отца-дочери, нужно заверять договор у нотариуса?

199₽ VIP

Здравствуйте! Да. Сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это требование закона: согласно ч.1 ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

С июня 2016 года в росреестре стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п. 1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ). То есть сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

Добрый вечер

Для оформления договора дарения доли сделка должна быть удостоверена нотариально это прямо предусмотрено ст.42 закона ФЗ-218 от 13.07.2015 г (с изм. на 2019 г) " О государственной регистрации право собственности "

Добрый вечер! Да, если отчуждаются доли не всеми участниками долевой собственности, то сделка требует нотариального удостоверения. Однако в ст. 42 218-ФЗ от 13.07.2015 года вносятся изменения и с 31.07.2019 года в случае если все участники одновременно будут отчуждать свои доли по одной сделке, то в таком случае достаточно сдать договор в МФЦ в простой письменной форме. Но если вам подарят 2/4 доли, то да, нужен нотариус.

Всего хорошего!

Здравствуйте, да эта необходимость появилась еще в 2015 году с принятием Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1...

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению...