Я собственник не жилого помещения, в цоколе с отдельным входом, кто должен ремонтировать лестницу, вход в моё помещение, я за свой счет или УК. По документам я собственник только помещения без лестницы.

Уважаемая Оксана, Вы сами ответили на свой вопрос - ремонтировать лестницу должно УК в рамках заключенного договора о ремонте общедомового имущества.

Кто должен отвечать за ремонт лестницы и входа в нежилое помещение в цоколе

Кто должен оплатить снос и восстановление лестницы после прорыва канализационной трубы?

Ситуация следующая: в доме на 1 этаже имеется оформленное нежилое помещение с отдельным входом. Недавно под домом прорвало канализационную трубу, чтобы ее отремонтировать, нужно сломать лестницу, ведущую к нежилому помещению, так как нет другой возможности. Собственник нежилого помещения отказывается это делать за свой счет, предлагая собственникам квартир в доме сломать, а потом за их же счет восстановить лестницу. Вопрос: за чей счет должна сноситься и вновь пристраиваться лестница? Нет никаких запретов на строительство входа (лестницы) над канализацией многоквартирного дома? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Обязанности по крашению лестницы в нежилом помещении многоквартирного дома-офиса - кто должен красить и за чей счет?

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме-офис. Лестница есть вход с улицы второй этаж. Плачу коммуналку, капит. И текущий ремонт. Говорят красить лестницу председатель не будет якобы это моя собственность. За свой счёт предлагает это сделать. Кто должен красить лестницу и за чей счёт? Чья лестница?

Читать ответы (4)

Ответственность за снос и восстановление лестницы при ремонте канализационной трубы - кто должен оплатить?

Ситуация следующая: в доме на 1 этаже имеется оформленное нежилое помещение с отдельным входом. Недавно под домом прорвало канализационную трубу, чтобы ее отремонтировать, нужно сломать лестницу, ведущую к нежилому помещению, так как нет другой возможности. Собственник нежилого помещения говорит, что его этот вопрос не касается, отказывается это делать за свой счет, предлагая собственникам квартир в доме сломать, а потом за их же счет восстановить лестницу. Вопрос: за чей счет должна сноситься и вновь пристраиваться лестница? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Как ограничить доступ к помещению через общий коридор при отсутствии платы?

Купил недавно нежилое помещение с отдельным входом с улицы, в составе этого помещения есть еще одно нежилое помещение с другим собственником с проходом в него через общий коридор. По плану БТИ и другим документам вход и коридор принадлежат мне, как собственнику. Вопрос: Если другой собственник не хочет платить мне аренду или плату за пользование отдедьным входом-у него есть ключи от прошлого хозяина, продавшего мне помещение, участвовать в капитальном ремонте коридора и отдельного входа, можно ли ограничить ему доступ через отдельный уличный вход в коридор к его помещению? С уважением, Юрий.

Читать ответы (4)

Организация пандусов для открытия аптеки в помещении на первом этаже дома на склоне горы

Есть помещение на первом этаже дома стоящего на склоне горы, вдоль дома проходит лестница, ведущая с верхней улицы на нижнюю. Вход в помещение находится на уровне средней площадки лестницы. Перед помещением - площадка, с нее на поверхность основной площадки еще 1 ступенька и 1 ступенька - на входе в само помещение. Вопрос: сколько нужно пандусов и где их разместить, что бы была возможность открыть в этом помещении аптеку и нужно ли организовать пандус по основной лестнице. Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Должен ли собственник нежилого помещения в подвале жилого дома иметь отдельный вход, отдельный от всех входов и помещений?

Должен ли собственник нежилого помещения в подвале жилого дома иметь отдельный вход, отдельный от всех входов и помещений?

Читать ответы (1)

Неожиданно появившаяся лестница вызывает споры при покупке нежилого помещения под торговое

Столкнулся с проблемой, сейчас при покупке нежилого помещения под торговое помещение (небольшой магазин, около 70 м 2) возникла следующая ситуация, помещение имеет 2 входа, один парадный на улицу, второй во двор. При этом от второго выхода идет лестница (все еще внутри здания) ведущая на улицу на цокольный этаж. Лестница только к этому помещению, никто другой ее использовать не сможет. Первоначально эта лестница не фигурировала в договоре, т.е. ее площадь там не была учтена, после оплаты договора застройщик провел повторный замер и сообщил, что данная лестница должна быть оплачена т.к. она входит в состав помещения. Использовать ее как торговое помещение не представляется возможным, под склад ее использовать не получится в связи с пожарными нормами. При этом размер этой лестницы составляет примерно 10% от общей площади помещения. Правомерно ли такое требование? Возможно ли отказать от нее, если на первоначальном плане помещения ее не было (имеется приложение к договору)? На основании каких нормативных документов можно оспорить отнесение лестницу к нежилому помещению?

Читать ответы (2)

«Собственник планирует прорубить стену на лестницу - нужно ли согласие жильцов многоквартирного дома?»

Я проживаю в многоквартирном доме. В доме два входа: основной холл и лифты, запасный выход - лестница. На первом этаже дома находится нежилое помещение, которое сдается в аренду. Собственник помещения планирует сделать дополнительный вход, прорубив стену на лестницу запасного выхода в жилой части дома. Может ли он это сделать без согласия жильцов?

Читать ответы (2)

Кто имеет право решать о монтаже лестницы в общем помещении?

Возникла такая ситуация. Я перевожу помещение в нежилое и вывела на улицу с балкона металлическую лестницу организовав там вход в свой магазин. Перед ее монтажом было проведено общее собрание собственников помещений где большинство выразило свое согласие на монтаж лестницы. Однако под моим помещением находится нежилое-полуподвальное помещение, собственник которого требует эту лестницу убрать, мотивируя тем, что в подобных вопросах необходимо получить согласие ВСЕХ собственников, а не большинства, а его согласия не было. Кто в таком случае прав? Какую норму следует применить? Заранее большое спасибо!

Читать ответы (1)

Кто должен устанавливать пандус в нежилое помещение в многоквартирном доме - арендодатель-собственник или арендатор-аптека?

С точки зрения законодательства, кто должен устанавливать пандус в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, с отдельным входом? Арендодатель-собственник помещения или Арендатор (если в помещении располагается аптека),. Возможно ответить письменно?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Кто должен отвечать за ремонт лестницы и входа в нежилое помещение в цоколе - собственник или управляющая компания?