Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Бабушка желает мне подарить квартиру, которую она купила в новостройке (данная новостройка будет сдана ГК через год)

01.03.2012, 14:34
• г. Москва

Бабушка желает мне подарить квартиру, которую она купила в новостройке (данная новостройка будет сдана ГК через год), но в связи с ухудшением её здоровья, хочет оформить ДАРЕНИЕ (принципиально) не дожидаясь ГК.Вопрос: Это реально, и каким образом, если можно укажите название сделки. Из документов вексель и предварительный договор, купля-продажа по переуступке не рассматривается, т.к. будет являтся совместно нажитым имуществом с моим супругом. Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если уступка не рассматривается, оформляйте от бабушки завещание.

Спросить

Для ответа на вопрос необходимо знать, каким договором оформлены права бабушки - договор долевого участия (д.б. обязательно зарегистрирован в Росреестре) или иными стремянными серыми схемами - векселя, договор участия, предварительный договор, займ и т.п. и их посмотреть. Права по договору участия в долевом строительстве можно подарить - это дарение имущественного права.

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина.
01.03.2012, 09:38

Заключить возможно договор дарения или переуступку права требования (в зависимости от состава правоустанавливающих документов).

Бабушка желает мне подарить квартиру, которую она купила в новостройке (данная новостройка будет сдана ГК через год), но в связи с ухудшением её здоровья, хочет оформить ДАРЕНИЕ (принципиально) не дожидаясь ГК.Вопрос: Это реально, и каким образом, если можно укажите название сделки. Спасибо. Ваш ответ: Надо видеть ее документы, чтобы ответить точно. Заключить возможно договор дарения или переуступку права требования (в зависимости от состава правоустанавливающих документов). Ирина: Из документов на сей момент вексель и предварительный договор. Переуступка наверно не подойдёт, т.к. бабушка хочет, чтобы эта квартира не была совместно нажитым имуществом с моим супругом. Что делать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина.
01.03.2012, 08:27

Бабушка желает мне подарить квартиру, которую она купила в новостройке (данная новостройка будет сдана ГК через год)

Бабушка желает мне подарить квартиру, которую она купила в новостройке (данная новостройка будет сдана ГК через год), но в связи с ухудшением её здоровья, хочет оформить ДАРЕНИЕ (принципиально) не дожидаясь ГК.Вопрос: Это реально, и каким образом, если можно укажите название сделки. Спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга
03.01.2012, 11:44

Может ли муж подарить данную квартиру мне (своей жене)?

Моему мужу бабушка подарила квартиру. Это не является совместно нажитым имуществом. Может ли муж подарить данную квартиру мне (своей жене)? (оформить договор дарения, т.к. куплю-продажу по-моему нельзя). Спасибо.
Читать ответы (3)
Марина
12.12.2007, 10:57

Возможность уступки прав по договору купли-продажи векселя - анализ и ответ

Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры (новостройка) и договор купли-продажи векселя (простого). Можно ли уступить свои права по договору купли-продажи векселя? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Алиса
08.03.2009, 15:37

Существуют ли гарантии получения квартиры после заключения предварительного и основного договора о купле-продаже в новостройке?

Собираюсь купить в новостройке квартиру. Застройщик предлагает заключить предварительный договор купли-продажи квартиры и основной договор о купли-продажи простого векселя. Дом почти достроен, но не сдан. Является ли наличие этих двух документов гарантией того, что я получу квартиру после выплаты моих денег? Кто проверяет достоверность векселя?
Читать ответы (1)
Павел
30.12.2021, 08:41

Как защититься от возможных проблем при покупке квартиры, переданной в дарственной от бабушки внучке с правом проживания?

Бабушка по дарственной передает свою квартиру внучке с правом проживания в этой квартире. Через год внучка пытается продать мне квартиру, бабушку предварительно выписав из этой квартиры. Насколько законна будет эта купля-продажа, не возникнет ли проблем с правом проживании бабушки согласно договора дарения, даже с учетом, что она выписалась. Каким образом мне обезопасить свою сделку купли-продажи этой квартиры.
Читать ответы (6)
Виктор
28.09.2012, 15:50

Возможно ли опротестовать предварительный договор купли-продажи в связи с невыплатой суммы векселя?

Меня зовут Виктор. Я приобрел квартиру на базе строительства. К договору купли-продажи компания застройщик выдала вексель на сумму сделки. Через три года поддавшись уговорам я переписал предварительный договор купли-продажи на маму гражданской жены. Был составлен договор о продаже векселя по которому она обязалась выплатить сумму, указанную в векселе. Но денег я не получил. Но вексель остался у меня Договор не был исполнен. Могу ли я опротестовать предварительный договор купли-продажи?
Читать ответы (1)
Эльмира
12.11.2006, 18:44

При покупке новостройки компания застройщик предлагает оформить вексель и договор предварительной купли-продажи

Скажите пожалуйста, при покупке новостройки компания застройщик предлагает оформить вексель и договор предварительной купли-продажи, меня интересует при погашении данного векселя или оформлении квартиры в собственность должна ли я буду заплатить какие-либо налоги, спасибо.
Читать ответы (1)
Надежда
02.12.2014, 18:26

Как использовать полученную квартиру для инвестиций в новостройку и налоговые аспекты

Мама хочет оформить договор дарения на квартиру (в собственности более 3 лет). Что лучше дарение или купля-продажа? В свою очередь я хочу эту квартиру вложить в новостройку. Через какой срок владения это можно сделать и если оформить сделку до окончания этого срока какой налог нужно будет уплатить.
Читать ответы (2)
Марина
14.06.2006, 16:20

Будет ли эта квартира считаться совместной собственностью супругов?

Еще один вопрос. Я перечислила деньги за новостройку по договору купли-продажи векселя. Через месяц после перечисления денег я вышла замуж и сменила фамилию. Сам вексель по договору был передан уже в браке. А свидетельство о собственности я получу вообще в 2007 году. Будет ли эта квартира считаться совместной собственностью супругов? (ведь оплата самих средств за квартиру произошла вне брака) Спасибо. Извините.
Читать ответы (1)