Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Чтобы сдавать свою комнату в наем, уужно ли брать разрешение у соседа?

01.03.2012, 15:04
• г. Москва

У меня есть комната в собственности в коммунальной квартире, где проживает еще один сосед, у которого комната тоже в собственности. Чтобы сдавать свою комнату в наем, уужно ли брать разрешение у соседа? Дело в том, что он против того, чтобы я сдавала свою комнату жильцам. Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Инна!

Если я правильно понимаю, Ваша комната принадлежит конкретно Вам, Ваш сосед к ней отношения не имеет. Если это так, то в таком случае Вы совершенно не обязаны спрашивать его мнения по поводу сдачи комнаты в наём, никакого разрешения (письменного, устного) не нужно. Согласие его нужно будет в том случае, если Вы захотите зарегистрировать кого-либо в комнате.

Кроме того, если Вы захотите продать комнату, Вам надлежит предложить ему преимущественное право покупки (хотя в случае коммунальных квартир это - вопрос спорный, и судебная практика далеко неоднозначна).

А для сдачи в наём его согласие не требуется.

Спросить

Инна, здравствуйте! Если комната у Вас в собственности (именно, комната, а не доля), то на вселение и регистрацию кого-либо согласие соседа НЕ требуется.

Что касается продажи, то никакой разной практики нет. Закон говорит о преимущественном праве покупки соседей. Из этого, естественно, и исходит судебная практика и никак иначе.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России