Имеет ли право ЖКХ без ведомо жильцов ставить столбики у подъезда?

398₽ VIP

Здравствуйте! Нет, это общее домовое имущество (ст.36 Жилищного кодекса РФ) и собственникам решать на общем собрании (ст.44-46 Жилищного кодекса РФ) вопрос об их установке и любые вопросы о пользовании общим имуществом МКД и земельным участком, принадлежащим собственникам МКД.

Не могут ставить. Только если на это будет принято решение общего собрания многоквартирного дома, Ст.36,44,46,48 ЖК РФ.Так как это придомовая территория, (земельный участок) - общее имущество, принадлежащее всем собственникам дома на праве общей долевой собственности. ЖКХ к принятию данных решений отношения не имеют.

Прилегающая территория дома это общее домовое имущество (ст.36 Жилищного кодекса РФ) ,поэтому собственники должны решать на общем собрании (ст.44-46 Жилищного кодекса РФ) вопрос об установке столбиков. Если на этот счет нет решения собственников, то жКХ не вправе устанавливать эти столбики.

Здравствуйте, Виктория!

Нет. В порядке ст.44 ЖК РФ это компетенция Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Если земельный участок напротив дома, где стоят столбики, является общедолевой собственностью жильцов, то столбики ставить нельзя без согласия самих жильцов. Если же это земля муниципальная, то вопрос спорный. Здесь неприменимы нормы ст.36, 44, 48 ЖК РФ и так далее, поскольку речь идет о земельном участке. Здесь вопрос решается иным путем и с применением иного законодательства.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Возможно что они и имели такое право, а у вас самозахват части земельного участка! И не факт что все жильцы подъезда согласны с тем, что трое ставят свои автомобили, под их окнами. Это ведь только ваше мнение, а далеко не всех жильцов подъезда?. Полагаю что их установка законна, таким образом соблюдены все права проживающих в подъезде, а не только 3 человек. Статья 17 Жилищного кодекса обязывает собственников и арендаторов жилплощади в домах: не нарушать права других проживающих (соседей); соблюдать требования противопожарной безопасности; соблюдать санитарные нормы; выполнять правила, установленные постановлением № 25.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

В отношении директора УК в полицию подавайте заявление в соответствии со ст 144 УПК РФ по ст 330 УК РФ так как грубо нарушены ст 36 и 44-46 ЖК РФ а это самоуправство.

Данный вопрос должен быть отголосован на общем собрании собственников мкд - ст.44 жк рф.

Здравствуйте, Виктория!

Как указано в ст. 36 Жилищного кодекса РФ:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

...

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

То есть земельный участок в любом случае принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. В силу закона (ст. 36 ЖК РФ).

муниципалитету он принадлежать не может.

Соответственно, вопрос об ограничении использования земельного участка должен решаться исключительно на общем собрании собственников помещений дома. Управляющая организация должна лишь исполнять решение общего собрания собственников. Принимать такие решения самостоятельно УК не вправе.

Расстояние от фасада жилого дома до стихийной автостоянки сколько метров составляет?

Соответствует нормативам Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 (ред. от 25.04.2014) "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"?

Судя по тексту вопроса, установленное расстояние не выдержано.

Добрый день Виктория

Если земля муниципальная, а это можно узнать заказав выписку из ГКН то действия ЖКХ правомерны

Мы точно не знаем, кому принадлежит земельный участок у дома. Если он принадлежит муниципалитету, они то же должны спрашивать у жильцов?