Проблемы арендатора прудов - могут ли пруды стать общественными?

597₽ VIP

Ответ отключен модератором

Администрация не может произвольно в одностороннем порядке изменять условия договора аренды, если иное не предусмотрено договором. Это прямо установлено ст. 450 Гражданского кодекса Рф.

Если заключен договор аренды ст 606 ГК РФ этих прудов, то пока не расторгнут этот договор пруды нельзя сделать прудами общего пользования, так как нарушатся права арендатора Местным же властям чтобы сделать пруды прудами общего пользования нужно будет расторгать договор аренды

Основания для расторжения договора аренды указаны в статье 619 ГК РФ

Договор аренды согласно ст 619 ГК РФ при наличии оснований расторгается только в судебном порядке

Арендатор же должен доказывать что отсутствуют основания для рассторржения

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Нет, не могу произвести пруды общего пользования, так как заключён договор аренды ст.606 ГК РФ.

Федеральный закон от 25.12.2018 N 475-ФЗ "О любительском рыболовстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 6. Водные объекты, на которых допускается или запрещается осуществление любительского рыболовства

1. Любительское рыболовство осуществляется гражданами Российской Федерации свободно и бесплатно на водных объектах общего пользования, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

2. На водных объектах, которые находятся в собственности граждан или юридических лиц, любительское рыболовство осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

3. Осуществление любительского рыболовства может быть запрещено или ограничено на водных объектах, которые расположены на землях обороны и безопасности, землях особо охраняемых природных территорий, иных землях, доступ граждан на которые запрещен или ограничен в соответствии с федеральными законами.

Для того, чтобы сделать пруды общего пользования администрации нужно вначале расторгнуть договор аренды, Ст.450-452,606 ГК РФ.Потому как затрагиваются права и обязанности арендатора. Арендатору можно заключить договора аренды с правом выкупа. По крайней мере выйти к арендодателю с таким предложением.