Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

При совместной собственности здания и долевой собственности на землю - что важнее при продаже?

11.06.2019, 13:54

• г. Мурманск

Может ли супруг продать свою долю в коммерческой недвижимости, если в документе права на недвижимость написано совместная собственность, а в праве на землю долевая, что первично земля или здание.

Читать ответы (8)

Продать коммерческую недвижимость
Коммерческая недвижимость
Документы на недвижимость

Ответы на вопрос (8):

Юридическая фирма

8 800 505-91-11 4.6

11.06.2019, 13:56,

г. Вологда

Здравствуйте! Без вашего согласия не сможет.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Козлов С.С. PRO 4.6

11.06.2019, 13:57,

г. Энгельс

Здравствуйте! Первична земля вообще то. Но в здании надо определить доли официально а потом уже продавать. И нужно Ваше согласие нотариальное.

Спросить

Адвокат

Шамолюк И.А. 4.5

11.06.2019, 15:48,

г. Видное

Что значит, что первично? Земля и здание продаются по отдельным договорам купли продажи.

Здание не может продать без вашего согласия. Землю,-может продать только свою долю. Обязательно использовать право преимущественной покупки,-ст. 250 ГК РФ.

Спросить

Автор вопроса

Марина

11.06.2019, 14:04,

г. Апатиты

А долю в праве на землю можно продать без продажи здания?

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

11.06.2019, 14:06,

г. Краснодар

Конечно же может продать.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Шамолюк И.А. 4.5

11.06.2019, 15:50,

г. Видное

Только свою долю земли может продать. У Вас право преимущественной покупки,-ст. 250 ГК РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Спросить

Автор вопроса

Марина

12.06.2019, 13:45,

г. Апатиты

Т.е если на общем участке который находится в долевой собственности стоит здание находящиеся в совместной собственности, то участник совместной собственности может продать свою долю в праве на землю, без продажи здания.

Спросить

Адвокат

Шамолюк И.А. 4.5

12.06.2019, 19:12,

г. Видное

Да, именно так. Все верно понимаете.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59