Столкнулась с проблемой нецелевого использования земли - возможно ли судебное преследование, если документы уже были предоставлены?

• г. Краснодар

Помогите решить вопрос. Живу в курортном городе,5 лет назад купила земельный участок для ИЖС. Построила на нем дом, где проживаем мы с мужем и двое несовершеннолетних детей круглый год, а в летний период сдаем в нем комнаты без отопления (комнаты летнего проживания 2.5 месяца), регистрируюсь в ФНС и плачу налоги. Дом строила много лет и регистрировала как незавершенное строение. Сейчас всех заставляют переводить землю в категорию "прочие места для проживания".Администрация подает в суд за нецелевое использование земли. 31 мая я сдала документы на добавление этого вида, а 6 июня мне позвонили из Росреестра по нецелевому использованию земли, администрация 30.05 передала материал на меня.7 ИЮНЯ мне внесли вид гостевых домов в выписку и я принесла ее в Росреестр. Там показали, что Администрация готовит на меня иск в суд, но изменения в выписке уже есть и они сказали все в порядке даже не выписали штраф по ст.8.8.Может ли Администрация подать на меня в суд за нецелевое использование, если я уже принесла документы?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Как получите исковое заявление, то рекомендую очно обратиться к адвокату либо к юристу. Сейчас Вы можете обратиться с письменным заявлением о том, что " изменения в выписке уже есть"...

Спросить
Вячеслав Викторович
24.02.2015, 12:24

Как переоформить землю под коммерческую деятельность при сдаче комнат в частном доме?

Летом сдаём комнаты в частном доме, платим налог по краткосрочному проживанию как индивидуальный предприниматель, земля ИЖС. Земельный комитет говорит о нецелевом использование земли, что нужно землю переоформить под коммерческую, как поступать?
Читать ответы (1)
Александр
08.03.2018, 14:11

Что делать, если Росреестр требует перевести частный дом в коммерцию?

Здравствуйте! Подскажите, имею частный дом. сам проживаю в нем. В летний период сдаю свободные комнаты, открываю ИП плачу налоги. Воду и свет выкупил мощности. Росреестр говорит что весь участок надо переводить в коммерцию. Подать заявление в администрацию она откажет в переводе земли, а потом подать в суд на администрацию что не переводит землю. Нам кажется что это какой то бред. Зачем я сам буду подавать в суд и жить на коммерческой земле. Росреестр говорит что будет штрафовать за нецелевое использование земли, а как это не целевое, мы там прописаны и проживаем. Проясните пожалуйста эту ситуацию. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Филиппов Юрий
05.10.2016, 01:25

Как подать иск в суд и решить проблему с несоответствием виду использования земельного участка и типу дома?

Помогите решить проблему. Живу в многоквартирном двухэтажном деревянном доме, а земельный участок под домом в росреестре имеет вид разрешенного использования как Административное здание. Обращался по этой причине в россреестр, чтобы внесли изменения, они ответили мне, что обратилось неправомочное лицо. Обращался в Администрацию города, где были собраны все документы как от правомочного лица для обращения в россреестр, но и снова был отказ, так как земельный участок под домом меньше минимального участка 14 га, по закону 2008 года. А мой дом был построен в 1947 году, ошибка в документах произошла, когда этот дом город передал заводу как общежитие, а потом завод обратно через суд, передал этот дом городу. В Администрации города мне сказали что у меня есть выход - подать иск в суд, но я не знаю в какой суд, какие документы необходимо предоставить. Заранее благодарен за ответ.
Читать ответы (1)
Леся
04.08.2016, 12:36

Как разрешить спор о назначении использования земли в случае долевой собственности на дом

Ситуация следующая: 2-х этажный дом построен на участке под ИЖС. И земля, и дом в долевой собственности по 1/2 без выдела доли. Первый этаж используется собственниками для проживания, на втором этаже несколько комнат сдаются в наем другим людям, за это платится налог с дохода в качестве предпринимателя. Орган земельного надзора составил протокол о нецелевом использовании земли и выписал штраф в 10000 рублей и предлагает (пока только предлагает) внести через запятую в назначение использования земли ижс и, например, доходный дом. Росреестр отвечает, что такое невозможно, что могут зарегистрировать только одно назначение для использования земли. Как быть?
Читать ответы (3)
Роман
01.06.2019, 23:19

Сдаю комнаты в курортном городе - задумываясь о легализации дома как гостевого и налоговых обязательствах

Живу в курортном городе и сдаю комнаты в летний период в доме где живу самп. Всех заставляют переводить дома в гостевые, некоторым просто без предупреждений приходят решения суда об аресте домов как снег на голову, о суде они не знали. Скажите, нужно ли узаконить дом как гостевой или нет? Сдаем комнаты 3 месяца, а налог будем платить всю жизнь.
Читать ответы (1)
Галина
08.12.2015, 17:21

Оправдано ли требование Администрации города о нецелевом использовании земли семьей сдавать комнаты отдыхающим

Правомерно ли требование Администрации города о нецелевом использовании земли в ситуации: земельный участок по кадастру земли населенных пунктов разрешенное использование ИЖС, на участке находится жилой дом 3 этажа S=250 м 2, в доме живет семья 2 человека, летом с июня по октябрь я сдаю комнаты отдыхающим.
Читать ответы (1)
Алексей
12.01.2018, 15:13

«Отказ в выкупе земли под жилое строение - причины и что делать дальше»

Выкуп земли под жилым строением, если она предназначена для дачного хозяйства. Земельный участок в аренде на 5 лет. Категория земли - земли населенных пунктов, вид использования - для дачного хозяйства. Построил дом, но зарегистрировал право на него по упрощенной схеме, как жилое строение (нежилое здание), а не жилой дом. Обратился за выкупом земли в администрацию. Отказали по причине несоответствия вида использования назначению объекта недвижимости. Написали, что вид использования - для дачного хозяйства предусматривает как основную характеристику размещение жилого дачного дома, а в выписке у меня указано как нежилое здание. При этом, согласно приказу Минэкономразвития 540 «об утверждении классификатора видов разрешённого использования» , участок для дачного хозяйства предусматривает размещение на нем дачного ЖИЛОГО дома. Про нежилое строение не говорится. Правомерен ли их отказ? Что мне теперь нужно предпринять, чтобы выкупить участок?
Читать ответы (13)
Людмила Дмитриевна
06.10.2017, 14:44

Изменение вида разрешенного использования земли - законность и последствия

Я имею частный дом на земле населенных пунктов вид использования-ижс. Проживаю постоянно с семьей. В июле-августе сдаю комнаты отдыхающим. Было постановление об административном наказание за нецелевое использование земли. Заставляют менять вид разрешенного использования-код 2.1 на код 4.7.Законно ли это?
Читать ответы (3)
Михаил Александрович
16.04.2016, 20:36

Возможность смены вида использования земли на ИЖС или ЛПХ и стоимость этой процедуры

Купили землю, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведения огородничества. На земле хотим построить жилой дом с использованием мат. капитала. Можно поменять вид разрешенного использования земли на ИЖС или ЛПХ, и сколько это стоит. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
06.06.2019, 08:30

Как изменить категорию земельного участка на ИЖС, если она указана как Земли сельскохозяйственного назначения?

Месяц назад оформили земельный участок. Получили выписку ЕГРН на земельный участок, там в графе категория земель написано Земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования для садоводства. На этой земле более 20 лет стоит жилой 1 этажный дом. Что нужно сделать, чтобы в графе категория земель было написано ИЖС?
Читать ответы (1)